Vergessen Sie die Wohnung und den Vertrag. Hier sind zu viele Dinge, die nicht mehr gültig sind und deshalb für Streit sorgen werden.
Und wenn man den Mietvertrag entsprechend anpasst? Die Wohnung an sich gefällt und eigentlich gut, die Vermieter scheinen auch recht nett zu sein. Es geht ja nur darum, dass wir uns auf jeden Fall absichern wollen. Kann auch sein dass der Vermieter (älterer Herr) nur nicht auf dem aktuellen Stand ist, was Mietverträge angeht.
1. Die Küche ist mitvermietet, also muss auch der Vermieter für Ersatz sorgen.
Gibt es dazu ein Urteil? Oder sollten wir das nochmal im Vertrag vermerken?
2. Die Klausel bei den Renovierungen sind schon lange nicht mehr gültig, das hat der Vermieter scheinbar verpennt.
Welche Klausel meinen Sie genau? Das mit dem fachmännisches Streichen?
Darum Finger weg und eine andere Wohnung suchen und wieder hier nachfragen.
Lesen Sie sich die Informationen zum Mietvertrag in diesem Link in Ruhe durch: Deutscher Mieterbund e.V.: Mietvertrag
Und wie ein korrekter Mietvertrag auszusehen hat, finden Sie hier: http://asset1.strcdn.de/media/pdf/wohnungs-mietvertrag.pdf
Werde mir den von Ihnen geposteten Mietvertrag mal ausführlich durchlesen. Wie gesagt, wir würden uns jetzt ungern noch eine andere Wohnung suchen (ist in Stuttgart nicht ganz leicht)
Vielen Dank!