Wie lange wohnt ihr dort schon?
Ich frage das, weil mir das verdächtig so aussieht, als ob der Vermieter eine Vorlage des Vorjahres (wo die Situation vielleicht eine andere war) für die Abrechnung genutzt hat und es vielleicht deshalb zu einem Übertragungsfehler gekommen ist.
Wie Fruggel schon schrieb, Vermieter fragen und um Erklärung bzw. Korrektur bitten. So wie die Abrechnung aktuell ist, ist sie inhaltlich falsch.
Aus meiner Sicht bist Du im Recht. Allerdings wäre mir der Aufwand, dieses Recht im Zweifel euch einzuklagen zu hoch. Ich würde auch den Lösungsansatz von Golum bevorzugen. So ein Schließzylinder ist in wenigen Minuten ausgewechselt.
Üblicherweise wird immer zum Monatsletzten gekündigt. Ihr müsst also zum 31. die Wohnung zurückgeben. Allerdings auch durchaus nach 12:00 Mittags.
Viele Grüße
ObiWan
Wie beppi geschrieben hat, steht Dir eine monetäre Entschädigung zu.
Allerdings, was hilft Dir eine Geldleistung? Damit ist das eigentliche Problem (Duschen in der eigenen Wohnung) ja nicht behoben.
Dieses Problem hat der Vermieter ja mit der Bereitstellung der Dusche in einer leerstehenden Wohnung gelöst.
Um was geht es Dir wirklich?
Die Arbeiten beschleunigen kann der Vermieter auch nicht. Er hat ja alles notwendige sehr schnell in die Wege geleitet (was auch nicht immer selbstverständlich ist).
Hallo PatriciaG,
meiner bescheidenen Meinung nach hat Sie auch Recht.
Dann scheine ich wohl in einer unkomplizierten Stadt zu wohnen.
Ich entsorge derartige Elektrogeräte immer so, indem ich einen Schrotthändler anrufe der dann, meistens innerhalb von ein paar Minuten, vorbeikommt und den Schrott abholt. Den "Schrotti" interessiert es auch nicht wer oder was ich bin 
Wieso sollte eine Entsorgung einer Waschmaschine etwas kosten?
Jeder Schrotthändler freut sich wenn er eine Waschmaschine kostenlos abholen darf. Zumindest ist das hier in der Großstadt so.
Diesmal gab er folgende Indexstände an:
Indexstand im März 2011 : 107.5 ( Basis 2015 = 100 )
Indexstand im Mai 2022 : 117,3
Ich glaube hier hat sich der Vermieter verschrieben. Er meint bestimmt den März 2021.
Mir drängt sich der Verdacht aus, dass der TE es sich mit einem Mitmieter verscherzt hat.
Es scheint eine persönliche Angelegenheit zu sein, zumindest dann, wenn nicht auch bei den anderen Mietern im Haus die Sicherungen entwendet werden.
Der Vermieter wird hier kaum etwas unternehmen können.
Hallo favour,
ich kann auch nicht nachvollziehen, warum der Vermieter hier nicht tätig wird.
Es ist ja auch aus Vermietersicht "unangenehm", dass unbefugte Personen jederzeit ins Haus können.
Vielleicht scheut der Vermieter die Kosten. Handelt es sich um eine Schließanlage? Wie viele Schlüssel/Schließzylinder müssten ausgetauscht werden?
Ich selbst habe vor kurzem den Haustürzylinder, nachdem ich eine Wohnung im zwangsgeräumt habe, ausgetauscht, um dem ehemaligem Mieter keinen Zugang zum Haus mehr zu ermöglichen. Kostenpunkt (keine Schließanlage!) 250€, wobei der Kostentreiber die 21 Schlüssel waren
Aber eigentlich glaube ich, dass die Mieterin deren Schlüssel abhanden gekommen ist, dem Vermieter gegenüber schadenersatzpflichtig ist.
Viele Grüße
ObiWan
Gegenargument dafür, die konkrete Zufahrt kann faktisch nur durch den Mieter genutzt werden können, daher kann er auch davor stehen bleiben. Es darf sich ja kein anderes Auto dahin stellen, da sonst die Einfahrt blockiert wird.
Gegenargument zum Gegenargument: Vor der Garage hat niemand (auch kein Besuch) zu parken, da durch dort parkende Fahrzeuge ggf.die Zufahrt zu anderen Bereichen erschwert wird.
Ich bin auch AJ1900s Meinung, dass der Platz vor der Garage nicht gemietet wurde und somit frei gehalten werden muss.
Aber, wie so oft im Leben, es kommt eben darauf an ...
Hallo Rookie,
die Kündigungsfrist für Dich beträgt 3 Montae, die Kündigungsfrist für den Vermieter 6 Monate.
