Beiträge von Kolinum

Ein Makler hat erst Anspruch auf Bezahlung, wenn der Vermittlungsvorgang erfolgreich war. In Ihrem Fall also ein gültiger Mietvertrag.

"mein mann hat sich vor 2 Wochen getrennt2

Längs oder quer? Nehmen Sie das nicht auf die leichter Schulter und könnte noch von epochaler Bedeutung sein.

§ 556 BGB - Vereinbarungen über Betriebskosten
(1)..........
(2)..........
(3) Über die Vorauszahlungen für Betriebskosten ist jährlich abzurechnen; dabei ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten. Der Vermieter ist zu Teilabrechnungen nicht verpflichtet. Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen, es sei denn, der Mieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten.

Ich würde der Abrechnung aus formellen Gründen widersprechen.

Ohne eine Prüfung Ihrer Abrechnung wird das hier nichts. Gehen Sie damit vor Ort zu einer Verbraucherzentrale oder etc.

Nur anhand der Abrechnung kann hier überhaupt eine seriöse Antwort gegeben werden.
Übrigens befragen Sie zuerst mal Ihren Vermieter bevor Sie hier um Hilfe rufen.
Ich habe keine Lust hier im Nebel rumzustochern.

Die Lüfter blockieren könnte zu einer unüberschaubaren Reaktion führen. Ich würde das auf keinen Fall tun.
Das der Nachbar des Vermieters das Gebäude umbaut halte ich praktisch für unwahrscheinlich.
Es wird Ihnen nur der Auszug bleiben.

§ 536 BGB - Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

§ 536a BGB - Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels
(1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 Schadensersatz verlangen.

(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn

1. der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder

2. die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist.

Das wären Ihre rechtlichen Möglichkeiten.

Gott sei Dank, NEIN!

Ebens owenig, wie die Vermieterin Ihnen eine Pflicht zum Neuerwerb eines Autos auferlegen kann.

§ 536c BGB - Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter
(1) Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Maßnahme zum Schutz der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Das Gleiche gilt, wenn ein Dritter sich ein Recht an der Sache anmaßt.
(2) Unterlässt der Mieter die Anzeige, so ist er dem Vermieter zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige nicht Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter nicht berechtigt,

1. die in § 536 bestimmten Rechte geltend zu machen,

2. nach § 536a Abs. 1 Schadensersatz zu verlangen oder

3. ohne Bestimmung einer angemessenen Frist zur Abhilfe nach § 543 Abs. 3 Satz 1 zu kündigen.

Alles klar?

Erst trauen Sie dem Vermieter keinen Millimeter über den Weg und dann rufen Sie ihn wegen des Schadenersatzes an.
Seltsame Logik!

Es tut mir nicht leid für Sie.

Mietrechtlich gesehen müssen Sie für den verursachten Schaden aufkommen. Ob Sie das selbst tun oder der Vermieter ist gesetzlich nicht festgelegt. Wenn die Vernunft auf der Strecke bleibt, hilft im Notfall nur eine gerichtliche Entscheidung

Ich beantworte nur Fragen zum Mietrecht.

"Das Bad einer Dreizimmerwohnung sollte doch verkraften, dass zwei Personen darin duschen?!"

Nein, die Wohnung hat sich nicht nach Ihnen zu richten, sondern Sie haben den objektioven Umständen Rechnung zu tragen.

Ich hatte Ihnen bereits geschrieben, dass Sie sich gegebenfalls eine Wohnung suchen müssen, welche Ihren Wünschen entspricht.

"Ich denke, dass der Schaden durch Umstände entstanden ist, die Vermietersache sind."

Nein, es ist durch zuviel Feuchtigkeit entstanden, für welche die Entlüftung nicht die nötige Kapazität hat.
Wenn dem so ist, dann müssen Sie sich als Mieter den Gegebenheiten des Bades anpassen oder eine dementsprechende Wohnung suchen.

Das Forum heißt Mietrecht-Hilfe und nicht Strom-Hilfe.
Von mir deshalb keine Antwort.

"die Gesellschaft kümmert sich einen Dreck".

Dafür gibt es aber immerhin Sie!

Nochmals zum Verstandnis (wird oftmals übersehen):

Das Wörtchen UND zwischen zwei Bedingungen bedeutet, das beide Bedingungen erfüllt sein müssen.

Steht zwischen zwei Bedingungen ein ODER genügt für das Wirksamwerden bereits eine der Bedingungen.

Eigentlich logisch; wird aber leicht überlesen.

Hier wird Ihnen das nochmal genau erklärt. Als Student sollten Sie eigentlich wissen, was googeln bedeutet.

Einliegerwohnung: Definition und Regeln ? GeVestor

Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung für den Vermieter. Diese haben Sie gegen Quittung dem bisherigen Vermieter ausgehändigt. Dieser ist nun verpflichtet, diese Leistung dem neuen Vermieter zu übertragen, damit er die erforderliche Sicherheit von Ihnen hat.
Sie müssen nur aufpassen, dass Sie eine Kopie behalten, als Nachweis für Sie.

Ich sehe >ihre Sorge unbegründet.
Ihr bisheriger Vermieter hat Ihnen schriftlich den neuen Vermieter mitgeteilt. Dazu sollte mindestens die neue Anschrift vermerkt sein.
bis zur Zahlung der Miete für Juli ist noch etwas Zeit. Ihren bisherigen Vermieter sollte die Anschrift und ggf. die Telefonnummer bekannt sein. Sie müssten sich dann beim neuen Vermieter nach den Zahlungsmodalitäten erkundigen.
Vom Aussitzen würde ich abraten, denn Miete ist eine Bringschuld.