Beiträge von Kolinum

Den schönen Dank im voraus muss ich leider ablehnen. Hier ist keine Rechnungsprüfstelle sondern ein Forum für einfache Fragen des Mietrechtes.
Sie können sich autodidaktisch mit der Materie selbst befassen oder beim Mieterverein zahlen.

Ich stimme Motzi zu.
Die gesetzliche Frist beträgt grundsätzlich 3 Monate mit Ausnahme möbl. Zimmer. Eine kürzere Kündigungsfrist wäre fristlos.
Ein Zwischending gibt es nicht(außer Aufhebungsvertrag.

Was ist denn zu den Nebenkosten überhaupt vereinbart?

Die Abrechnung muss Ihnen innerhalb eines Jahres nach Beendigung des Abrechnungszeitraumes zugehen.

Löcher?

Da ist wohl der Wunsch der Vater des Gedankens.

Sie müssen aber nur den Zeitwert ersetzen. Beanspruchen Sie Ihre Privathaftpflicht, sofern vorhanden.

Hier auf dieser Homepage suchen:)

Lesen Sie unter: Mietrechtratgeber hier auf dieser Homepage unter "Rechtliche Besonderheiten beim Tod des Mieters"

Hier:
Im Mietvertrag von damals steht, daß "im gegenseitigen Einvernehmen eine Kündigungsfrist von 6 Monaten vereinbart wird" - dies wurde handschriftlich auf den Mietvertrag geschrieben.

Einen richtigen Gesetzestext gibt es, Gott sei Dank, nicht.
Ist alles eine Frage des Augenmaßes.

Hier finden Sie Erklärung. Haben Sie auch im Turnaround richtig abgelesen.

http://www.brunata-hamburg.de/fileadmin/Down…ion_NTFplus.pdf

anitari

Leider nicht.

[I]BGB § 575a - Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist

(1) Kann ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden, so gelten mit Ausnahme der Kündigung gegenüber Erben des Mieters nach § 564 die §§ 573 und 573a entsprechend.
[
Kündigung gegenüber den Erben liegt hier nicht vor. Dementsprechend gilt also §§ 564, 573,573a.

(2).....

(3) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig, ..........

(4).....

BGB § 564 Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung
Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des § 563 in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach § 563 a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. In diesem Fall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen, nachdem sie vom Tod des Mieters und davon. Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in das Mietverhältnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind.

Die vereinbarte Kündigungsfrist ist damit nichtig. Die Frist würde dann 3 Monate betragen.

Die Übergabe erfolgt laut den im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen. Die Kaution erhalten Sie zurück und gehört zur Erbmasse.

Ein Fall für eine professionelle Hilfe. Die Anfrage strapaziert das Forum und solle eine kostenlose Rechtsberatung ermöglichen.

BGB § 575 Zeitmietvertrag
(1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit
1. die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,
2. in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder
3. die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will
und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Rechtlich haben Sie bis zum Mietende die volle Miete einschl. der Betriebskosten zu zahlen.

Eine frühere Übernahme kann vereinbart werden. Die Bedingungen hierzu sind frei verhandelbar. Sie haben sich für die halbe Miete entschieden. Was soll daran schlecht sein. Sollten Sie zu diesem Deal mit vorgehaltener Waffe bedroht worden sein, erstatten Sie Anzeige.

Halbe Monatsmiete ja, und was ist mit den Betriebskosten????

Zu der unangenehmen Wärme kommen auch noch die unangenehmeren Heizkosten. Keine Angst, diese gehen Ihnen nicht verloren.
Sie sehen also, das das mehr an Heizung ebenfalls nichts nutzt. Das A und O ist eine ausreichende Lüftung. Dann lassen Sie mal das Fenster eine Stunde offen; vielleicht sogar noch mit Durchzug. Wie bereits gesagt, Sie können das nur mit intelligenten Lüften beseitigen. Mit weiteren Klageliedern hier in diesem Forum werden Sie das Problem nicht lösen.

Wenn die Wohnung frisch gestrichen wurde ist es selbstverständlich, das man mit erhöhter Raumtemperatur erst mal die Wände trocknen muss. Das ist aber nur ein kurzzeitig zu verschmerzender Umstand. Dauerhaft die Luftfeuchtigkeit im Zimmer mit möglichst viel Wärme bekämpfen ist Unsinn. Das Phänomen hält sich ebenso unverwüstlich dauerhaft, wie die Gestellung von 3 Nachmietern in anderen Fällen.

Das war mein letzter Beitrag!