Beiträge von Kolinum

Ähem, meint Ihr beiden nicht dasselbe??

Eben nicht. Ich meine es kann nur ein Teil der Miete zurückbehalten werden, aber niemals 100 %.

Inwieweit durch eine Selbstvornahme, welche mehrere T€ kostet, eine Einbehalt der gesamten Miete(um die Summe zubegleichen)erforderlich machen würde, kann durchaus im Bereich des Möglichen liegen.

- Kann man früher ausziehen aufgrund des versteckten Mangels?

Theoretisch :ja. Ob in Ihrem Fall die Theorie reicht, ich weiß nicht.

Zitat

- Bekommt man die Kosten für die beschädigten Möbel wieder, die aufgrund der schiefen Lage verursacht werden? Gibt es dafür ein bestimmtes Recht?

Ein Möbelstück sollte immer gerade stehen. Dazu gehört eine Wasserwaage und diverse Unterlegscheiben, um es gerade zurücken.
Eine Definition für Wasserwaage und Unterlegscheibe finden Sie in Wikipedia.

Von einem Recht oder gar eine Pflicht des Vermieters, Ihre Möbel gerade aufzustellen, ist mir nicht bekannt.

Sie reden wieder über Mietminderungen. Es geht um die Zurückbehaltung, das sind zwei verschiedene Dinge. Geht man davon aus, dass 20-30% Mietminderung gerechtfertigt ist, so ist die Einbehaltung der gesamten Miete richtig. Der BGH hat entschieden, dass das 3-5-fache "einzubehalten ist". Im konkreten Fall waren es sogar noch mehr, weshalb die Nebenkosten auch einbehalten wurden.

Sie haben es immer noch nicht begriffen, werden Sie damit selig.

Aus: Mietminderung und Zur

Mit dem Zurückbehaltungsrecht die Mängelbeseitigung erzwingen

Hat der Mieter also den Vermieter ergebnislos aufgefordert, den beanstandeten Mangel zu beseitigen, kann der Mieter neben dem Minderungsrecht auch die „Einrede des nicht erfüllten Vertrages“ erheben, aus der sich ein Zurückbehaltungsrecht ergibt (BGH WuM 1997, 488). Das Zurückbehaltungsrecht führt dazu, dass der Mieter einen Teil der Miete zurückbehalten darf. Besteht dieses Recht, braucht der Mieter keinen Zahlungsverzug zu befürchten (LG Berlin GE 1996, 549).

Wenn Sie es nun immer noch nicht begriffen, sollten Sie damit selig werden.

Heizkosten sind sehr hoch, obwohl sparsam geheizt wurde aber dies lasse ich jetzt mal außen vor.

Meine ich auch!

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Hauptsächlich geht es darum, dass die Hausreinigungskosten von 5000 Euro auf 9000 euro gestiegen sind. Auf Nachfrage warum dies so sei, wurde erklärt, dass es Beschwerden über den Reinigungszustand der Häuser gab und so anstatt einer einmaligen eine zweimalige!! Hausreinigung pro Woche beauftragt wurde. Wir Mieter hatten darüber keine Kenntnis.

Muß auch nicht. Inwieweit das Sparsamkeitsprinzip verletzt wurde kann hier niemand beurteilen
Beachten Sie aber auch, daß für Reinigungspersonal und Hausmeister Versicherungen und sonstige Umlagen zu zahlen sind.
Dafür gibt es aber immer Belege, welche Sie einsehen können.

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Ich habe dazu ein Urteil des ortsansässigen Amtsgerichts gefunden, welches einem Mieter recht gegeben hat, der geklagt hat, dass eine zweimal wöchentliche Reinigung gegen das Prinzip der Sparsamkeit verstoße.
Ich habe den Vermieter darauf hingewiesen aber dieser reagierte in seinem Antwortschreiben nicht darauf.

Dann versuchen Sie es mal bei Ihrem ortsansässigen Gericht

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Zweiter Punkt ist, dass die Hausmeisterkosten von 4500 Euro auf 8000 Euro gestiegen sind, mit der Begründung der Hausmeister hätte das Müllhaus so oft aufräumen müssen. So etwas war aber gar nicht notwendig, wie soll man das beweisen und wie kann man sich gegen so etwas wehren?

Auch dafür gibt es Arbeitsbelege des Hausmeisters

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Wir glauben, dass versucht wird Stundenlöhne des Hausmeisters von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen auf die Mieter umzulegen.

Das brauchen Sie nicht zu glauben, das ist sogar völlig korrekt oder wer soll sonst den Hausmeister bezahlen. Ich muß da an n ichts glauben, mir genügt das Wissen.

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Vermieter meint man könne gerne die Stundengelege des Hausmeisters einsehen, aber an diesen ist ja schließlich nicht zu erkennen, was dieser wirklich gemacht hat.

Diesmal müssen Sie allerdings glauben, denn jeder Handgriff muß nicht aufgeschrieben werden.

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In den Mietverträgen stehen nach wie vor die vorherigen Größen.
Was davon gilt nun und hätten die Mieter darüber informiert werden müssen?

Lesen Sie hier:Welche Abweichung bringt Geld? - Wohnfl

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Zudem wurde das Haus bisher von einem Kabelanschluss mit TV und DSL/Telefon versorgt. Nun kündigte der Vermieter an , dass zum 01.01.2015 die Kabelverträge des Hauses gekündigt wurden.
Das heißt für die Mieter erstmal, dass Kabelfernsehen wegfällt und sich jeder selbst mit TV zu versorgen hat. Nun gut, aber was ist mit all denjenigen die auch Telefon/DSL über Kabeldeutschland beziehen?Die Verträge laufen ja noch. Kann dies weiter von Kabeldeutschland bezogen werden?

Es wird der Gemeinschaftsvertrag des Hauses gekündigt. Der Vertragspartner ist der Vermieter. Wenn dieser Vertrag ausläuft, bedeutet das nicht, das Ihre Kommunikation des Bach hinunter geht.
Kabel Deutschland wird auf Sie zukommen, bzw. Sie sollten dort über das Weitere nachfragen.
Die Zuleitung zum Objekt besteht weiterhin. Nur Sie müssen einen eigenen Vertrag abschließen, welcher aber teurer ist.
Hier fällt dann der "Mengenrabatt" weg.

Ich kann jedes einzelne Wort deutlich verstehen wenn sich jemand unter mir in der Wohnung in normaler Lautstärke unterhält. Das ist so übel das ich sogar es mitkriege wenn jemand in der Wohnung hustet egal tagsüber oder nachts.

Ich gebe Ihnen keine Chance. Ein Vermieter muß nicht sein Haus, wegen der Unzufriedenheit eines Mieters, umbauen lassen.