Beiträge von Kolinum

Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, welche nach dem Ende des Mietvertrages zur Begleichung noch offener Rechnungen(Betriebskostenabrechnung) und verdeckter Mängel dient.

Eventuelle Regressforderungen sind in maximal 6 Monaten zu regulieren. Darüberhinaus verfällt der Anspruch.
In Ihrem Fall ist das Argument des Vermieters -die Wohnung sei längst verkauft - und das zu einem Spottpreis durch die von mir verursachten Mängel. Er prüfte noch, inwieweit ich dafür haftbar gemacht werden könne. nicht stichhaltig.

1. Es gibt nichts mehr zu prüfen, da die Frist hier abgelaufen ist
2. Ein geringerer Kaufpreis ist kompletter Unsinn, da hier ein Nachweis nicht erbracht werden kann.

Letzt Endes werden Sie um eine professionelle Rechtsberatung vor Ort nicht umhinkommen.

Das zum Feinschliff von Gesetzen.
Das ist so korrekt. Da kann es schon mal bis zu 40 oder 50 % Mieterhöhung kommen.

559 BGB Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen
(1) Hat der Vermieter Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b Nummer 1, 3, 4, 5 oder 6 durchgeführt, so kann er die jährliche Miete um 11 Prozent der für die Wohnung aufgewendeten Kosten erhöhen

Die Gesamtkosten, welche für die Sanierung der Wohnung angefallen sind dienen als Berechnungsgrundlage.
Also Fassadendämmung und Balkon.

Hinweis auf Grundschulwissen: Prozente kann man nie addieren! :eek:

Genau aus derselben Vorschrift, welche Sie verpflichtet morgens Butter statt Margarine zu essen.
Leider wüsste ich nicht wo ich da suchen sollte. Vielleicht können Sie mir helfen.

Ich lese da gerade eine Anzeige vor mir. Das wäre eine Möglichkeit.

Wenn das alles schon so geklappt hat, würde ich kein Öl ins Feuer gießen. Für mögliche entstandene Nebenkosten entschädigen Sie mit einer Pauschalsumme und gut ist.

Vielleicht fragt man mal den Vermieter nach der Gesetzesgrundlage!!!!!
Würde zumindest mal einen Schritt weiterführen, bevor hier noch ewig orakelt wird.

Das ist bei den meisten so. Es ist nicht immer böser Wille, wenn dann bei den Abrechnungen was daneben geht.
Befreit sie aber nicht davon.

Wenn der Vermieter nicht reagiert, müssen Sie Druck aufbauen.

§ 536 BGB Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

Nun sollte man mit Antworten aber mal Schluß machen.
Die Eigenschaften dieser Dame sind nun hinreichend bekannt und wir sollten ihre Beiträge einfach ignorieren.
Ich schalte ab.

Liebe minka, Sie können hier ebenso frei Ihre Meinung schreiben und zwar genauso wie jeder Andere auch.
Nur, es hilft Ihnen nicht weiter. Die Kacke dampft bei Ihnen und nicht bei den anderen Forumteilnehmern.
Für mich ist hier Schluß. Für Klassenkampf suchen Sie sich ein anderes Forum, z.B. die bibeltreuen Marxisten.

Pauschale und Vorauszahlung wird auch oft verwechselt oder falsch interpretiert.
Stellen Sie den Teil Ihres Mietvertrages hier ein und dann sehen wir weiter.

Mein Wochenblatt ist voll von Stellenanzeigen. Zur Zeit gibt es eigentlich relativ viel offene Stellen.

Warum Sie da nicht fündig werden, kann hier nicht eingeschätzt werden.
Da kann es alle möglichen objektiven und subjektiven Umstände geben.