Also ist es doch möglich, daß ein gericht bei mir genauso urteilt ...
möglich
Kommt auf den Richter an.
Ist der selbst Mieter und hat gerade zufällig Knatsch mit seinem Vermieter - zu Ihren Gunsten
Ist er selbst Vermieter und hat gerade zufällig Knatsch mit seinem Mieter - ...
Urteile von Amtsgerichten sind Schall und Rauch.
Nur die des BGH hätten allgemein Gültigkeit.
Wenn Sie so eines bezüglich Schuhregale im Treppenhaus finden lass ich mich gern eines besseren belehren.
Kann ich da etwas tun ?
Das Schuhregal weg räumen.
Du darfst das Treppenhaus zwar nutzen, aber nicht als zusätzlichen Wohn-/Abstellraum.
Du hast vertraglich eine Vorrauszahlung zu leisten, keine Pauschale. Akzeptier das doch.
Das sehe ich anders.
In §3 Pkt. ist nichts eingetragen. Also nicht vereinbart das monatliche Vorauszahlungen zu leisten sind.
Welche Betriebskosten in den NK enhalten sind steht im Anhang Betriebskosten... (der hier nicht mit gepostet wurde) so steht es am Ende des Formulars.
§ 27 der zweiten Berechnungsverordnung entspricht inhaltlich dem seit 2003 (2004?) geltenden §2 der Betriebskostenverordnung.
Mach es Dir und uns ganz einfach.
Lade die entsprechende(n) Seite(en), des Mietvertrages als Bild(er) hoch. Bitte nicht zu klein und persönliche Daten unkenntlich machen.
Nur so eine Vermutung.
Kann es sein das dieser Beitrag
https://forum.mietrecht.de/thread/10450-K…ten-Altvertrag/
mit diesem zu tun hat?
6. Für die ordentlichen und außerordentlichen Kündigungsrechte des Mieters und des Vermieters gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Das ist meiner Meinung nach der Kasus-Knacksus.
Die gesetzlichen Bestimmungen haben sich geändert.
Die Kündigungsfristen regelt §573c BGB
§568 hat, auch in der alten Fassung des BGB, nichts mit der Kündigungsfrist zu tun.
Es gibt im Mietrecht kein Gewohnheitsrecht.
Wenn es dem Vermieter "zu bunt" wird kann er allen Mietern, denen vertraglich kein Stellplatz zugesichert wurde, untersagen auf dem Grundstück zu parken.
Ja, ein möbliertes Zimmer in Ihrer Wohnung, Bad und Küche zur Mitbenutzung. Auf dem Mietvertrag, steht aber "Untermietvertrag auf bestimmte Zeit".
Macht das einen großen Unterschied?
Macht es. Ob da Untermietvertrag oder nur Mietvertrag steht ist egal.
Bei diesen Bedingungen (Zimmer möbliert, innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung und an nur eine Person vermietet) gelten die meisten Bestimmungen des Mietrechts, sowie der Mieterschutz nicht.
ein wirksamer Untermietvertrag kann es schon mal nicht sein,
Wohl eher ein Beherbergungsvertrag.:o
Sollte der Grund für den Eigenbedarf nach Mietende und Auszug weg gefallen sein, wäre ein Anspruch auf Entschädigung verwirkt.
Mal ehrlich, nach 1,5 Jahren würde jeder Richter nur noch müde lächeln wenn Schadensersatz gerichtlich eingeklagt werden sollte.
Was genau hast Du gemietet?
Zimmer möbliert innerhalb der Wohnung in der Auch die Vermieterin wohnt?
Ich hoffe mir kann jemand weiter helfen.
Da es der Vermieter offensichtlich will, kann Dir auch kein anderer helfen.
Entweder Ihr kündigt beide und räumt beide die Wohnung nach Vertragsende oder es bleibt alles wie es ist.
