Beiträge von tamaravb

Genau so sehen wir das auch, wir haben 2 Preise angeboten, einmal mit gekündigten Mietvertrag zu Ende 2026, was dem aktuellen Vermieter ja nun über 9 Monate Zeit geben würde, danach machen wir gerne einen neuen Mietvertrag, bis das mit dem neuen Haus klappt, das wäre nur für die Verkäuferin blöd, aber nicht für den Mieter oder uns, da wir beide Wohnungen vermieten möchten. Aktuell sind unsere Kids noch zu jung, aber in 2-3 Jahren könnte evtl. Unser großer Sohn Interesse an einem Einzug haben. Wir werden sehen, es ist alles etwas verzwickt und wäre doch eigentlich so einfach. Und dann noch einen verringerten, der quasi unsere Mietausfälle für die nächsten 10 Jahre abfängt.

Hallo,

Wir sind noch nicht in der Vermietung, aber haben schon ein Problem, bzw. Eine Frage. Wir sind an einem Haus interessiert.

Für uns persönlich sind in erster Linie die Nebengebäude interessant, aber das Haus würden wir vermieten. Es gibt 2 Wohnungen. Eine davon ist noch vermietet. Allerdings zu einem unterirdischen Preis von 3€ /qm aktuell sind es bei uns zwischen 9 - 12€/qm.

Meiner Info nach können wir daran erst einmal nichts rütteln, sondern nur alle 3 Jahre den Preis um 20% erhöhen. Dann hätten wir in ca. 15 Jahren den heutigen Mietpreisspiegel unseres Ortes in etwa erreicht. Das macht so natürlich wenig Sinn. Jetzt behauptet der Makler steif und fest, das wäre nicht so. Da wir die neuen Vermieter sind, müssen die mit uns einen neuen Vertrag mit neuen Bedingungen machen, was ja aber §566 BGB wiederspricht.

Kann mir jemand sagen, ob der Makler doch irgendwie Recht hat? Oder hat jemand eine Idee wie wir aus dieser Misere herauskommen?

Die Mieter wollen angeblich ausziehen. Schriftlich gibt es natürlich nichts. Wir würden den neuen Preis auch lediglich auf 8€ erhöhen wollen, mit der Info, dass sie ohnehin ausziehen, sie haben geerbt, aber da gibt es wohl familiäre Probleme... Unsere Verkäuferin ist die Mutter der Mieterin, die damalige Vermieterin war die Oma, daher auch der niedrige Preis.

Ich würde bei Bedarf natürlich dann noch zum Rechtsanwalt gehen, aber wenn sich alle einig sind, dass der Makler Unrecht hat, soll er schauen, ob er ne Kündigung der Mieterin bekommt, wenn wir angeblich ja ohnehin einen neuen Mietvertrag abschließen müssen, sollte das ja kein Problem sein.

Danke

Grüße

Tammy