Moin zusammen,
ich habe mehrer Fragen zu den Nebenkosten.
Zu Beginn des Mietverhältnisses waren die NK noch angemessen.
Dann jedoch wurde, immer 2 Jahre rückwirkend, an den NK ordentlich gedreht. ZB:
Schneeschaufeln : anfang 4h zu 8€/h, nach 3 Jahren 12h zu 14€/h
Dachrinnenreinigung: anfang 8h zu 12€/h, nach 3 Jahren 15h zu 20€/h
usw.
Das Ganze macht er in Eigenleistung.
Gartenarbeiten schossen in 3 Jahren um sagenhafte 300% in die Höhe, obwohl das Gartennutzungsrecht ausdrücklich im Mietvertrag untersagt wurde und, nach Beanstandung dessen, die Kosten lediglich für die 20qm Gartenfläche vor unserer Wohnung gelten sollen.
Umlageschlüssel, nach Personenzahl zu berechnen, sind auch nicht nachvollziehbar, obwohl 6 Personen im Haus wohnen, sollen wir (2P) einen Anteil von 38% tragen.
Jetzt sollen wir auch noch 80€ für die Unkruatbeseitigung auf unserer Terrasse bezahlen.
Die Heizkostenpauschale (Warmmiete) wollte er ebenfalls 2 Jahre rückwirkend um 30% erhöhen. Wir wiesen dies ab, da wir der Meinung sind, die Änderung einer Pauschale bedürfe einer vorherigen Änderungsinformation.
Wir haben die erste NK-Erhöhung akzeptiert, alle weiteren wegen nicht nachvollziehbarer Berechnung abgewiesen, darauf jedoch keine Berichtigungen/Erklärungen erhalten.
Wer weiß Rat? Dürfen NK so in die Höhe schnellen? Wir vermuten, der VM will sich hier 13. und 14. Monatsmieten ergaunern.
Müssen wir das demnächst rechtlich klären lassen, um Folgekosten durch Fristversäumnis etc. abzuwenden?
Danke jetzt schon einmal für Eure Antworten!
Chris