Beiträge von solit

Vielen Dank für die Antwort. Entschuldigung, ich habe nicht mehr erwartet, dass ich eine Antwort bekomme.

Die Lampen sind runtergefallen und zerbrochen, also das ist klar unsere Schuld und dafür kommen wir gerne auf.

Im Mietvertrag steht nichts von einer Wartung der Heizung.

Bezüglich des Ofens steht im Mietvertrag "Dem Mieter obliegt der Beweis dafür, dass ein schuldhaftes Verhalten nicht vorlag" unter dem Punkt "Instandhaltung der Mieträume".

Bedeutet das, solange ich nicht beweisen kann, dass die Schuld nicht bei uns liegt, darf der Vermieter es von der Kaution nehmen ?

Wir sind vor kurzem ausgezogen und hatten eine sehr heftige Wohnungsübergabe. Es gab beim Einzug kein Übergabeprotokoll !

Der Vermieter hat folgende Mängel aufgeschrieben:

1. Digitale Anzeige Ofen fehlerhaft (Das Problem gab es seit dem Einzug der Vermieter hat sich nicht drum gekümmert bei Nachfrage und leugnet es nun)

2. Heizungswartung ausstehend

3. 2 Kaputte Lampen Badezimmer

Zu Punkt 1: Der Vermiete meinte es bestellt einen Techniker der sich das anschauen würde, dürfte der Vermieter den Ofen austauschen lassen ? Der Ofen funktioniert einwandfrei, die digitale Anzeigen (Minuten und Programm) zeigt es nicht vernünftig an, es sieht aus wie Hieroglyphen.

Punkt 2: Ist es Pflicht des Mieters für die Wartung der Heizung aufzukommen ? Im Mietvertrag ist das nicht geregelt.

Punkt 3: Die Lampen sind nicht mehr verfügbar, muss ist für die neune Lampen aufkommen oder für den tatsächlichen Preis der "alten" Lampen, weil er hat ja freie Wahl was er nimmt.

Und darf der Vermieter ohne Ankündigung oder Absprach mit dem Mieter von der Kaution das Geld nutzen bevor er es ausgibt ? Hab Ich Recht auf Wiederspruch ?