Beiträge von Kolinum

Bei einem unmöbiliertes Zimmer beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.

Mit Ihnen wurde eine Kündigungsfrist von 2 Monaten individuell vereinbart. Da es sich hierbei um keine nachteilige Vereinbarung für Sie handelt, wäre das rechtens.

Die 3-Monatsfrist gilt in diesem Fall nur für den Vermieter.

BGB § 573 c Fristen der ordentlichen Kündigung
(1)..........
(2)..........
(3)..........
(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Genauso tun Sie das!
Ihr Ansprechpartner ist der Vermieter.

Setzen Sie dem Vermieter eine angemessene Frist mit der Option einer Mietminderung

Sie können Ihren Internetvertrag kündigen, sofern im Mietvertrag keine diesbezüglichen Festlegungen getroffen sind.

Schreiben Sie Ihren Vermieter wegen des Problems an.

Wenn Sie glauben, das Ihnen hier schmierige Tricks geliefert werden um schnell wieder aus dem Mietvertrag rauszukommen, sind Sie leider an der falschen Adresse.
Das, was Ihnen widerfahren ist, ist kein Problem, eher den ein Willkommen um, aus welchen Gründen auch immer, möglichst schnell den Mietvertrag zu revidieren.

Leider kann ich Ihnen keine genehmere Antwort liefern.

Die mietvertragliche Verpflichtung zur Reinigung der zur gemeinschaftlichen Benutzung bestimmten Räume, Einrichtungen und Anlagen sowie zur Schneebeseitigung und zum Streuen bei Glatteis sind gesondert geregelt.

Bemühen Sie sich erst mal um diese gesonderte Regelung. Dann sehen Sie klarer.
Argumentieren Sie aber nicht, das Sie keine bekommen hätten.

Die Wartungskosten des Ofens tragen laut Vereinbarung Sie.
Das sind die Kosten für die Reinigung des Ofens. Dieser müsste bei der Übergabe gereinigt sein.

Die Reparaturkosten nur insoweit, was in Ihren Mietvertrag zu den Kleinreparaturen festgelegt worden ist.
Darunter fällt dann die Erneuerung des Einsatzes.

Im Mietrecht gibt es keine gesetzliche Regelung, wie Restbestände in Öltanks zu messen sind.
Zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung ist lediglich der Verbrauch im Abrechnungszeitraum relevant.

Denkbar wäre, das bei jeden Auffüllen bis zum Rand des Tanks die eingefüllte Menge dem Verbrauch entspricht, sofern keine anderweitigen Meßeinrichtungen vorhanden sind.

Achten Sie darauf, das Ihr Vertragspartner der Vermieter ist und Sie nur bei ihm eventuell Mietminderung geltend machen können, nicht bei der Bauleitung, was zu Gelächter führen könnte.
Obendrein könnte der Vermieter sein tatsächliches Unwissen als Entschuldigung geltend machen.

Ich bin mir auch nicht richtig schlüssig. Ist an beiden Meinungen was dran.

Die Heizkosten des gesamten Objektes lassen sich nur bedingt auf die Personenanzahl zurückführen.
Bestimmend sind ganz andere Faktoren, wie Servicekosten, Ölpreis, Strom.
So einfach ist da nichts zu vergleichen.

Ich denke aber eher, das der Schwerpunkt auf "abweichende Vereinbarung" liegt.

Wir mussten als Bedingung, dass wir hier einziehen durften beim Mietvertrag mit unterzeichnen, dass wir auf Mietminderung wegen der Bauarbeiten verzichten werden. In unserer Not haben wir dies natürlich auch unterzeichnet.
"Die Mieter sind darüber informiert, dass im Frühjahr 2013 Ausbauarbeiten am Dachgeschoss des Hauses stattfinden, daraus ergibt sich kein Recht zur Mietminderung."

Diese Bedingung ist meiner Meinung nach rechtswidrig.

BGB§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.
(2) Absatz 1 Satz 1 und 2 gilt auch, wenn eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder später wegfällt.
(3) Wird dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache durch das Recht eines Dritten ganz oder zum Teil entzogen, so gelten die Absätze 1 und 2 entsprechend.
(4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam.

Ohne Worte