Beiträge von Kolinum

Asche auf mein Haupt. Natürlich Monatsdurchschnitt.

Ich nehme Ihnen etwas von der Asche ab.

87*1.5 = 130,5:o

Wurde denn bei Auszug nicht abgelesen?

Wer weiß, wäre auch noch eine mögliche Ursache.

Ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 1.1.2012-29.2.2012 bekommen

Gibt es nicht! Drücken Sie sich deutlicher aus. Entweder ist da Ihr Nutzungszeitraum oder soll das der Abrechnungszeitraum sein; dieser beträgt immer ein Jahr. Was nun?

Zitat

....... habe ich mitbekommen, dass meine alte Wohnung im November 2012 bezogen wurde.

Da wäre nicht auszuschließen

Zitat

Kann diese hohe Nachzahlung daran liegen, das versucht wird irgendwelche Kosten aus dem Leerstand der Wohnung auf mich abzuwälzen?

.
Das garnicht mal so selten.

Zitat

Ich dürfte doch eigentlich nur für diese 2Monate anteilig zur Kasse gebeten werden. Ablesung war im Mai2012, während des Leerstandes.

Hilfe können Sie nur erwarten, wenn Sie Daten über den Abrechnungszeitraum sowie Ihren Nutzungszeitraum angeben.

Ich hab doch mir Word geschrieben und alle fehler beseitigt

Glauben Sie! Hätten Sie das Schriftstück durch die Rechtschreibprüfung gejagt, wären Ihnen die Fetzen um die Ohren geflogen.

Ich erlaube mir ausnahmsweise mal eine Korrektur vorzunehmen.

Ihre Version
Kündigung
mit meinem heutigen schreiben, möchte ich mitteilen das die Kündigungsfrist von
6 Monatenunwirksam ist.

Nach kurzer Recherche im Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) und Rücksprache mit einem Anwalt
stellt sich raus das die 6Monate Kündigungsfrist unwirksam sind grundsätzlich gibt es für den Mieter nur eine 3 Monatigefrist

Vielleicht besser so:

Kündigung unseres Mietvertrages.

Die im Mietvertrag genannte Kündigungsfrist von 6 Monaten ist unwirksam.

Nach einer Recherche im Bürgerlichen Gesetzbuch und Rücksprache mit einem Anwalt stellte sich heraus, das für Mieter grundsätzlich ein Kündigungsfrist von 3 Monaten gilt.

Das andere können Sie so lassen.

Ganz grober Richtwert für Heizkosten inkl. Warmwasseraufbereitung 1,20 € - 1,50 € pro m², im Jahresdruchschnitt.

Ooooh, meine 87 m² * 1,50 € = 104 € Heizkosten im Jahresdurchschnitt oder war als Währungseinheit etwa Cent gemeint oder gar vielleicht der Monatsdurchschnitt?

Mein Vermieter will von außen das Haus mit Styropor bekleben und dabei die Fenster tauschen.
Die Fenster haben einen k Wert von 2,5 wie damals üblich sind aus Kiefernholz wie verlangt und funktionieren noch tip top.
Jetzt will mein Vermieter diese austauschen gegen Fenster mit einen geringerem K Wert und die Miete reichlich erhöhen.
Muss ich das dulden?

Grundsätzlich:
Modernisierungen haben Sie als Mieter grundsätzlich zu dulden. Es ist nicht Ihr Eigentum und können darüber nur im Rahmen Ihres Mietvertrages verfügen.

Neue Fenster werden in der Regel nicht mehr mit einen Holzrahmen versehen. Zu den K-Wert kann ich ohne Kenntnis des Erzeugnisses nichts sagen.
Nur soviel: Der Vorteil neuer Fenster besteht unter anderen auch darin, dass der Rahmen dieser Fenster nicht mehr gestrichen werden muß. Wäre für Sie zum Nutzen.

Zitat

Er will auch im ganzen Haus die Elektroanlage erneuern , obwohl ich mit der alten Zufrieden bin.
Muss ich es ausführen lassen?

Natürlich, siehe unter Grundsätzlich

Zitat

Sollten uns diese Arbeiten nicht gestattet werden, haben wir Sie über die Folgen schon in Kenntnis gesetzt.

Dazu keine Stellungnahme, da die Folgen nur Ihnen bekannt sind.

Nur zu diesen Thema. Das vorherige ist Zoff.

Ich habe übrigens noch für diesen Monat Miete überwiesen, da die Übergabe erst am 4.7. stattfinden konnte (gewünscht von Seiten des Vermieters, da vorher im Urlaub), gekündigt war die Wohnung zum 30.06., eigentlich hätte ich also auch die Miete doch zurückverlangen können, oder?

Also nee, klug ist aber nun wirklich was anders!

Wenn der Übergabetermin auf Wunsch des Vermieters erst im nächsten Monat stattfinden kann, ist das nicht Ihr Problem.
Und Sie überweisen trotzdem die Miete für diesen Monat.

Herr, laß wenigstens ein ganz klein wenig Hirn auf dieses Schäflein regnen.

also auch so das ich es verstehen, wer hat mehr chansen durch zu kommen ich oder mein vermiter

Mehr als die gesetzlicher Regelung gibt es nicht.

Das beste ich ja ich bin ja nu auch nich ganz doof, der Mietvertrag ist aus den netz (Herausgeber DMB-Verlag) da stehen 3 Monate Küdigungsfrist drin, also hat sie ihn selber geändert.

Eine sehr gewagte Behauptung. Der Online-Vertrag sieht zwar ähnlich aus, ist aber auch in anderen Punkten nicht kongruent.
Ändert aber natürlich nichts an den 3 Monaten

Nur, wenn ihr das extra so verhandelt habt.

Nein, eben nicht. Lesen Sie den Gesetzestext, wo da steht das indivuduelle Vereinbarungen ausgeschlossen sind.

Die abrechnung ist von 01.05.12 bis 30.04.13.
Warum muss ich auf das ganze Jahr gesehen zurueck zahlen,
wenn ich doch erst im September eingezogen bin?

Der Abrechnungszeitraum beträgt immer ein Jahr. Deshalb auch von Anfang Mai bis Ende April nächsten Jahres. Das ist korrekt.

Sie müssen darauf achten, das Sie davon nur für die Dauer der Nutzung zur Kasse gebeten werden.
Wäre also vom 15. September bis 30. April.

Aus der absoluten Höhe der Nachzahlung ist eine Schlußfolgerung auf die Korrektheit der Abrechnung nicht zu schließen.