Die aufgezählten Kostenarten können alle auf den Mieter umgelegt werden, wenn im Vertrag vereinbart.
Im Vertrag vereinbart bedeutet das die Kostenarten entweder aufgelistet sind oder auf den § 2 der Betriebskostenverordnung verwiesen wird.
Die Umlage nach Personen ist zulässig, wenn vertraglich so vereinbart. Ansonsten muß der Vermieter, wenn nach Verbrauch nicht möglich, nach der Wohnfläche abrechnen.
Heizkosten muß er allerdings, da das Haus mehr als 2 Wohnungen hat, nach der Heizkostenverordnung abrechnen. Tut er das nicht könnt Ihr 15 % der Heizkosten abziehen.
Zu den Heizkosten gehören neben den Kosten für Heizöl auch die Kosten des Kaminkehrers, des Betriebsstroms der Wartung der Heizungsanlage.
Kundendienst Heizung - dahinter könnte sich ein Wartungsvertrag verstecken, der auch Kosten beinhaltet die nicht umlagefähig sind. Zum Beispiel kleine Reparaturen.
Diese, wie auch die anderen, Rechnungen/Belege solltet Ihr Euch vom Vermieter vorlegen lassen. Dazu ist er verpflichtet. Solange er dem nicht nachkommt ist die Zahlung nicht fällig.
150 € Vorauszahlungen, für welche Wohnfläche? Für 75 m² wäre das das Minimum.
Zitat
und ich verstehe nicht, wo wir mehr verbraucht haben sollten..?
Mehr Heizöl z. B. weil der Winter bis Ende April ging, sehr kalt und auch der Mai noch wirklich heizfrei war.
