Beiträge von Kolinum

Einzug 01.08.14 Abrechnungszeitraum 01.08 - 31.12.14. Die Nachzahlungen belaufen sich auf 240€.

Das könnte normal sein. Grund: Sie konnten in den Sommermonaten nichts angesparen.

Zitat

Dünne Aluminium Fenster, defekter PVC Boden etc.

Das haben Sie beim Einzug aber in Kauf genommen und können hinterher nicht meckern.

Zitat

Ist eine Mieterhöhung nach 10 Monaten rechtmäßig erlaubt. Darf dies nicht erst überhaupt nach 12 Monaten geschehen?

§ 558 BGB - Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
(1) Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist. Das Mieterhöhungsverlangen kann frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden. Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 werden nicht berücksichtigt.

Zitat

Ist eine Nachzahlung in höhe von 240€ in 4 Monaten rechtens?

Ja.

Mieter A kündigt fristgerecht zum(am) 30.04. seine Mitwohnung bei Vermieter B, unter Berücksichtigung der dreimonatigen Kündigungsfrist also per 31.07.
Vermieter B ..............kommt Mieter A insoweit entgegen, als dass er Mieter A schriftlich die Kündigung zum 30.06. mitteilt.

Was der Vermieter eigentlich nicht darf. Er hat ebenfalls mindestens 3 Monate Kündigungsfrist einzuhalten.

Zitat

Vermieter B begibt sich am 05.06. - ohne vorherige Rücksprache mit Mieter A - in die alte Wohnung von Mieter A, wohl wissend, dass dieser bereits ausgezogen ist und die Wohnung renoviert hinterlassen hat. Die offizielle Wohnungsübergabe ist allerdings noch nicht erfolgt.

Hier liegt eindeutig ein Hausfriedensbruch vor.
Eine taggenaue fristlose Kündigung würde ich in diesem Fall auch vornehmen. Die zuviel gezahlte Miete ist dann zurückzufordern.

die demnächst mal Ausschau hält nach einer behinderten gerechten Wohnung, denn mein Mann sitzt seit April im Rollstuhl.

Allemal empfehlenswert. Solche Reinlichkeitsneurotiker gibt es eben auch.

Aber dafür musste ich ja erstmal wissen was hier wer darf.

Genau, das wissen Sie nun.

Zitat

Vielleicht zum Hintergrund, ich hatte bereits etwas gepflanzt das hat die Frau Vermieterin wieder ausgegraben als ich nicht da war.

Stellen Sie Schadenersatz!

Zitat

Heißt das ich kann den zuviel gezahlten Anteil an Kaution jetzt wieder bekommen?

Fordern Sie die zuviel gezahlte Kaution sofort zurück.

§ 551 BGB - Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
(1).......
(2).......
(3).......
(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Hätte jemand einen Rat?

Zu allererst, wäre es mal interessant zu erfahren, was Ihr Vermieter zu diesem Problem gesagt hat.
Wir sind da mal alle gespannt drauf.

Wenn Sie das "vergessen" haben holen Sie das nach.
Hier wird Ihnen niemand eine Wasseruhr installieren. AndreasC1977 hat Ihnen das rechtlich schon beantwortet.

Hätte jemand einen Rat?

Zu allererst, wäre es mal interessant zu erfahren, was Ihr Vermieter zu diesem Problem gesagt hat.
Wir sind da mal alle gespannt drauf.

Wenn Sie das "vergessen" haben holen Sie das nach.
Hier wird Ihnen niemand eine Wasseruhr installieren.

Ich erwarte nichts, sondern frage nett ob wir Chancen haben bzw. ob ein Umzug binnen eines Monats als zumutbar zu sehen ist.

Ohne das Vorliegen einer Begründung seitens des Studentenwerkes können Ihre Chancen nicht eingeschätzt werden. Wie auch!
Sie Verlangen Unmögliches oder Sie möchten belogen werden.

Als Student erwartet man wenigestens etwas gesundes Urteilsvermögen.

Hallo

werde euch über den Ausgang auf dem Laufenden halten!

LG

Gerhard

Nein, bloß nicht noch weiter. 43 Beiträge sind nun wirklich genug.

Nachdem ich nun ausziehe und die Wände in genau dem gleichen Zustand wie bei dem Einzug sind, fordert der neue Eigentümer/Verwalter die Wände/Decken neu zu streichen da diese für ihn nicht im abnehmbaren Zustand sind.

Ob sich die Wände und Decken in Ihrer Wohnung einem abnehmbaren oder nicht abnehmbaren Zustand befinden soll hier jemand schlüssig beurteilen können?

Denken Sie erst mal über den Sinn oder Unsinn dieser Frage nach! Tschüß!

- 3 Bruttomieten ... statt Kaltmieten

§ 551 BGB - Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten

(1) Hat der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit zu leisten, so darf diese vorbehaltlich des Absatzes 3 Satz 4 höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten betragen.

(2) Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.

(3)..........

Zitat

- Nutzung des Gartens ist vertraglich vereinbart und ich bekomme keine Antwort auf meine Fragen an ihn deswegen wende ich mich ja ans Forum

Wenn der Gatenanteil durch Sie mitgemietet wurde, bestimmen Sioe allein wer dort Zutritt haben darf.
Eine Nutzung allein berechtigt Sie dazu nicht.

Ich werde morgen für eine Woche verreisen - was mache ich dann ohne Dich???

Rate mal!..............

Wir Waschen auch jeden Tag haben ein Ferseher und ein PC und ein Wäschetrockner wenn wir drausen nichts auf hägen können, läuft der schon mal jeden Tag.

Jeden Tag waschen und oft auch den Trockner? Dann wird mir einiges verständlich.
Da kann nur noch ein Waschbrett helfen!