Beiträge von Kolinum

Mein zukünftiger Mieter kam auf die Idee, den Mietvertrag auf 4 Jahre zu befristen und eine Klausel aufzunehmen, dass ich bei vorzeitiger Rückkehr nach Deutschland (also vor Ablauf der 4 Jahre) aufgrund Eigenbedarf kündigen kann.

Dann schließen Sie doch gleich einen unbefristeten Mietvertrag ab.

Versteh ich nicht:

Sie wollen einerseits eine Befristung des Mietverhältnisses festschreiben und gleichzeitig eine Möglichkeit, genau diese Befristung wieder auszuhebeln, schaffen.

Die erlassene Kaltmiete haben wir als Renovierungszuschuss bekommen.

Damit haben Sie eine neu renovierte Wohnung übernommen.

Zitat

Dummerweise haben dann aber auch unterschrieben, dass die Wohnung in einem "komplett renovierten" Zustand gewesen ist. Dies war allerdings nicht der Fall.

Dabei sind Sie nun über die Qualität der eigenen Arbeit gestolpert.

Zitat

Es sind diverse Mängel vorhanden gewesen z.B. welliges Laminat, Loch im Laminat, verputzte Lampenanschlüße, ramponierte Türzargen und ähnliches.

Das wurde wohl nicht im Übergabeprotokoll festgehalten und sind in Beweisnot Ihrer Unschuld geraten.

Zitat

Die Instandsetzung ist jedenfalls nicht mit den uns erlassen 555€ Kaltmiete aufzuwiegen.

Was ich Ihnen sogar glaube.

Schaden, welche durch normale Abnutzung entstanden sind brauchen Sie nicht ersetzen; dafür ist die Kaltmiete da.

Inwieweit welliges Laminat, Loch im Laminat, verputzte Lampenanschlüße, ramponierte Türzargen und ähnliches zur normalen Abnutzung gehört, wage ich zu bezweifeln

Zitat

Die Zeit drängt leider auch sehr da wir nur noch bis zum 30.7 zeit haben selbst Arbeiten durchzuführen.

Da müssen Sie sich aber sputen.

Akzeptieren muss er von uns angebotene Nachmieter jedoch ohnehin nicht, oder?

Nein, muß er nicht.

Zitat

Nun fragen wir uns noch folgendes:
-In seinem Onlineauftritt rundet er die qm-Zahl auf, etc.... Wir müssen das ja in unseren Annoncen so übernehmen. Machen wir uns dann damit strafbar? Wir übernehmen ja nur seine Zahlen... Wir wären gerne ehrlich aber das erlaubt er nicht. Wie sieht es damit aus?

Falsche Angaben meines Vermieters würde ich nicht übernehmen.

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-Wie übergeben wir am Besten die Kündigung, so dass er sie auch auf jeden Fall akzeptiert? In diesem Thread (https://forum.mietrecht.de/thread/3236-ku…cht-angekommen/) habe ich gelesen, dass es da offenbar Probleme geben kann. Den Fehler wollen wir nicht machen. Nicht, dass wir am Ende noch länger Miete zahlen müssen, weil er einen Brief nicht annimmt... Wir gehen wir sicher, dass sie auf jeden Fall gültig ist?

Eine Antwort hier würde zu einer unzulässigen Rechtsberatung führen.

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-Kann er doppelt Miete erhalten, also wenn wir wegen der Frist noch weiter zahlen und schon weg sind, und er schon Nachmieter hat, die dann ebenfalls zahlen?

Das wäre nicht möglich, da eine Wohnung nicht doppelt vermietet werden darf.
Im gegenseitigen Einvernehmen kann die Wohnung auch auch vor Beendigung der Kündigungsfrist übergeben werden. Dazu wäre ein Aufhebungsvertrag erforderlich.

...also wenn ich dich jetzt richtig verstanden habe, ist es überhaupt nicht schlimm wenn über Monate hinweg Rauch aus dem Schornstein in die wohnung gelangt ist und meine verlobte und ich diesen eingeatmet haben...

Also H E U T E ist es Ihnen aufgefallen !
Nein, Sie haben nicht richtig verstanden. Sie haben nicht geschrieben, das ständig Qualm aus dem Schonrstein kommt.
Dann wäre Eile geboten gewesen und wieso überhaupt monatelang ? Und jetzt fällt Ihnen ein, das sowas gesundheitsschädlich sein soll.
Ordenen Sie erst mal Ihre paar Gedanken und akzeptieren Sie die Hilfen, welche hier angeboten wurden.

1. Kann der Vermieter mich dazu zwingen, den Rasenmäher zu kaufen, wenn in meinem Vertrag steht: Gartenpflege übernimmt der Mieter?

Die Pflege bezieht sich auf die Pflege und nicht auf den Kauf eines Rasenmähers.

Zitat

2. Was kann passieren, wenn ich keine Gartenpflege mehr betreibe und der Rasen zu einer wilden Wiese wird?
lgt

Dann liegen Sie richtig. Biotope sind heute IN.

Danke für die Tipps, aber muss sich der Vermieter nicht darum kümmern ???

Das erfahren Sie beim Rechtsanwalt. Mir ist diese Frage zu banal.