Beiträge von derfredo

Hallo Phillip
Erstmal danke für deine Antwort.
Das hilft mir schonmal etwas weiter.

Zu....

Zitat

....zum zweiten Teil der Fragestellung: Wenn beiden Personen Vertragspartner des Vermieters geworden sind, also den Mietvertrag gemeinsam unterschrieben haben (und dies nach wie vor so Bestand hat), haften sie gesamtschuldnerisch für die Pflichten aus dem Mietvertrag - also auch für die Zahlung der Miete. Das bedeutet, dass der Vermieter nach seiner Wahl gegen einen oder beide Vertragspartner die Eintreibung der offenen Zahlungen betreiben kann.

Das Problem an der Sache ist das meine Freundin finanziell nicht in der Lage ist allein die Miete aufzubringen und somit aller Wahrscheinlichkeit
nach auch unter dem pfändbaren Satz liegt.

Das bringt mich zu einer Reihe von weiteren Reihe von Fragen.
Wenn der Vermieter sie in die Mangel nimmt und versucht die Gesammtsumme
bei ihr einzutreiben, inwieweit hat sie dann erfolg wenn sie Wiederspruch gegen diese Forderung einlegt. (Da sie ja im Grunde ihrer Verpflichtung von 50% der Miete nachgekommen ist)

Der nächste Punkt ihr Ex im Alter von 21 Jahren scheint gerade dabei zu sein sich seine Ausbildung durch untentwegtes Fehlen zu verbauen.
Ist somit derzeit und auch für die Zukunft offensichtlich auch weit von der Pfändungsgrenze entfernt.
Was ja auch für sie entmutigen ist,denn
....selbst wennn sie es schaffen sollte die komplette Miete auzubringen kann sie wohl kaum drauf hoffen ihr Geld von ihm wieder zu sehen.

Da scheint auf sie doch noch einiges an Zahlungsforderungen, Problemen etc. ... zuzukommen.

Zu der Heizung, ja der Vermieter hat dadurch das er den unteren Teil des Hauses bewohnt alleinig Zugang zu der Heizungsanlage.
Ist aber gut zu wissen das er sich auf dünnen Eis bewegt sollte er versuchen darüber "Druck" zu machen.

Danke ebenfalls für die weiterführenden Links werd ich mich in Ruhe durcharbeiten....

lg

Da ich zeitlich sehr eingebunden bin und nicht die Zeit habe lange Thread für Thread zu lesen würde ich gern hier
einen spezielle Fall schildern und gerne eure fundierten Meinungen dazu hören.

Der Mietvertrag besteht aus 2 geschäftfsfähigen Personen
(Meine Freundin[26] und ihr Ex[21])
Zum 1.März ist die Wohnung bereits fristgerecht gekündigt.

Der Vermieter ist selber Mieter in dem Haus.
Vermietet aber mit einem vollem Mietvertrag das Obergeschoß
weiter. (also kein Untervermietervertrag)
Er muss also die Miete an den Hausbesitzer weiterleiten.

Seit November wohnt ihr Ex schon nicht mehr in der Wohnung
ist aber noch beim Einwohnermeldeamt dort gemeldet.

Bis Dezember einschließlich überwies meine Freundin
die komplette Miete über ihr Konto an den Vermieter.

Im Dezember aber schon vollzog sich die Trennung der Beziehung.
Und ihr Ex der die hälfte der Miete an sie übergeben sollte
tat dies nicht.

Sie hat dann zu Januar an den Vermieter nur noch die hälfte
also ihren Anteil der Miete überwiesen.

Ihr Ex ist rechtzeit informiert worden darüber das er
nun selbst seinen Anteil überweisen muss.
Ebenfalls auch der Vermieter.

Dies passt eben dem Vermieter nun gar nicht da er nun darum bangt
die Hälfte der Miete nicht zu bekommen.
Er droht bereits damit beide in "Regress" (wie er selbst sagt)
zu nehmen und ebenfalls damit die Heizung für die Wohnung abzustellen.....

Wie ist nun da die rechtliche Lage.
Darf der Vermieter einer Schwangeren die Heizung abstellen?
Wie kann man darauf reagieren?

Zum 1. Februar wird sie bereits in eine Wohnung umziehen die ihren finanziellen Mitteln entspricht.
Natürlich wird sie für den Monat Februar dann noch die Hälfte der Miete überweisen.

Aber nun für Januar und Februar die komplette Miete zu zahlen
sitzt bei ihr einfach nicht drinn.
Im Dezember schon auf der Zahlung sitzen zu bleiben war schon sehr hart. am 15. Dezember hatte sie noch 30€ zum Leben. Weihnachtsgeschenke saßen da schon nicht mehr drin.

Was mir ebenfalls Sorge bereitet ist das der Vermieter evtl versucht ihr Inventar der Wohnung zu Pfänden oder sie mit einer fristlosen Kündigng inkl Zwangsräumung auf die Strasse zu setzen.

Eure Meinung dazu......?