Beiträge von Kolinum

Das hat mit Berny nichts zu tun. Es war an den Fragesteller gerichtet.
Wieso soll das nicht erlaubt sein? Und wer entscheidet das?

Hier die Erklärung:

Gesetz über außergerichtliche Rechtsdienstleistungen (Rechtsdienstleistungsgesetz - RDG)
§ 6 Unentgeltliche Rechtsdienstleistungen
(1) Erlaubt sind Rechtsdienstleistungen, die nicht im Zusammenhang mit einer entgeltlichen Tätigkeit stehen (unentgeltliche Rechtsdienstleistungen).
(2) Wer unentgeltliche Rechtsdienstleistungen außerhalb familiärer, nachbarschaftlicher oder ähnlich enger persönlicher Beziehungen erbringt, muss sicherstellen, dass die Rechtsdienstleistung durch eine Person, der die entgeltliche Erbringung dieser Rechtsdienstleistung erlaubt ist, durch eine Person mit Befähigung zum Richteramt oder unter Anleitung einer solchen Person erfolgt. Anleitung erfordert eine an Umfang und Inhalt der zu erbringenden Rechtsdienstleistungen ausgerichtete Einweisung und Fortbildung sowie eine Mitwirkung bei der Erbringung der Rechtsdienstleistung, soweit dies im Einzelfall erforderlich ist.

Junger Mann. Sie möchten hier eine kostenlose Rechtsberatung in Sachen Vermietung. Das ist nicht erlaubt. Ihr Fragenkatalog veranlasst mich leider zu dem Hinweis.

§ 580a BGB Kündigungsfristen
(1) Bei einem Mietverhältnis über Grundstücke, über Räume, die keine Geschäftsräume sind, ist die ordentliche Kündigung zulässig,

1. wenn die Miete nach Tagen bemessen ist, an jedem Tag zum Ablauf des folgenden Tages;

2. wenn die Miete nach Wochen bemessen ist, spätestens am ersten Werktag einer Woche zum Ablauf des folgenden Sonnabends;

3. wenn die Miete nach Monaten oder längeren Zeitabschnitten bemessen ist, spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats, bei einem Mietverhältnis über gewerblich genutzte unbebaute Grundstücke jedoch nur zum Ablauf eines Kalendervierteljahrs.

(2) Bei einem Mietverhältnis über Geschäftsräume ist die ordentliche Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Kalendervierteljahres zum Ablauf des nächsten Kalendervierteljahrs zulässig.

(3) Bei einem Mietverhältnis über bewegliche Sachen ist die ordentliche Kündigung zulässig,

1. wenn die Miete nach Tagen bemessen ist, an jedem Tag zum Ablauf des folgenden Tages;

2. wenn die Miete nach längeren Zeitabschnitten bemessen ist, spätestens am dritten Tag vor dem Tag, mit dessen Ablauf das Mietverhältnis enden soll.

(4) Absatz 1 Nr. 3, Absatz 2 und 3 Nr. 2 sind auch anzuwenden, wenn ein Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden kann.

Kolinum sagt nichts mehr!

Dieser Mietvertrag ist kein Mietvertrag auf Zeit, sondern einfach ein unbefristeter Mietvertrag.
Der Grund:

§ 575 BGB Zeitmietvertrag

(1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit
1. die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,
2. in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder
3. die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will
und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.
(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.
(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Damit erübrigen sich auch alle weiteren Fragen. Vermietungen auf Probe gibt es nicht.

Ich muß hier nochmal was ergänzen.
Das Laminat ist doch Ihr Eigentum und nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Somit wäre der Vermieter eigentlich voll ersatzpflichtig zum Zeitwert.. Analog könnte das auch Möbel etc. betreffen.
Was die Versicherung dem Vermieter ersetzt oder nicht, ist nicht Ihr Bier.

Bei der Versicherung sparen und trotzdem Schadenersatz haben wollen. Ganz schön cool.

Ausziehen!

Der Eigentümer kann nur den Zeitwert geltend machen. Die Höhe kann hier niemand bestimmen. In der Regel macht das die Versicherung. Da diese nur 50 % des Zeitwertes übernimmt liegt wohl daran, das der Schaden an der Tür (nicht am Schloß) mutwillig verursacht wurde.

geht aber nicht

Wieso fragen Sie hier? Hat hier jemand die Erhöung beantragt?
Wenn ich so ein Schreiben bekommen würde und eine offensichtliche Ungereimtheit erkenne, frage ich doch als normaler Mensch zuerst den Verfasser und nicht wildfremde Leute hier im Forum!

Ist Österreich. Sie sind hier auf einer deutschen Webseite und werden kaum jemand finden, welcher sich im Ösi-Recht auskennt

Riecht nach Österreich.

Kann leider nicht dienen, da die entsprechenden Angaben zum Mietvertrag fehlen.

Das geschieht dem Vermieter recht. Solche Looser haben es sich redlich verdient.
Es wundert mich immer wieder, wie man zur letzten Frist noch Post verschicken kann.

Der Vermieter hat nachzuweisen, dass die Rechnung bis spätestens 31.12.2015 bei Ihnen eingegangen ist.
Das dürfte, nach Ihren Worten, sehr schwer fallen. Jetzt ist diese Forderung verfristet.

Wer von den Teilnehmern dieses Thread immer noch was abgewinnen kann, ist schon ein Filou.

Sie werden nicht umhin kommen einen Anwalt zu Rate zu ziehen. Da liegt einiges im Argen. Es ist zu umständlich hier nach jeden Detail nachzufragen.

tBei Neubezug kann man nicht auf die Werte des Vormieters rechnen. Es ist deshalb schwierig dort, wo es dem Ermessen des Mieters unterliegt

Die monatlichen Voauszahlungen für Betriebskosten können den Gegebenheiten angeglichen werden; das bedarf keiner Zustimmung des Vermieters.
Bedenken Sie: Ihr Vermieter geht für die von Ihnen verursachten Kosten immer erstmal in Vorkasse.