Beiträge von Besorgter Vater

Guten Tag,
die Wohnungsübergabe ist zu unserer Zufriedenheit gelaufen. Die Wohnzimmertür ist heute geholt worden für die Scheibe einzusetzen.
Der Maler war auch noch mal da und hat was ausgebessert, ok es siht schon wesentlich besser aus, aber perfekt ist es noch nicht. In das zu beanstandende Zi kommt ja neue Farbe drauf, die unser Maler macht. Mit der Fliese wurde im Übergabe Protokoll vermerkt und dass der VM vorgesehen hat, den Fußboden der Küche komplett zu erneuern nur fehlt ihm momentan das Geld. Man hat festgestellt, dass der Vorbesitzer ziemlichen Pfusch hat durchgehen lassen. Das Protokoll ist sehr aussagekräftig ausgefallen und die noch offenstehenden Sachen sind bis zum 15.8. behoben. Fotos habe ich natürlich gemacht in Makroaufnahme.
Jetz freuen wir uns schon langsam auf unseren Umzug, Haus wird auch bald verkauft sein. Haben einige Interessenten.
Also noch mal danke für eure Tipps.
PS Als ich ihm den §8 nannte, mußte er schmunzeln, dass ich mich so gut informiert habe
Gruß besorgter Vater

Hallo,
Schnell noch zur Ergänzung ich habe mir gerade noch mal meine Kopie des Mietvertrages (der ohne Unterschriften) zu Gemüte geführt. Dort steht u.a. unter § 8 Zustand der Mieträume
"Abs 3 Bei der Wohnungsübergabe festgestellte Mängel werden im Übergabeprotokoll verankert und wenn notwendig mit einer Fristsetzung zu deren Beseitigung versehen"
Ich denke, darauf werde ich ihn morgen drauf einfach festnageln.Oder was ment ihr? Mietbeginn ist offiziell der 1.8.12, nur geht der Makler ab 23.7. in Urlaub und hat die Übergabe deshalb vorgezogen.
Gruß Besorgter Vater

Hallo,
und danke für eure Statements.
Also, mit dem Fotografieren mache ich auf jeden Fall. Wir sind vor dem Makler da und nehmen uns Zeit.Wir haben den Schlüssel schon. Dann habe ich schon eine Liste vorbereitet und frage das dann gezielt ab. im übrigen wird der Makler vom VM bezahlt, die Wohnung ist somit provisionsfrei und wird auch von einer Fa verwaltet.
Den VM haben wir kurz kennen gelernt, machte einenserösen Eindruck und wir waren ehrlich auchfroh, bei 8 Bewerbern den Zuschlag zu bekommen. Es ist a) unsere Wunschgegend und b) ist die Wohnung auch sehr schön geschnitten und wie für uns gemacht.
Die Behebung der Mängel aus dem Rechtsstreit wurde uns mit Fotos vorher nachher dokumentiert, gilt als erledigt und da eine Renovierung bevorstand, glaubten wir tatsächlich, es ginge so i.O. Der Rechtsstreit betreffs der Wohnung ist erledigt, die beiden Zankäpfel treffen sich jetzt in einem Zivilrechtsstreit vor Gericht.Wir haben auch erfahren, dass die Vormieterin im Haus ein ganz schönes Biest gewesen sein muss, die sich pausenlos mit dme VM wilde Wortgefechte geliefert hat.Aber das ist ja für unser Problem nicht relevant und wir geben auch nichts drauf.
Wir werden sehen wie es morgen abläuft, einziehen tun wir erst nach dme 20. August. Bis dahin ist ja noch etwas zeit und gelegenheit noch einiges abzuändern.
Ich werde berichten wie alles gelaufen ist.
Gruß Besorgter Vater

