Beiträge von Kolinum

Wieder Beitrag weg!

Eigentlich hätten ihrem Sohn die Mieterhöhung zugestellt werden müssen. Ihr Ex ist nach wie vor Mieter der Wohnung und nur an diesen hätte die Mieterhöhung gerichtet werden müssen.
Ich würde die Vermieterin daruf hinweisen, das Sie der falsche Adressat sind. Möglicherweise wird dann Ihr Ex die Wohnung kündigen und da ist wieder die Kacke am dampfen.
Das kann man jetzt nur spekulieren.

Für die Instandhaltung des Mietobjektes ist der Eigentümer zuständig.
Geringfügige Mängel am Mietobjekt müssen Sie hinnehmen und können auch Abhilfe vom Vermietr fordern; aber eine rechtliche Handhabe besteht nicht.

BGB § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

Ändert aber nichts an der Gesetzeslage. Und darum ging es eigentlich.

Aber,aber. Nicht so voreilig!

BGB 556(3) Über die Vorauszahlungen für Betriebskosten ist jährlich abzurechnen; dabei ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten. Der Vermieter ist zu Teilabrechnungen nicht verpflichtet. Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen, es sei denn, der Mieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten.

Wurde bereits beantwortet

Die Dienstleistungen des Hausmeisters werden über die Betriebskostenabrechnung bezahlt.
Das betrifft aber nur Leistungen, welche der Gemeinschaft insgesamt dienen. Individuelle Leistungen für die einzelnen Mieter betrifft das nicht. Diese müssen extra bezahlt werden, was so auch logisch ist.
Der Hausmeister hat Ihnen da schlicht eine falsche Auskunft gegeben.
Mietrechtlich geht die Auskunft der Hausverwaltung so in Ordnung.
Wie Sie Hausmeister disziplinieren wollen, überlasse ich Ihnen.

Habe mich zu Ihrem Link sachkundig gemacht. Die Materie war mir bis dato nicht bekannt.
Der Räumungstitel müßte also gegen beide Personen gerichtet werden.
Der Ausdruck Mitbesitz war mir bisher nicht geläufig.

Sie müssen sich erst mal im klar werden, ob Sie Besitzer(Eigentümer) sind oder als Lebenspartner Ihres Mannes fungieren, welcher Mieter ist. Damit sind Sie doch kein Mitbesitzer oder stehen Sie etwa im Grundbuch des Anwesens.

Nur wenn Sie den Mietvertrag mit unterschrieben haben sind Sie auch mitvertantwortlich

Ob der Vermieter nach Ihrem Auszug noch irgend etwas zu beanstanden hat wissen Sie nicht. Das da wären z.B. verdeckte Mängel, welche sich erst später herausstellen.
Sie können das schlecht finden, andere finden das notwendig.
Ihre persönliche Meinung ist zwar verständlich, können daran aber nichts ändern.

Wenn Sie für den Empfang aller Schlüssel quittiert haben müssen Sie auch alle empfangenen Schlüssel wieder zurückgeben.
Diese Frage beantwortet sich eigentlich von selbst.

Mieten mehrere Personen eine Wohnung, müssen die Daten von allen Personen in den Mietvertrag aufgenommen werden. Auch müssen alle Personen den Mietvertrag unterschreiben. Unterschreibt nur einer oder wie in Ihrem Fall zwei der Bewohner den Vertrag, kommt das Mietverhältnis juristisch auch nur mit Ihnen beiden zustande.

Ich denke, das Sie für das bestellte Produkt einen Kabelanschluß brauchen.

Wenn Sie schon einen Kabelanschluß haben, wird die Gebühr dafür aus den Nebenkosten ersichtlich sein.
Wenn Sie darüberhinaus über den Kabelanschluß Internet und Telefon nutzen möchten, kostet das extra.

Ihre Frage hätte Ihnen besser Unymedia beantworten können.

Es bleibt aber dabei, das ihr beide nur zusammen kündigen könnt.
Die Bürgen sind nicht Vertragspartner, sondern bürgen mit Ihrem Hab und Gut für die Pflichterfüllung Ihrer Mandanten. Nicht mehr, nicht weniger!

Lesen Sie hier insbesondere das Kapitel Verhältnis Vermieter/Untermieter

http://www.muenster.org/mieterverein/pdf/untrmiet.pdf

Ich denke schon, das Sie keinen Kündigungschutz in dem Fall geniesen.

Mit dem Wegzug des Hauptmieters endet auch der Untermietvertrag.
Inwieweit Ihnen bei Auszug noch eine Rückbaupflicht bezüglich des Kamins und des Laminatfußbodens droht, kann nur der Eigentümer bzw. Ihr Vermieter sagen.
Vieleicht läßt sich mit dem Eigentümer ein eigenständiger Mietvertrag abschließen. Er muß aber nicht. Sollte der neue Hauptmieter das gesamte Haus wollen, könnten Sie mit ihm wegen der Einbauten vielleicht eine Abfindung aushandeln. Muß er aber auch nicht.
Ob hier überhaupt eine Genehmigung zu den baulichen Veränderungen vorgelegen hat, haben Sie nicht geschrieben. Im allerschlimmsten Fall kann der Eigentümer die Beseitigung fordern. Schadenersatzpflichtig ist er nicht.