Beiträge von Kolinum

Dem Schreiben des Mieterbundes kann ich zustimmen. Es scheint korrekt zu sein.
Da Sie dort zahlendes Mitglied sind, sollten Sie dort Hilfe suchen.
Ich glaube nicht , das das Amt jeden Versicherungswunsch ihrer Klienten erfüllen muß. Wo sollte das auch hinführen.
Ich selbst beziehe nur knappe Durchschnittsrente und würde mir so eine überflüssige Versicherung nicht leisten wollen.
Da muß man halt lernen und sich auf den Gebiet des Mietrechtes weiterbilden. Ich habe das auch mit 70 noch getan.
Alles kann der Mensch nicht haben.

Rechtsberatung ist hier leider nicht erlaubt. Hier können nur Meinungen von Laien kundgetan werden.
An dem Schreiben des Anwaltes hätte ich nichts auszusetzen.

Vorvertrag und Mietvorvertrag - Zweck des Abschlusses

Nun hat mich mein Nachmieter heute kontaktiert, um mir mitzuteilen, dass er doch nicht mieten möchte, da ihm der Vermieter zu "pingelig" erscheint und er nun doch kein gutes Gefühl dabei hat. Ich stehe nun wieder in der Pflicht, einen neuen Mieter zu finden und im Ernstfall einen doppelte Miete für bis zu fünf Monaten zu zahlen, sollte es zum Leerstehen der Räume kommen, da ich nach seiner Zusage auch selbst bereits umgezogen bin.

Ich habe neben seinen E-Mails und SMS auch eine von ihm unterschriebene Selbstauskunft für meinen Vermieter, in der wörtlich steht "Der Vertragsbeginn soll sein am 01.04.2015" und "Ich nehme zur Kenntnis, dass eine ordentliche Kündigung erstmals zu dem von mir oben eingetragenen Datum [Anmerk.: Auch er hat den Kündigungsausschluss akzeptiert] erklärt werden kann. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Sie gilt für Mieter und Vermieter." Das Formular hat er unterschrieben und inklusive einer Bürgschaftserklärung eingereicht. Zusätzlich hat er wie gesagt auch schon einen Mietanteil für diesen Monat bezahlt.

Aus meiner Sicht liegt hier ein verbindlicher Vorvertrag vor. Das Schriftstück verdeutlicht das noch.
Ich prophezeihe Ihnen gute Karten. Einen Anwalt sollten Sie schon nehmen. Da die Aussichten für Sie nicht schlecht sind, würde ich die Vorabkosten für den Anwalt schon in Kauf nehmen.

Vorvertrag und Mietvorvertrag - Zweck des Abschlusses

§ 6.3 Ist schon lustig. Wenn der Brennstoff ausgeht bleiben Sie im kalten sitzen. Schadenersatz gibts dann auch nicht. Dieses Geplapper dienst nur dazu, dem Mieter Schreck einzujagen.

Ein Mietvertrag kann niemals ein Gesetz ersetzen. Eine Individualvereinbarung liegt hier auch nicht vor.
Ich würde diesen Punkt aber akzeptieren. Bei Hart auf Hart wäre dieser Punkt nicht relvant.

§ 535 BGB - Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags
(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.

Richtig!................

Wenn der Mietvertrag am 1.12. aufgelöst wurde, gilt das für das gesamte Mietverhältnis einschließlich Ihrer Rechte und Pflichten.
Bis zu diesen Zeitpunkt können Ihnen auch nur die Betriebskosten anteilig berechnet werden. Leerstand trägt der Vermieter.

Oder gibt es Wesentliches, was Sie hier verschwiegen haben? Irgendwas scheint mir hier nichts ganz koscher.

Gut so. Ein Gespräch vor Ort mit dem richtigen Verantwortlichen kann mehr tun als die gesamte Schreiberei hier.

Ich denke, das das nicht eine Frage von vertraglichen Regelungen ist. Spätestens dann, wenn durch die Abgase Verschmutzungen an der Hauswand entstehen oder Anwohnern der Dunst in die Wohnung geblasen wird.
Nun könnte man sagen: Ist nichts vertraglich geregelt und weiter so.

Das könnte sich im Ernstfall dahingehend ausweiten, das vorsätzliche Sach- oder gar Gesundheitsschädigung vorliegt.

Allerdings hat uns unser Fragesteller verschwiegen, warum die geforderte Maßnahme sinnvoll sein soll, deswegen von mir nur ein Hinweis auf mögliche Auswirkungen

Diese Kündigung ist mit ziemlicher Sicherheit ungültig.

Wesentlich ist nicht das richtige Konto, sondern ledigleich die pünktliche Mietzahlung an den Vermieter.
Da die Miete pünktlich auf ein Konto des Vermieters eingegangen ist, besteht zu einer Kündigung kein Grund.

Auch wurde der Mieter im Vorfeld der Kündigung nicht abgemahnt, die Miete auf das richtige Konto zu überweisen.

Aus diesen Gründen erwcheint mir die ganze Sache als haltlos.

Von mehreren Müller's im Hauseingang ganz zu schweigen.

Wahrscheinlich Kolinum nach einer Vergewaltigung.

Lassen Sie das ganze vor Ort anhand der Rechnungen prüfen. Hier wird das nix, da das Problem zu umfangreich ist.

Rechtlich handelt es sich hierbei um einen Untermietvertrag. Zwischenmietvertrag ist dem Wort nach schlicht Unsinn.

Sie können den Vertrag mal hier einscannen, ohne leider keine Anwort.

Das wird nicht passieren.
Hier ist ein Meinungsforum und da gibt es auch unterschiedliche Ansichten. Das muß man akzeptieren und einfach runterschlucken.
Ich wäre mir da nicht sicher, ob unser beider Antworten nicht von Anderen ebenfalls dieses Prädikat bekommen würden.
Übrigens ist hier kein Scheinheiligkeitsverein und wegen genehmer Antworten verbiegen wir uns nicht.
Sie können das tun. Wir gründen unsere Meinung aufgrund der geschilderten Fakten und diese sind oft hart.

Aus dem Eingangsthread hätte Sie lesen müssen, das an so eine langfristige Bindung aufgrund der Umstände hätte garnicht abgeschlossen werden dürfen.
Nach 3 Monaten,plötzlich wegen familiärer Umstände, wird der Vertrag angefochten. Der Grund fiel zwar dann weg und es wurde gleich ein anderer nachgeschoben.
Da kann man schon mal Bauchschmerzen bekommen. Spätestens dort hört für mich jede Sozialduselei auf.
Aber wie gesagt, Sie können der Gutmenschelei fröhnen so oft und lange wie Sie wollen.

Sorry, Sie sind schon ein seltsamer Vogel

Hätte ich auch getan.