Sprich Dein Mitbewohner zieht aus bleibt aber im Vertrag und somit, genau wie Du, dem Vermieter gegenüber haftbar.
1) Nun ist die Frage ob es möglich ist, dass meine Mutter Hauptmieterin wird und ich dann in der Wohnung leben kann?
(Ich habe eine Maklerin gefragt und diese meinte, dies wäre eine Untervermietung und verboten.)
Makler - kein Kommentar
Mit Zustimmung des Vermieters ist eine Untervermietung natürlich möglich.
2) Deshalb müsste meine Mutter dann als Bürgin auftreten. Was muss ich dann aber auf dem "Interessenschein" angeben?
Deinen Namen
Dort wird ja zB nach Einkommen, Schufa usw gefragt. Gebe ich dann mein nicht vorhandenes Einkommen an, oder kann ich das meiner Mutter angeben?
Das Einkommen des Interessenten. Das bist Du
Meine Schufa auskunft, oder die meiner Mutter? etc.
Siehe oben
3. Möglichkeit, Deine Mutter und Du mietet die Wohnung gemeinsam.
Abwesenheit entbindet einen Mieter nicht davon seine Pflichten zu erfüllen.
Statt zu hoffen das schon irgend wer die Tonnen raus stellt hättest Du einen Nachbarn bitten können dies für Dich zu erledigen.
Aus meiner Sicht ist die Forderung des VM berechtigt.
Ich korrigiere mal: zum 30.04.2016 und ausnahmsweise zum 07.02.2016
Danke;);)
Das kommt davon wenn man auf mehreren Hochzeiten gleichzeitig tanzt.
Mieterhöhungsverlangen mit Zugang am 07.12. zum 01.01. ist unwirksam.
Das nur nebenbei.
Binnen 2 Monate nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens kann der Mieter von seinem Sonderkündigungsrecht, mit gesetzlicher Frist wohlgemerkt, Gebrauch machen.
Ist es möglich zum 31.3 zu kündigen?
Nein. Zum 30.04.2017
In dem Fall ausnahmsweise noch bis zum 07.02.2015
Für Dich gilt die Miete die im Mietvertrag steht, fertig.
Das sich der VM verrechnete hat ist sein Problem.
außerdem erhöht der die Miete um 15 Euro,
Mit welcher Begründung?
Wenn möglich lade das Mieterhöhungsverlangen, nicht zu klein, als Bild hoch. Persönliche Daten unkenntlich machen.
ach ja absolut zum kotzen find ich ja noch,ich muss die kaüfer ach noch in die Wohnung lassen ,,,wenn sie sich die Räumlichkeiten ansehen wollen,das teilte er mir schon mit
vielleicht könnt ihr mir da ein wenig helfen was ich tun kann
Selbst 1 - 2 Termine a etwa 45 Minuten pro Woche für Besichtigungen festlegen und dem Vermieter, evtl. auch Makler, nachweisbar mitteilen.
Sollte das Haus nach 3 Monaten noch nicht verkauft sein die Termine auf 1 - 2 pro Monat reduzieren.
Ist dann das Haus verkauft und der Käufer rechtmäßiger Eigentümer kann er Dir evtl. wegen Eigenbedarf (für sich selbst, einen nahen Familienangehörigen oder anderen Angehörigen seines Haushaltes) wegen Eigenbedarf kündigen.
Bis dahin können aber Monate vergehen.
Vielleicht hast Du ja Glück und der neue Vermieter ist 80, Vollwaise, ledig, kinderlos und Einzelkind.;)
hm, also wenn ich meinen Teil nicht bezahle, dann wird mein mitbewohner vermutlich nach 3 monaten aus der wohnung geworfen und kann mich verklagen, richtig? also muss ich ihm dann ein Teil der Miete zurück zahlen?
Nein, dann kann der Vermieter EUCH kündigen und EUCH auf Schadensersatz (Mietausfallentschädigung) verklagen.
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
