Im Rahmen der Interessenabwägung kann beispielsweise zu Gunsten des Mieters gewertet werden, dass der Vermieter das unpünktliche Zahlungsverhalten des Mieters jahrelang geduldet hat (BGH 04.05.2011 Az. VIII ZR 191/10).
Beiträge von Aqua75
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Hallo,
ein Bekannter von mir hat ungefähr 20 mal seine Miete zu spät bezahlt.
Zwar erfolgte die Zahlung immer im selben Monat aber teilweise mit Verzögerung von zwei Wochen.
Der Vermieter hat immer rumgemeckert, dass ihm das nicht gefällt und hat auch einmal eine Abmahnung deswegen geschickt.
Nun hat der Vermieter meinem Bekannten gekündigt und meint er muss daher fristgerecht in ein paar Monaten ausziehen.
Mich interessiert, ob dass der Vermieter darf oder ob das unzulässig ist.
Ich meine der Vermieter hat es sehr oft hingenommen, dass die Miete zu spät bezahlt wurde (ca. 20 mal), tritt dann nicht so etwas ein wie Gewohnheitsrecht oder so?
Was kann mein Bekannter gegen die Kündigung tun?
Welche Möglichkeiten kann er nutzen, um noch möglichst lange in seiner Wohnung zu bleiben?
Vielen Dank im Voraus!
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