Hallo und Guten Tag,
war längere Zeit nicht aktiv im Forum.
Habe aber heute eine Anfrage in eigener Sache. Und zwar haben meine Frau und ich im Mai eine Wohnung angemietet mit Mietbeginn 1.8.12 Die Vormieterin hatte die Wohnung unrenoviert verlassen und auch der Vermieter hat zwischenzeitlich gewechselt, weil das Haus verkauft wurde.zwischen Vormieterin und Vorbesitzer bestand ein Rechtsstreit wegen Wohnungsmängel, die sich zum Großteil als gegenstandslos erwiesen haben.
Nun jedenfalls wurde uns im Mietvertrag zugesichert, bestehende Mängel zu beheben und Renovierung der Räume durchzuführen. Ist auch gemacht worden. Nur wie, das war einfach nur schlampig gemacht. Die Stöße der lockeren Tapeten wurden geklebt, dann alles weiß gestrichen, wobei im Kizi die rosa Farbe der Vormieterin durchscheint und das neu verlegte Laminat einen Höhenunterschied von 0,5 cm im letzten Drittel aufweist. Des weiteren ist die Scheibe in der Tür des WZ bis heute noch nicht ersetzt obwohl zugesagt und in der Küche ist eine geplatzte Fliese und nur noch eine Ersatzfliese vorhanden. Ausgewechselt wurde noch nichts, da Fußbodenleger Bednken hat, dass noch andere Fliesen reißen könnten. So was nun? Am Mi ist Übergabe. Ich muß ja nun am Monatsende Kaution und 1. Miete entrichten. Wir wollen eigentlich nur einziehen, wenn allesok ist. Wie sollten wir uns nun verhalten? Das alles ins Protokoll kommt, ist klar, aber davon verschwindne die Mängel ja nicht. Lt Expose soll die Wohnung vollständig renoviert übergeben werden. Gebt uns mal einen Tipp. Es ist unsere allererste Mietwohnung nach 45 Jahren im Eigenheim.Und da sollte eigentlich alles stimmen.
Sorry wegen dem langen Text und danke fürs Lesen und eure Tipps.
Gruß Besorgter Vater

hallo,
und danke für die bisherigen Antworten.
Die Mietminderung läuft schon seit einigen Monaten, wurde dem Vermieter auch fristgerecht angekündigt.Er war einverstanden. Über die bestehenden Mängel wurde er ebenfalls regelmäßig informiert. Lt Aussagen des Bauleiters, der zu vermitteln versuchte, fühlte er sich jedoch von meinem Sohn "genervt" und ihm wäre es egal, was nun wird. Ob er überhaupt Miete bekommt oder nicht. Inzwischen haben sich auch durch das ewige hin und her die Fronten verhärtet. Mein Sohn ist auf Montage und muss zu den angekündigten Terminen immer seine Arbeit verschieben und wer nicht kommt, ist immer der Vermieter. Es ist schon eine verfahrene Situation, weil so einfach umziehen geht auch nicht, weil er nicht genügend verdient und dadurch Aufstocker bei der Arge ist. Und die haben da auch ein Wörtchen mit zureden. Er schaut ja schon nach Wohnungen, aber so günstig, wie er bisher gewohnt hat, ist es schwer was neues zu finden. Auch, um dem Kind einen Schulwechsel zu ersparen.
Na, ihm wird wohl ein Umzug nicht erspart bleiben. Ist ja auch eine Kostenfrage.
MfG Besorgter Vater

Hallo und guten Tag,
mein Post betrifft meinen Sohn.Wird etwas länger.

Sein neuer Vermieter hatte im Jahr 2010 eine Komplettsanierung des gesamten Miethauses, Vorder-und Hinterhaus angekündigt und auch die Modalitäten schriftlich in einer Vereinbarung mit meinem Sohn festgehalten. Das Jahr 2010 verging, ohne Sanierung. Nur im Spätherbst mit dem Abriss einiger Wände wurde begonnen. Dann war wieder Ruhe, Dreck ,Müll und Bauschutt blieben liegen. Er verblieb als einziger Mieter im Haus. Die meisten anderen Mieter waren Studenten in WGs die auszogen. Es war keine Haustür mehr vorhanden, Müll und Schutt auf den Treppen und dazu der kalte Winter, wo er dann Unmengen an Heizmaterial brauchte.
Nun haben wir das Jahr 2011 und die versprochene Übergangswohnung, die er beziehen sollte war nicht fertig. In seiner Wohnung wurden Fenster ausgetauscht, aber nicht eingeputzt. Es gibt keine Esse mehr und somit keine Heizmöglichkeiten mehr. Kontaktaufnahmen jeglicher Art, schriftlich, telefonisch,persönlich liefen ins Leere. Der Vermieter reagiert nicht und spielt toter Mann. Auch der Bauleiter konnte leider nichts ausrichten.

So nun kommts, am Do wurden die Gerüste abgebaut und die Maßnahmen für beendet erklärt. Der Vermieter hat scheinbar die Handwerker nicht bezahlt. Was nun?
Hat er irgendeine Möglichkeit, dieHerstellung der Bewohnbarkeit seiner Wohnung zu erreichen? Er wohnt dort seit 20 Jahren und wollte es auch weiter bleiben. Unser Enkelin wurde gerade eingeschult und ein Umzug wäre ja jetzt schwer.
Weiß einer einen Rat für sein weiteres Handeln?
Danke für die Aufmerksamkeit und fürs Lesen.
Freue mich auf Antworten. Bei Unklarheiten bitte fragen.
MfG Besorgter Vater