Beiträge von Kolinum

Im Dezember sind erfahrungsgemäß die Heizkosten mit am höchsten. Da Ihnen die monatlichen Vorauszahlungen aus den Sommermonaten fehlen und Sie kein Polster aufbauen konnten, schlägt das natürlich voll zu Buche.
Zu den abgelesenen Werten und deren Richtigkeitkann kann hier keine Stellungnahme abgegeben werden.

Zur Übergabe oder Übernahme eines Mietobjektes kann jeder der Parteien sich vertreten lassen.
In Ihrem Fall also der Vormieter. Dem steht nichts entgegen.

Ein Übergabeprotokoll ist nicht verpflichtend.

Fazit: Ihr Gefühl liegt mit dem geltenden Recht im Zwiespalt.

Die Konsequenz erahnen Sie schon.

Würde ich auch so denken

Rudolpho.
Machen Sie sich keine Sorge. Solche Leute verschwinden hier ganz schnell wieder von allein. Da gibt es Erfahrung.

Im übrigens halte ich beide für ein und diesselbe Person. Man kann sich zweimal anmelden unter verschiedenen E-Mail Adressen.
Die Zeitgleichheit sowie die bedingslose Unterstützung eines völlig neuen Users sprechen dafür.

Schon seltsam, wie 2 unreife Frischlinge hier die Hinweise und Antworten von Usern in Frage stellen, welche schon Jahre in diesem Forum tätig sind.
Ich werde beide auf die Ignorierliste setzen um mir deren Krätze nicht mehr antun zu müssen.

Wichtig ist, das der Brief in den Verantwortungsbereich des Mieters gelangt. Wann er den liest, ist nicht Sache des Absenders.

Solange ein verbindliches Gutachten bezüglich der Standsicherheit des Balkons nicht vorliegt, ist eine keine schlüssige Antwort möglich.

Bei der Prüfung der Wohnfläche sollte man das genau nach der Wohnflächenverordnung vornehmen. Leicht übersieht man da was.
Unabhängig davon ist eine fristlose Kündigung nicht möglich. Sie sollten aber aufpassen, das bei der Betriebskostenabrechnung dort die die Flächenangabe stimmt, sonst zahlen Sie bei den Grundkosten drauf.

Wieder mal jemand, welcher nichts zum Thema beiträgt, aber hier die moralische Instanz sein will.
Schneien einfach hier herein, ohne die geringste Ahnung zu haben und zensieren Artikel und Leute von deren Existenz sie bisher nichts wußten.
Hier ist kein Platz für sogenannte Gutmenschen und Sozialfaschisten.

Alle ständig Beteiligten geben sich Mühe eine gesetzeskonforme Lösung zu finden. Wer hier auf krumme Schliche oder gar Ungesetzlichkeiten hofft, liegt falsch.
Allerdings sind die gestellten Fragen oft auch nicht zumutbar. Das betrifft nicht das vergessene Satzzeichen oder ein holpriges Deutsch bei Immigranten. Da wird schon mal "Hey" als Anrede geschrieben oder wenn eine Antwort nicht wunschgerecht ausfällt als Dank beschimpft.
Hilfe erhalten alle diejenigen, welche nicht so kundig sind, oft den unlauteren Machenschaften ihres Vermieters und auch des Mieters ausgesetzt sind.

Es wäre zuerst zu klären, ob die Küche

- Ihnen mitvermietet wurde oder
- Ihnen übereignet wurde

Wenn das klar ist, dann wäre im
1. Fall die Küche zugehöriger Gegenstand der Wohnung und müsste dort verbleiben. Im
2. Fall müssen Sie die Küche mitnehmen.

Das sehe ich auch so. Verhandeln Sie mit dem Vermieter wegen einer Entschädigung (Monatsmiete oder ähnlichen).

Lieber Fredi,

Sie sind neu hier und glauben, Mietrecht ergibt sich aus dem Bauchgefühl. Das ist aber nun garnicht der Fall. Gemietet ist immer das, was im Mietvertrag genannt wird.

Also in Zukunft nicht soweit aus dem Fenster lehnen, sonst stürzen Sie wieder ab.

Ja, ohne Finger krumm machen geht es beim Bau nie ab. Mich wundert immer wieder wie naiv Leute sein können.

Fristlose Kündigung geht nicht. Da sind die Gründe hierfür nicht ausreichend. Wenn der Vermieter nichts an der Wohnung tut, hätten Sie bereits schon früher fristgemäß kündigen können und wären schon weg.

Ihnen bleibt nur eine fristgerechte Kündigung.

War auch schon am überlegen, mal mit meinem Vermieter zu sprechen, ob es nicht möglich ist, dass wir bis zum 1.10. noch hier wohnen bleiben und er dann unsere Kaution behalten kann.
Das ist zumindest überlegenswert, aber mit Bedacht!

Denn wenn ich bis zum 03. September die Kündigung bei ihm einreiche zählt der September auch noch mit, oder?
Richtig, 3 Monate (September, Oktober, November).

Er würde also im September noch unsere Miete bekommen und dann für Oktober und November die Kaution einbehalten können. Meint ihr das würde evtl auch gehen?

Halt, halt!

Sie würden die Septembermiete zahlen. OK. Da die Kaution 2 Monatsmieten beträgt würden diese sich auf die Monate Oktober und November verteilen. Sie hätte dadurch keinen finanziellen Vorteil. Da der Vermieter die Wohnung bereits spätestens ab Oktober weitervermieten könnte, würde er für 2 Monate doppelte "Miete" beziehen. Das wollen Sie nun aber wirklich nicht oder doch?

Dann zahlen Sie doch gleich die 3 Monatsmieten. Ausziehen können Sie auch schon vorher. Sie dürften dann nur nicht den Vertrag eher auflösen. Damit wäre die Wohnung erstmal bis Ende November blockiert und könnte nicht weitervermietet werden.
Aber Sie können auf Verhandlungsbasis immer noch eine günstigere Lösung suchen. Behalten Sie aber immer die Finanzen im Auge und verschenken Sie nichts.

Danke, aber mir reicht ein Mietrecht.

Tun Sie das!