Beiträge von Dom87

Ich danke herzlich für die Auskünfte und Mühe.

Jetzt hatte ich mich falsch ausgedrückt. Ich hatte bei Einzug gebeten, dass wir mit der monatlichen Miete einen angemessenen Heizkostenabschlag zahlen können. Dieses wurde abgelehnt mit dem Hinweis auf Zahlung bei Betankung. Anbei der Auszug aus dem Mietvertrag.

Grüße

Danke für die Antworten!

Eine monatliche Abrechnung hat der VM bei Einzug verneint, er wolle es so beibehalten, wie bisher.

Allerdings scheint hier Recht und Unrecht auch nicht bekannt zu sein. Am Tonfall und an den Argumenten erkennt man, dass unser VM durchaus davon überzeugt ist, dass wir ohne Abrechnung jede Tankung pauschal zu bezahlen haben. Es kamen schon Sätze wie "wenn ihr euch die Wohnung nicht leisten könnt, dann..." oder "Ihr wusstet doch beim Einzug, wie das hier gehandhabt wird".

Danke für die Antwort.

Wenn in Zukunft eine Verbrauchserfassung stattfinden sollte - ist es dann unabhängig davon trotzdem zulässig, dass wir jede Betankung direkt (wie einen Abschlag) bezahlen müssen? Oder muss der VM bis zur jährlichen Abrechnung in Vorkasse gehen (und wir als Mieter dann entsprechend einen monatlichen Abschlag leisten).

Und die 15% Kürzung, worauf die beziehen die sich? Wenn jetzt zwei fiktive Betankungen fur uns jeweils (25%) 100€ kostet, dann müssten wir vorerst jeweils (als Beispiel im April und im Oktober) nur 85€ aufbringen? Oder wie ist das zu regeln?

Hallo!

Wir sind Mieter einer Wohnung, die sich mit drei weiteren Wohnungen eine Heizung / Warmwasser und einen gemeinsamen Öltank teilt. Zwei Parteien sind Eigentümer.

Es ist hier so geregelt, dass wir als Mieter sofort nach Lieferung des Heizöls in Vorkasse gehen müssen. Wir bezahlen pauschal (von der Eigentümergemeinschaft festgelegt) 25% pro Lieferung. Eine jährliche Abrechnung der Heizkosten oder eine Verbrauchserfassung erfolgt nicht. Die Heizkosten sind laut Mietvertrag nicht in der Miete oder den Nebenkosten enthalten.

Ist das so erlaubt? Der Tank wird nicht vom Vermieter, sondern von den Eigentümern befüllt. Diese entscheiden alleine, wann und zu welchem Preis welche Menge aufgefüllt wird. Der Vermieter geht dann bei den anderen Eigentümern für uns in Vorleistung und verlangt dann von uns sofortige Zahlung. Teilweise wird der Tank mehrere Male im Jahr befüllt. Obwohl wir sehr wenig heizen, haben wir keine Möglichkeit, bei den Heizkosten zu sparen oder den Zeitpunkt der Befüllung zu beeinflussen.

LG