Beiträge von Kolinum

Hier liegt wohl eher der Tatbestand einer lat. pigritiavor; zu deutsch auch Faulheit (abmildernd auch Trägheit genannt).
Das ist der mangelnde Wille eines Menschen, zu arbeiten oder sich anzustrengen.

Ja, Berny, manche sind da richtig geil drauf.

Das Maß aller Dinge ist die Zimmerlautstärke, mit Ausnahme bei Bau-und Renovierungsarbeiten im begrenzten Maße mal abgesehen.
Die gilt auch ohne Schallschutzgutachten.

Ja,ja. Der defekte Lichtautomat im Treppenhaus und das Mietrecht. Möglicherweise droht noch ein Bürgerkrieg.
Für mich einfach nur noch Kindergartenniveau.

Ich bin dann mal wech!

Wieder eines von den riesigen Problemen, welche unsere Mieter so treffen können.

Verdammt nochmal. Lesen die Heizkörper ab, wenn Sie dazu in der Lage sind. Offensichtlich handelt es sich hier um digitale Zähler. Da geht das. Bei Verdunstern wäre ein Wechsel der Röhren erforderlich, was Sie nicht tun könnten.

Was den Heizkörper ohne Zähler betrifft würde ich die HV informieren. Normalerweise wird eine Firma beim Wechsel auch die Zähler des vorherigen Heizkörpers wieder anbringen.
Irgendwas stößt mir bei dem Austausch schon auf. Früher oder später wird das schon bemerkt werden.

Die Sorgen möchte ich mal haben. Hunderte von Jahren brauchte die Menschheit keine Rauchmelder.
Da es nun eine neues Gesetz gibt, kann man es schon ein paar Monate länger nicht mehr aushalten.

Ich frage mich allen Ernstres: Was hat Schallmessung nach DIN-Normen mit Mietrecht zu tun?

Ja, ja, die bösen Vermieter!

Für das Aufstellen einer Waschmaschine in der Wohnung muss man sich im übrigen die Erlaubniss des Vermieters holen.

Uff, Ihre Aussage verblüfft mich geradewegs. Ich dachte immer etwas anders. Aber Sie sollten mir mit irgendwelchen Grundlagen auf die Sprünge helfen. Danke vorab!

Vieleicht finden Sie hier was?

http://www.anwaltonline.com/info/PM/0041_m…aufstellen.html

Waidmanns Heil. Sie haben nicht nur den Bock geschossen, sondern auch noch voll getroffen.
Nicht böse sein. Auch mir gelang jüngstens so ein Treffer.

Ja, den Deutschen ist immer ein "Rechtsstaat" eingeimpft worden und versagen dadurch beim kleinsten Pippifax.

Das ist mir neu. Ich ziehe deshalb meinen Beitrag #12 mit Bedauern zurück.

Ironie ist gut. Solche juckt mich auch manchmal.

Wieder mal viel Palaver um immer das gleiche.

In der Betriebskostenverordnung ist genau festgelegt, welche Kosten der Vermieter umlegen darf.
Entrümplungskosten sind keinesfalls dabei.
Ansonsten müssten diese unter "Sonstiges" im Vertrag vereinbart werden.
Weiterhin zählen Betriebskosten zu den regelmäßig wiederkehrenden Kosten. Solche stellen eine einmalige Entrümpelung nicht dar.

Diese Aktion gehört zum Geschäftsrisiko des Vermieters. Er scheint da in der Vergangenheit seinen Verpflichtungen nicht genügend nachgekommen zu sein.

Ich würde die Zahlung dieses Posten in der Abrechnung widersprechen und den Betrag einbehalten.

Mal langsam!

Ab wann hätte denn der Vermieter das Recht, die NK-Abrechnung auf 2 zu erhöhen?

Das kann er aufgrund des Ergebnisses der letzten Rechnung und zwar mindestens soviel, das er ein 12tel von der Jahresrechnung ansetzen kann. Es ist eine Ermessensentscheidung und sollte als Richtwert dienen.
Schwierig ist allerdings, das bei einer Neuvermietung dafür noch keine des Verbräuche vorliegen.
Hier wird dann oft die Vorauszahlungshöhe des Vormieters weitergeführt.
Das Geld geht Ihnen aber nicht verloren.

Bedenken Sie auch, das bei allen Ausgaben im Abrechnungsjahr der Vermieter in Vorkasse geht. Für den Mieter also ein zinsloses Darlehen.
Das muß der Vermieter nicht und deshalb ist eine angemessene Vorauszahlung sinnvoll.

Auch möchte sich der Vermieter damit gegenüber kriminellen Mietern etwas absichern.

Wenn im Mietvertrag ausdrücklich ein Breitbandanschluß "Breitbandanschluss: Direktvertrag des Mieters mit Unitymedia"
zugesichert ist, hat der Mieter auch einen Anspruch darauf.
Wie die Vermieterin mit dem Kabelbetreiber übereins kommt ist nicht Ihre Angelegenheit.
Notfalls müssten Sie das einklagen.

Zu den Styropurdecken:

Sie sagen, das Sie von den eingebrachten Deckenelementen als Mieter keine Ahnung haben. Da ergibt sich die Frage: Wer hat Ihnen die Wohnung übergeben?

1. War es der Vormieter. Dann ist die Kacke am dampfen.

2. War es der Vermieter. Dann hatten Sie berechtigten Grund zur Annahme, das es Bestandteil der Wohnung ist.