Beiträge von Kolinum

Ist mir nicht bekannt!
Aber Banken und manche Vermieter besitzen halt besondere Fantasien.
Wenn nichts vereinbart ist brauchen Sie nichts zahlen.

Wenn es sich um einen gerichtlichen Mahnbescheid handelt, müssen Sie in jeden Fall antworten.
Ansonsten würde ich das Thema als erledigt betrachten.

Sie sollten Ihren Mietvertrag, auszugsweise die Betriebskosten betreffend, mal hier reinstellen.
Ihre Frage ist leider in dem dargelegten Wortlaut nicht beantwortbar.

"Für die Rechtzeitigkeit kommt es nicht auf die Absendung der Erklärung an, sondern auf den Zugang bei dem anderen Teil an."

Ein normales Einschreiben ist leider kein Beweis, das die Kündigung auch tatsächlich beim Vermieter zugegangen ist.

Ich auch, Tschüß

Jein. Gilt nur bei verdeckten Mängeln.

Der Vermieter ist nicht verpflichtet, Ihnen ein lupenreines Bad zu übergeben; da gibts es wohl noch jemanden der es übernimmt.

Nein, der Vermieter ist nicht verpflichtet, Ihnen das Bad "lupenrein" zu übergeben. Er ist nur für dessen ordnungsgemäße Funktionstüchtigkeit verantwörtlich.
Wenn Sie ein dreckiges Bad übernehmen ist das allein Ihr Problem.
Es soll Leute geben(nicht persönlich gemeint), welche sich erst im Dreck wohlfühlen.

Die Betriebskosten sind laut Vertrag jährlich abzurechnen und zwar nach der Betriebskostenverordnung sowie unter Berücksichtigung Ihrer monatlichen Vorauszahlungen. Hier haben Sie es halt verschlafen rechtzeitig eine solche anzumahnen.
Sie können das noch nachträglich bis zur Verjährungsfrist von 3 Jahren tun. Hierbei sollten Sie aber anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen.

Da Sie nach 3 Jahren das erste Mal eine solche Abrechnung erhalten haben, nehme ich an, das dieses Mal für den Vermieter ein Verlust eingetreten ist, was auch die Nachzahlung beweist.
Offensichtlich ist das in den vergangenen Zeitraum nicht so gewesen, sodas eine mögliche Rückzahlung drin wäre.

Also wie gesagt, Verwaltungskosten brauche Sie keine zahlen.

Zuerst geht man immer zu denjenigen, welcher die Rechnung erstellt hat.
Nur dort kann man Ihre Detailfragen klären. Wo soll hier jemand wissen, wohin die 57 % kWh entfleucht sind.
Ich gehe da nicht suchen.

Das ist kein mietrechtliches, sondern ein zivilrechtliches Problem, mit welchen Sie sich an einen Anwalt wenden sollten. Nur dieser kann Ihnen anhand des vorliegenden Dokumentes eine richtige Antwort erteilen.

Die Betriebskostenabrechnung muss für die Mieter verständlich und nachvollziehbar sein. Der BGH hat in einem Grundsatzurteil (Urt. v. 23.11.1981, AZ: VIII ZR 298/80) dargelegt, dass sie folgende Mindestangaben enthalten muss:

eine Zusammenstellung der Gesamtkosten,
die Angabe und Erläuterung des zugrunde gelegten Verteilerschlüssels,
die Berechnung des jeweiligen Anteils des Mieters/der Mieterin und
die Auflistung der geleisteten Vorauszahlungen.

Da würde ich aber lachenden Auges auf die die Kaution verzichten. Ansonsten hätten Sie noch 3 Monatsmieten zu zahlen. Der Rest ist Mathematik
Durch Ihre Zahlung der Kaution ist unstreitbar ein mündlicher Mietvertrag zustandegekommen und die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Klar!