Beiträge von Kolinum

Wenn der Abrechnungszeitraum das Kalenderjahr ist, dann erstellt die Firma die Abrechung, welche am Jahresende der Vermieter des Objektes ist. Das geht auch garnicht anders, weil eventuell entstehende Kosten in den letzten Abrechnungsmonaten noch einfließen müssen.
Diese kann der Veräußerer der Wohnung noch garnicht wissen.
Der vorige und jetzige Vermieter haben sich untereinander auseinanderzusetzen. Das kann nicht zu Lasten des Vermieters gehen.
Auch ich empfehle einen Anwalt. Gleich mit zwei Sturköppen würde ich mich nicht noch monatelang rumschlagen.

Kann ich nun beim Vermieter einen Anspruch auf eine richtige Wohnungseingangstüre geltend machen?

Nein, es hat Sie niemand gewzwungen diesen Mangel mitzumieten.

§ 536b BGB Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme
Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den §§ 536 und 536a nicht zu. Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den §§ 536 und 536a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält.

Wenn Sie das haben sind Sie eim Recht, andernfalls :verhandeln oder ausziehen.

Liebe Maggy2020,

Da ich im Strafrrecht völlig unbedarft bin, würde ich mich sehr freuen auf welcher Grundlage Ihre Behauptung berucht.

Jedenfalls kam die Abrechnung zu spät und damit sind Nachfordertungen verwirkt.
Die Gründe der Verspätung können hier nur vermutet werden; hilft Ihnen echt nicht weiter.
Sie können zahlen oder abwarten. Was dann folgt weiß hier niemand mit Bestimmtheit.

Ich meine doch, das die Kündigung dem Vermieter schon eher zugehen kann. Lediglich die Frist beginnt am 1.12 zum 28.2. Ende!
Kündigen kann man jeder Zeit, nur die Frist ist zu wahren.

Wenn Ihnen das zu kompliziert erscheint, dann lesen Sie halt nur:

zu den Kosten der Gebäudereinigung gehören die Kosten für die Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam genutzten Gebäudeteile,

Die nachfolgenden Benennungen sind nur Beispiele!!!!

Doch, Sie haben überlesen

9.
die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung,
zu den Kosten der Gebäudereinigung gehören die Kosten für die Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam genutzten Gebäudeteile, wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen, Fahrkorb des Aufzugs;

Nachbarschaftskrieg hat nicht mit Mietrecht zu tun. Sorry!
Nehmen Sie einen Anwalt für Maschendrahtzaun!

Berny

Auch in Zukunft werden wir jede Woche mindestens einmal eine WG hier anlanden sehen.
Das kann man nicht verhindern und wird auch immer so bleiben.
Genauso wie Leute, welche ihre Geheimnummer hinten auf die EC-Karte schreiben!
Stirbt ein Depp, wächst gleich wieder eine neuer nach!

Sie fordern hier eine kostenlose Rechtsberatung. Den Umfang nach handelt es sich hierbei um eine solche.
Hier im Forum kann nur zu einzelnen Problemen im Mietrecht Stellung genommen werden.
Eine Rechtberatung ist nach wie vor nur ausgebildeten Juristen gestattet.

Nur soviel: Unterschreiben Sie nie etwas ohne eine Kopie für Sie. Ich denke aber doch das der Makler auf die Nase fallen wird. Ist schon reichlich dubios. Sie müssen es dann halt darauf ankommen lassen. Sollten Sie tatsächlich noch eine Inkassomahnung erhalten können Sie sich hier wieder melden. Da kann man auch einiges falsch machen.

Sie sollten das Problem erst mal aussitzen. Oft sind es nur leere Drohungen.

"Meine Frage bezieht sich nun auf den Mietvertrag. Worauf sollte ich achten um nicht "über den Tisch gezogen" zu werden?"
Die Frage ist nicht umfassend zu beantworten. Das beste wäre hier diesen Entwurf einzustellen, ohne persönliche Daten.
Da könnte man schon eher was sagen.

Ausserdem fragte der Makler nach der Provision in Bar. Ist das üblich?

Das können Sie halten wie Nolte. Es besteht keine Überweisungspflicht. Wie der Makler das versteuert ist nicht Ihre Angelegenheit.
Sie müssen nur auf eine saubere Quittung achten. Grund sollte angegeben sein.

Es besteht keine Verpflichtung zur Ausfertigung eines Änderungsvertrages. Er kann, siehe Anitari, davon Gebrauch machen.
Es wird also Ihr Verhandlungsgeschick gefordert.

Jetzt hab ich solange in der Situation verhaart,weil ich ja noch hier wohne, das der Vermieter mir ne Akzeptable Wohnung angeboten hat, Ohne Kaution, Schöne Lage(Innenstadt),+ Umzugsunternehmen,Übernahme sämtlicher Kosten(Internetumstellung etc usw).

So und ich rätsel jetzt gerade darüber ob ich dazu noch ne Aufwandsentschädigung verlangen könnte(also einen Geldbetrag sagen wir mal 500 Euro?????(Schmerzensgeld für neue Umgebung etc).

Rätseln Sie weiter. Vielleicht kommt noch ein Hunderter Schmerzensgeld raus.

Erkundigen Sie sich diesbezüglich mal in einem Fachbetrieb über die technischen Möglichkeiten.
Rechtlich muß Ihnen der Vermieter nur eine Möglichkeit zum Empfang bereitstellen. Das hat er mit der Installation einer Dose getan. Der Rest ist Ihr reines Privatproblem. Ich denke aber das eine technische Möglichkeit bestehen sollte.
Einen Verstärker mit mehreren Anschlüssen sollte wohl möglich sein.

"Nach der Umstellung soll jede Wohnung nur noch die Möglichkeit haben je ein Gerät zu betreiben."
Sie können von Ihrem Anschluß gern 100 Geräte betreiben. Wenn dann das Signal dafür nicht mehr ausreicht, müssen Sie schon selbst für die entsprechende Signalstärke sorgen.
Der Vermieter muß Ihnen keine Rundumversorgung gewährleisten. Anspruchsdenken!

Wenn Sie der Vermieter wären, würden Sie hier ganz schön rumpoltern.