VG
OboWan
Das sieht wie ein Rippenrohrheizkörper aus. Somit wäre das durchaus eine Heizung
Ob die Leistung ausreichend ist um das Zimmer genug zu erwärmen wird sich zeigen.
VG
ObiWan
Wenn Du am 01.10. die Schlüssel bekommst liest Du den Zählerstand ab.
Dann kannst Du Dich bei einem Stromanbieter Deiner Wahl zum 01.10. anmelden. Das geht auch ein paar Tage rückwirkend, also keinen Stress!
Am Besten Du teilst bei der Anmeldung direkt den Zählerstand mit. Dann gibt es im Nachhinein auch kein Problem mit Zählerstandskorrekturen, falls sich der Vormieter schon abgemeldet hat und es noch zu Stromverbräuchen gekommen sein sollte.
Übrigens brauchst Du keine Angst haben dass der Stromanbieter den "Saft" abdreht. Bis dahin dauert es lange, zuerst wird nämlich der Vermieter vom Netzbetreiber angeschrieben wass denn mit der (Leer) Anlage passieren soll (Anmeldung als Leerstand auf den Vermieter im Rahmen der Grundversorgung, Ausbau des Zählers, Ummeldung auf den neuen Mieter).
VG
ObiWan
Dann müsste die Therme ja quasi Tag und Nacht durchgelaufen sein. Das müsstet ihr eigentlich gemerkt haben.
Sind die Zählerstände denn korrekt erfasst worden? Zahlendreher? Vielleicht wurde der Zählerstand aber auch geschätzt.
Oft kommt es zu Fehlern, wenn in den Vorjahren die Zählerstände nur (zu niedrig) geschätzt wurden und auf einmal ein abgelesener Zählerstand vorliegt.
Das führt dann natürlich zu einem enorm hohen Verbrauch.
Viele Grüße
ObiWan
Ich würde mit den gleichen Waffen zurück schlagen und dem Vermieter schreiben, dass ich mich außerstande sehe seinen Job mit dem Zählerstand weiterhin zu übernehmen. Es ist sein Problem und nicht das des Mieters.
Wobei dann der Vermieter einmal im Jahr auf der Matte steht um den Zähler abzulesen. Ob das jetzt wünschenswert ist ...?
Hallo Miree,
Du hast Recht mit der Annahme, dass das Leistungsdatum der Versicherungen mit dem Abrechnungsdatum übereinstimmen muss.
Es ist nicht statthaft, dass der Vermieter in der Betriebskostenabrechnug 2017 die Rechnung der Versicherung vom 01.06.17 bis 01.06.18 zugrunde legen darf.
Vielmehr muss er die Rechnung des Vorjahres (also die vom 01.06.16 - 01.06.17) anteilig annehmen.
In der Praxis sollte es allerdings keinen großen Unterschied machen.
Beispiel:
Rechnungsbetrag 01.06.16 - 01.06.17: 1.150€ (Davon 7/12 = 670,83€) --> die 1.150€ habe ich jetzt mal beispielhaft angenommen
Rechnungsbetrag 01.06.17 - 01.06.18: 1.200€ (Davon 5/12 = 500,00€)
Das ergibt eine Gesamtsumme für das Abrechnungsjahr 2017 in Höhe von 1.170,83€ (670,83€ + 500,00€)
Die Betriebskosten für das Jahr 2018 (in eurem Fall 01.01.18 - 30.04.18) kommt dann 2019.
Viele Grüße
ObiWan
Hallo,
die De- und Montagekosten sind zu 100% vom Verursacher zu tragen.
So zumindest mein Kenntnisstand.
Gruß
ObiWan
Hallo dresdnerstudi,
ich bezweifle, dass sich in der Küche ein Durchlauferhitzer befindet. Solche Geräte werden normalerweise nur für die Warmwasserbereitung im Bad installiert. Ich tippe eher auf ein 5 Liter-Untertischspeicher.
Ein Untertischgerät könnte(!) auch im Zuständigkeitbereich des Mieters liegen. Was steht denn dazu im Mietvertrag?
Gruß
ObiWan
Hallo Christopher,
ich schließe mich meinen Vorrednern an, würde allerdings, um das Mieter-Vermieterverhältnis nicht unnötig zu belasten, nicht direkt mit einer Mietminderung drohen.
Diese könnte sowieso nicht so hoch wie vielleicht gedacht ausfallen.
Wenn einmal von einer Leistungsaufnahme des Verstärkers von 8W ausgegangen wird, dann wären das 0,008kW * 24 Stunden * 365 Tage = 70,08 kWh/a
Bei einem Strompreis von 27 ct./kWh sind das dann 18,92€ pro Jahr.
Vielleicht weiß Dein Vermieter ja gar nicht, dass der Verstärker über Deinen Zähler betrieben wird und ist für einen Hinweis dankbar.
Gruß
ObiWan
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