Beiträge von Brandon101

Vielen Dank Fruggel für Ihre Antwort und die Erklärung.

Von dem Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Mieterhöhung sind 3 Jahre zurückzurechnen. Es ergibt sich die maßgebliche Ausgangsmiete. Das ist der 01.01.2023 in meinem Fall und damals lag die Kaltmiete bei 460,00 €.

Guten Morgen Fruggel,

vielen Dank für die Antwort. Die ortsübliche Miete ist höher, der Betrag 675,00€ ist nicht zu hoch, mir geht es um die Kappungsgrenze mit 15%.

Die 15% sind bereits ausgeschöpft, wann und wie hoch kann die nächste Anpassung erfolgen? Es wurde nichts modernisiert oder umgebaut.

Ich behaupte eine Erhöhung zum 01.01.2026 ist zu früh, das möchte ich gerne klären.

Gruß Brandon

3 Zimmer Wohnung mir ca. 59 m², normaler Mietvertrag, keine Staffelmiete und kein Index

Guten Tag,

ich habe eine Frage zur Mieterhöhung in meinem Wohnort.

Zum 01.03.2023 hat sich bei uns die Kaltmiete von 460,00 € auf 590,00 € erhöht. Das war noch Familie und der große Sprung wurde von mir akzeptiert.

Zum 01.09.2024 hat sich die Kaltmiete dann auf 630,00 € erhöht.

Das Haus wurde leider verkauft, seit dem 01.10.2024 geht die Miete an die neuen Hauseigentümer (nicht mehr Familie).

Zum 01.01.2026 soll die Kaltmiete nun auf 675,00 € steigen. Ist das überhaupt rechtens?

In meinem Wohnort gilt eine Kappungsgrenze von 15%.

Soweit ich die Infos im Netz richtig verstehe, darf die Kaltmiete doch zum 01.01.2026 noch gar nicht angehoben werden oder sehe ich das falsch?

Gruß

Brandon