Beiträge von Papadopulus

qed

ich werde es nicht nochmal erklären. Die Mühe wäre vertan.

"Der Mieter soll lügen bis sich die Balken biegen." ist der Quintessenz

Hilft wenig wenn es klar gesetzlich geregelt ist, was passiert wenn es keine schriftliche Willenserklärung gibt.

Schade, scheinbar ist hier dem Autor keine Einsicht vermittelbar, aber eventuell kann ja dem Fragensteller geholfen werden: Bitte nicht irritieren lassen. Auch mündliche Abreden sind verbindlich. Man hat hier nur ein Problem, es zu beweisen. Wenn aber ein Zeuge dabei war, oder der Richter dem einen mehr glaubt als dem anderen, dann ist dies genauso so verbindlich, wie etwas Schriftliches.

Zum Thema Trichter, mit solchen Rechtsauffassungen ala Märchenonkel habe ich mich schon öfters live rumschlagen müssen. Weit gekommen sind diese selten und sie hatten alle die gemeinsame Eigenschaft sehr unsymphatische Zeitgenossen/innen zu sein. Wer damit leben möchte. Problem anderer Leute.

mmh, was ist so schwer zu verstehen: es soll doch nicht zur Rechtsauffassung der Phantasie freien Lauf gelassen werden, sondern zum Tatbestand. Also: Wenn der Vermieter sagt, man hätte es so und so mündlich vereinbahrt, dann könnte der Mieter genau das gegenteil behaupten. Es käme dann nicht auf irgendein Gesetz an, sondern auf die Glaubhaftigkeit...

Auch wenn vertraglich vereinbarte Betriebskosten in der Vergangenheit nicht abgerechnet wurden so muss der Vermieter eine zukünftige Abrechnung weder ankündigen noch die Vorauszahlungen anpassen. Entscheidend sind lediglich die vertraglichen Vereinbarungen. Einzig eine rückwirkende Abrechnung ist nicht zulässig.

wo bitteschön steht das? Das ist doch reine Fiktion...

Wenn im Mietvertrag tausend Dinge stehen, denen über Jahre keine Bedeutung zu gekommen ist, dann darf der Mieter darauf vertrauen, dass nicht plötzlich und aus heiterem Himmel noch etwas auf ihn zukommt. Der Vermieter muss anfangs einer Abrechnungsperiode darauf hinweisen, dass weitere Kosten entstehen und zukünftig mit umgelegt werden. Sowas ergibt sich aus §242 BGB.

... Allerdings hat die Küche und das Schlafzimmer eine Temperatur von 10-13 Grad, Wohnzimmer und Esszimmer 20 Grad...

wie verteilen sich denn die Einheiten auf die Räume?

Oder auch: Garten bewässern, Wasser im Heizkessel nachfüllen oder auch Zählerdifferenz(diese wäre aber nur ganz gering)

Stimmt, jetzt fällt es mir auch wieder ein: vor zig Jahren hatte ich mal einen Vermieter, der hatte bei der Verteilung einen Wasser-Zähler gar nicht mit aufgeführt, schlicht unterschlagen. Es war ein Zähler in seinem Keller, der die Leitung zum Garten-Häuschen zählte... Holzauge sei wachsam

...So, das ist mein letzter Kommentar in dieser Sache

Mainschwimmer: hoffentlich...

@all: abschließend möchte ich dann noch einmal betonen, dass man den Link sehr wohl öffnen kann, wenn man sich nicht so stur anstellt und wirklich wissen will, was Sache ist.

... dann muss der auch ohne Schwierigkeiten zu öffnen sein. ..

Ich finde nicht, dass eine Registrierung eine Schwierigkeit darstellt, gebe aber zu, dass dies gegebenfalls nicht Barriererfrei erfolgen kann...

Ohne Registrierung auf der Website von 123 ist der Link nicht zu öffnen. Das ist Fakt!

das hast du zutreffend erkannt, aber war das hier wirklich das Thema?

Das ganze jetzt für 2009:

Zählerstand: 1087-2680 =1593m³
Rechnungsbetrag: 8339,49 €

Gesamtverbrauch aller Einzelzähler: 976,24 m³

8339,49/976,24= 8,54246

Mein Verbrauch : 161,41* 8,54246= 1378,84€

Die Sache ist doch eigentlich recht einfach: wenn die Summe der einzelnen Ablesewerte der Mieter nicht übereinstimmt mit dem Wert des Hauptzählers, dann ist es Sache des Vermieters, die Differenz zu klären. Vorstellbar wäre zum Beispiel auch ein Schaden in der Zuleitung, undichte Rohre etc.pp.

Lösung für die Mieter: in dem Beleg der Stadtwerke steht der Pries pro Einheit. Diesen mit dem eigenen Verbrauch multiplizieren, den Betrag dem Vermieter mitteilen und die Nachzahlung entsprechend angepasst leisten, fertig.

Was nützt dem Fragesteller ein Link, den er nicht öffnen kann. Bitte erst nachdenken, bevor man postet.

der Fragesteller kann den Link öffnen, wenn er will...er muss nicht deine Meinung vertreten hinsichtlich der Bereitschaft, sich auch noch woanders registrieren zu lassen. Bitte erst nachdenken usw. usf.

Ansonsten noch ein Hinweis (ich will ja niemanden unwissend sterben lassen): der Link führt nicht in ein wie auch immer zu beurteilendes Forum, sondern zu einem Gutachten, welches von einem Fachanwalt gegen Honorar erstellt und dann veröffentlich wurde...ich würde das ja direkt hier einstellen, aber sowas is wohl nicht zulässig

Und wenn diu wieder einmal auf einen Beitrag von 123 verlinkst, solltest du bedenken, dass nur registrierte Nutzer ihn lesen können. Und ich habe keine Lust, mich in diesem Krawallforum registrieren zu lassen

der Link ist auch nicht für dich gedacht, sondern um dem Fragesteller zu belegen, das manche Antworten mit Vorsicht zu genießen sind...

Krawall-Forum hin oder her: in dem verlinkten Beitrag wird eine Rechtsauffassung mit einem Beleg aus der Rechtssprechung versehen (was ich persönlich hilfreicher finde, als irgendwelche an den Haaren herbeigezogenen Ansichten)