Beiträge von Kolinum

Paar! Das ist schwammig. Bemühen Sie einen Anwalt, hier ist lediglich ein Forum für Meinungsaustausch.

So ist es. Vielleicht stinkt Ihren Nachbarn aus etwas an Ihnen und müssen damit leben. Wer weiß das schon.

Welche Beziehung? Verheiratet? Eingetragende Lebensgemeinschaft?
kurzfristige Bekanntschaft? Ein Flirt?

Bei einem normalen Untermietevertrag wären die allgemeinen Kündigungsfristen maßgebend. Ein solcher existiert aber nicht. Da darf man davon ausgehen, das hier nur ein normales Besuchsverhältnis vorliegt. Eine Beteiligung an den Kosten allein begründet auch kein Mietverhältnis.
Streng genommen wäre auch ein fristloser Rauswurf gerechtfertigt gewesen.

Dazu wären nähere Informationen notwendig, hinsichtlich der Heizungsanlage.

Ist es eine gemeinschaftliche Heizungsanlage oder heizt jeder einzeln in der Wohnung?

Bei einer Gemeinschaftsanlage kann er sich nicht so einfach wegstehlen.

BGB § 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags
(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.

Bei Abschluß des Mietvertrages war eine Wärmeversorgung vorhanden und diese hat der Vermieter (siehe Fettgedrucktes).

Da werden Sie andere Lösungen finden müssen. Dichten Sie Ihre Wohnungstür so ab, das ein Geruch vom Hausflur nicht eindringen kann.

BGB § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

Das wird mit Mietminderung nichts.

Das ist eine Seite für Fragen des Mietrechtes - kein Maklerbüro für Wohnungssuchende. Sorry!

Enthält der Mietvertrag keine vertragliche Bestimmung zur Verteilung der Kostenarten, so greift die gesetzliche Regelung des § 556a Abs. 1 BGB und die Betriebskosten werden nach dem Flächenmaßstab auf die Mieter verteilt. Kosten, die von einem erfassten Verbrauch oder einer erfassten Verursachung abhängen, sind nach einem Maßstab umzulegen, der dem unterschiedlichen Verbrauch oder der unterschiedlichen Verursachung Rechnung trägt.

Auch ich bin der Meinung von Heizung. Hier geht es konkret um die Kosten des Stromverbrauchs. Der erfasste Stromverbrauch wäre eindeutig gegeneinander abzugrenzen. Das geht aber nicht.
Hier müsste analog nach dem Beispiel mit dem Treppenhauslicht in Anlehnung an meinen Eingangssatz verfahren werden.

Da die Vorwürfe Ihres bösen Vermieters dermaßen eklatant sind, sollten Sie zum zuständigen Gericht gehen und dort einen Beratungsschein holen.

"Ich sehe diese 12 Monate-Frist für beide Parteien bindend, nicht nur für den Vermieter."

Das eine schließ doch das andere nicht aus.
Sie können die Nachzahlung unter Vorbehalt zahlen und haben dann bis 1 Jahr Zeit Ihre Einwände geltend zu machn.

Docch, wenn man tageweise rechnet ist die Rechnung mathematisch korrekt. Entschuldigung!

Im Vergleich zu mir fallen insbesondere erhebliche Abweichungen Beim Hausmeister/Reinigung auf.

Zwecks den Müllgebühren holen Sie sich Auskunft vor Ort

Also, Urteile von irgendwelchen Amtsgerichten kann Sie zwar moralisch ermuntern, aber rechtlich sind diese für alle anderen Betroffenen ohne Bedeutung.

Nach wie vor ist die gesetzliche Regelung bindend:
Die Nachzahlungsfrist endet entsprechend BGB § 560 Abs. 2 Satz 1 BGB mit dem übernächsten Monatsbeginn, nachdem Ihnen Ihre Abrechnung zugegangen ist.

Wenn Sie die Rechnung am 25.9. erhalten haben würde die Frist am 1.11. enden. Der Vermieter hat also zu Recht gemahnt.
Sie hätten nun die Pflicht sich beschwerdeführend an das Amt zu wenden und diese auf ihre Pflicht zur schnelleren Bearbeitung hinzuweisen; ebenso die dadurch entstandenen weiteren Kosten zu übernehmen.
Auch das Amt muß sich an die gesetzliche Regelung halten.

Der Vermieter muß keinen Poller errichten. Wenn er es dennoch tut und Sie diesen nicht nutzen können oder wollen, dann entfernen Sie diesen wieder. Die Genehmigung wurde Ihnen doch erteilt. Eventuell sich daraus ergebende Konsequenzen Dritter ist allein Ihr Problem. Der Vermieter ist nicht verpflichtet Ihren Stellplatz für fremde Fahrzeuge zu sichern.

Es scheint nur so, dass es sie nicht mehr gibt. Ich zitiere

Zweite Berechnungsverordnung ? Wikipedia

Hinsichtlich der Betriebskosten verweist sie lediglich auf die seit dem 1. Januar 2004 geltende Betriebskostenverordnung (BetrKV), die § 27 II. Berechnungsverordnung sowie Anlage 3 zur II. Berechnungsverordnung ablöst. Es ergeben sich keine Änderungen für ältere Mietverträge.

Änderungen sind:

dass zu den Müllbeseitigungskosten auch die Betriebskosten von Müllschluckern gehören.
Zu den Gebühren für Gemeinschaftsantenne und Kabelfernsehen gehören jetzt auch die Kosten, die nach dem Urheberrecht für die kabelweite Sendung entstehen.

Für die Haltung eines Hundes brauchen Sie grundsätzlich die Genehmigung des Vermieters. Selbst die Anschaffung eines Blindenhundes bedarf der Genehmigung. In diesem Fall könnten Sie sich das eventuell vor Gericht erstreiten.

Nun sind Haustiere wie folgt definiert: Haustiere sind solche, die üblicherweise nicht als reine Nutztiere gehalten werden, sondern vorwiegend der Freude des Tierhalters dienen sollen.

Diese Definition mag richtig sein; nur was soll sie bringen?