Beiträge von Kolinum

Dann müsste aber eine Anhebung der Kaltmiete erfolgen. Aber eine extra Gebühr wäre eher unüblich.

Eine Nutzungsgebühr ist eigentlich unsinnig. Für die Nutzung zahlen Sie Betriebskosten. Beides geht nicht.

Auszug aus der BKV:
7. die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs,
hierzu gehören die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Beaufsichtigung, der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft sowie die Kosten der Reinigung der Anlage;

Aus meiner Sicht liegt hier kein mietrechtliches Problem vor, sondern ein zivilrechtliches. Da geht es um gegenseitige Schuldzuweisungen und ist nicht zu beurteilen. Notfalls zum Anwalt.

Vergewaltigen Sie den Rechtsstaat und reichen Klage ein. Auch einer Mücke sollte man den Weg zum Elefanten nicht verwehren.

Leider kommt es hier immer wieder vor, das Mieter froh sind eine Wohnung zu finden; sie nehmen dann auch leichtfertig Bruchbuden in Kauf.

Aus Ihrer Schilderung glaube ich zwei selbstverschuldete Fehler endeckt zu haben.

1. 80 Jahre alte Fenster sollte man aber von neuen und modernen schon unterscheiden können. Glauben Sie nie Versprechungen! Über diesen Winter hilft da nur eine Abdichtung aus dem Baumarkt.

2. Die Heizung einer Wohnung mit einem Nachtspeicherofen ist das Sinnloseste was mir je untergekommen ist. Für den Vermieter sicher die billigste Investition, das zahlt dann der Mieter obendrauf.
Die Aufheizung erfolgt des nachts und ist am Morgen beendet. Von diesem Moment an gibt der Ofen Wärme ab und zwar tagsüber, wenn in der Regel der Bewohner abwesend ist. Wenn er dann abends heimkommt, ist der Ofen nur noch lau.

Im Büro ist sowas schon angebracht, da man hier bei Arbeitsbeginn sofort einen warmen Raum hat.
Wie ich aus ihrer Schilderung entnehme, werden Sie in den ersten kalten Monaten wieder ausziehen

Die Antwort Ihres Vermieters erscheint mir völlig korrekt. Sie haben der Anmietung eines möbilierten Zimmers zugestimmt und müssen sich auch danach richten. Ohne Zustimmung des Vermieters können Sie darin keine Änderungen vornehmen. Eigentlich eine Selbstverständlichkeit.

Hoffentlich ziehen Sie sich nicht den Unmut von Dachdeckerin zu. Schließlich soll diesen Hilfesuchenden dabei geholfen werden.

Hier finden Sie Gründe, welche eine fristlose Kündigung erlauben:

§ 569 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund

Noch ein Tipp: Lesen Sie zum Monatsende die Zählerstände ab und vergleichen Sie diese fortlaufend. So gewinnen Sie einen Überblick über die monatlichen Verbräuche.

Aus meiner Sicht geht rechtlich garnichts. Der Vermieter bestimmt allein, wem er seine Wohnung vermietet. Ein Rauchen im Treppenhaus und in den Gemeinschaftsräumen kann die Hausordnung schon untersagen. In seiner Wohnung allerdings darf der Mieter das.
Da Sie aber an Überempfindlichkeit leiden, kann nur eine ärztliche oder andere Lösung gefunden werden.
Die Freiheit anderer Mitmenschen kann durch die Überempfindlichkeit einzelner Personen nicht gestört werden. Ihnen würde letzten Endes nur ein Umzug in eine andere Wohnung bleiben mit der Ungewißheit eines neuen Nachbars als Raucher.

Wenn Sie von Ihrem bisherigen Vermieter die Mitteilung über einen Vermieterwechsel erhalten, ist das rechtlich korrekt.
Ob Ihnen der neue Vermieter suspekt ist oder nicht ist Ihr Problem.

Kein Mietrecht!

Wenn es 3 Jahre kein Verbot gab und plötzlich ohne Angaben von Gründen eines, so ist mit hoher Wahrscheinlichkeien ein freundlicher Nachbar am Werk gewesen. Wenn das die Ursache wäre, hätte die HV Ihre Meinung dazu hören müssen.
Fordern Sie deshalb eine Begründung. So schnell kündigt man nicht.

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Die Hausverwaltung sollte ihr Verbot schon begründen. Mit Mietrecht hat das nichts zu tun.

Das ist reine Ermessens- und Verhandlungssache