Heizkostenabrechnung 2010
Ich habe vom 01.04.2008 bis 31.03.2010 in einer etwa 100qm großen Wohnung gewohnt und soeben eine Nachzahlung für die Heizkostenabrechnung 2010 erhalten. Für nur drei Monate (01.01.2010 bis 31.03.2010) soll ich 700€ nachzahlen, was mir unglaublich viel vorkommt.
Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass wir so viel verbraucht haben sollen. Komisch ist auch, dass unsere Nachmieter, die anschließend neun Monate (01.04.2010 bis 31.12.2010) in der Wohnung gewohnt haben, eine Nachzahlung von nur 120€ leisten mussten.
Leider kenne ich mich mit der Thematik zu schlecht aus, um beurteilen zu können, ob an der Rechnung etwas falsch ist. Aber vielleicht kann mir hier auf dem Forum jemand weiter helfen?
Hier ein paar Infos: Die Summe setzt sich aus Betriebskosten (400€) und Heiz- und Warmwasserkosten (800€) zusammen, also insgesamt 1,200€. Da wir eine Vorauszahlung von 500€ geleistet haben, schulden wir der Hausverwaltung jetzt noch 700€.
Meine Fragen:
1. Zunächst kommt mir komisch vor, dass der Abrechnungszeitraum 01.01.2010 bis 31.12.2010 (365 Tage) 1000 Promille-Anteilen entspricht, während der Zeitraum, um den es geht, 01.01.2010 bis 31.03.2010 (90 Tage) 450 Promille-Anteilen entspricht. Ist das wirklich rechtens?
2. Fraglich ist, ob es sich dabei um "Altlasten" handelt. Andererseits wären diese ja schon auf der Heizkostenabrechnung für 2009 aufgetaucht, oder? Leider stehen in dem Übergabeprotokoll nur Ablesewerte für Wasser und Strom, nicht aber für die Heizung.
Falls jemand Ahnung von solchen Mietrechts-Geschichten hat oder ähnliche Erfahrungen gemacht hat, wäre ich über jeden Tipp dankbar!
VG, Isabel