Beiträge von Kolinum

§ 573 BGB - Ordentliche Kündigung des Vermieters
(1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.

(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn
1. ...
2. ...
3. der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.

(3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Da das Haus bereits weitgehend entmietet wurde kan man von einer sogenannten Verwertungskündigung ausgehen(Punkt 3).
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Allerdings sind
1. die Fristen einzuhalten. Bedeutet nicht, dass Ihnen der Eigentümer keine Abstandszahlung anbieten darf.
2. die Mängel am Objekt nicht zu ignorieren. Hier können Sie nach wie vor Mietminderungen vornehmen. Wasser darf schon garnicht abgestellt werden. Hier könnte eine einstweilige gerichtliche Verfügung erwirkt werden.

Raus müssen Sie aber in jeden Fall, aber eben unter Einhaltung des gesetzlichen Weges.

§ 551 BGB - Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten

(1) Hat der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit zu leisten, so darf diese vorbehaltlich des Absatzes 3 Satz 4 höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten betragen.

(2) ...
(3) ...
(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Eine weitergehende Sicherheitsleistung ist damit ausgeschlossen.
Ich denke, das gilt auch für Verträge außerhalb des Mietvertrages.

Der Vermieter glaubt sich besonders schlau, als er das nicht im Mietvertrag vereinbaren wollte, aber dann in einer E-Mail das als Bestandteil requiriert. Die Mail gehört in den Papierkorb.

Stellen Sie dem Vermieter schriftlich einen Termin zur Wohnungsübergabe am 30.6.
Wird der Termin vom Vermieter nicht wahrgenommen, behalten Sie die Schlüssel solange bis sich der neue Vermieter meldet.
Da der Vermieter eine ordnungsgemäße Übergabe durch Nichterscheinen verhindert hat, kann er auch keinen Schadenersatz geltend machen.
Keinesfalls Schlüssel beim Vermieter in den Briefkasten.

Nein musst Du nicht!

Bitten sind das letzte was ein Rechtsstaat braucht. Auch die primitivsten Dinge sollten schon schriftlich und anwaltssicher sein.

Das hat aber nur wenig mit dem konkreten Fall zu tun. Ursachen für die Nichtberäumung können vielfältig sein.
Es wird hier nicht geschrieben, was der Vermieter dazu unternommen hat. Einfach eine Bitte ausprechen ist das ein; eine Kontrolle unmittelbar vor Baubeginn ist das andere.
Das Zeug einfach vom Balkon zu werfen geht schon mal garnicht.

Der Vermieter kann diese Rechnung notfalls korrigieren und leitet diese dann dem Mieter zu.

Das dachte ich natürlich so.

Zur Unterschrift einer Vollmacht reicht es wohl noch. Zu einer gemeinsamen Kündigung mit beiden Unterschriften scheinbar nicht mehr.
Mir geht da Logik ab.

Die beauftragte Hausverwaltung erstellt die Nebenkostenabrechnung. Diese beinhaltet in der Regel auch die Heizkoszenabrechnung.
Die Hausverwaltung ertellt für den Vermieter die Abrechung für die vermietete Wohnung und übergibt diese an den Vermieter.
Der Vermieter kann diese Rechnung notfalls korrigieren und leitet diese dann dem Mieter zu.
Ein erforderlicher Widerspruch muß also dem Vermieter gegenüber geltend gemacht werden.

Das ich nicht lache. Da werden noch ganz andere Menschenhaufen in Mietwohnungen zusammengepfercht.
Eine rechtliche Handhabe dazu gibt es nicht. Ignorieren Sie das eindfach.

Wenn dann noch das Möbel direkt an die Wand geklatscht wird, kommt, was kommen muß.

Die Kündigungsfrist müssen Sie schon einhalten. Da Sie dort schon einige Monate wohnen, hätten Sie beizeiten die Frist nutzen können.
Jetzt mal so ad hoc geht schlecht, was Sie aber nicht hindern kann jetzt schon bei einer Freundin zu wohnen. Die Einhaltung des Vertrages berührt das allerdings nicht.

Von mir die gleiche Meinung!

§ 536 BGB - Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

Was unerheblich ist, müssen Sie selbst entscheiden. Bei einem Selbstbehalt könnte die Duscharmatur durchaus von Ihnen ersetzt werden. Wenn man kein Geld für den Anwalt hat, sollte man besonders genau sein eigenes Verhalten prüfen.

Mit Tricks gegen das Bestellerprinzip - Wirtschaft - S

Das ist schon eine recht umfangreiche Frage.
Ohne die Schäden gesehen zu haben, wäre es unseriös hierauf eine Antwort zu geben. Erzählen kann man viel, ebensoviel auch glauben oder nicht.
Ich sehe mich da auch überfordert und Recht darf und wird hier nicht gesprochen.