Beiträge von Kolinum

Leider nicht. Der Vermieter muß wegen Befindlichkeiten seiner Mieter nicht Baumaßnahmen durchführen. Ihnen bleibt also nur eine neue Wohnungssuche. Ob diese allerdings geruchsfrei ist, wage ich nicht zu sagen. Man spricht dann vom allgemeinen Lebensrisiko.

§ 536 BGB Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

Wägen Sie genau ab, bevor Sie handeln.

Wenn Ihnen das Kellerabteil vertraglich zugesichert wurde, wäre eine Mietminderung gerechtfertigt. Ich sehe hierin nicht "eine unerhebliche Minderung".

Es wurde uns gesagt, das beim M wohl der Jahresverbrauch zum, 31.12. 0.00 Uhr der Jahresverbrauch angezeigt wird und dann (wo jetzt 48 steht) von vorne gezählt wird.

Genau so! Die anderen Angaben sind für Sie nicht relevant.

Also Hauptmieter A habe ich gecheckt, aber wo ist nun Hauptmieter B oder C?
Sollte es diese nicht geben, warum ist dann der Hauptmieter A?

Ich denke da mal an folgendes:

Könnte der neue Mietvertrag eigentlich auch ein Änderungsvertrag sein?
Aus welchen Gründen wurde geändert.

Dadurch wäre es wohl möglich, das
§ 558 BGB Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
(1) Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist. Das Mieterhöhungsverlangen kann frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden......
der Bezug auf diesen § seine Richtigkeit hätte.

Bin mir da allerdings nicht ganz sicher.

Wenn der Wasserverbrauch über einen eigenen Zähler läuft, sollte das auf die eigentlich Vorauszahlungen zur Nebenkostenrechnung einen nur geringen Einfluß haben. Am Jahresende ist der erhöhte Betrag sowieso zu zahlen.

Wird die Amatur getauscht oder repariert ?
Was möchten Sie den gern hören? Sagen Sie es mir und ich werde Ihnen zustimmen.

Wenn ich zum Beispiel eine neue Armatur selber kaufe und dem Installateur bitte diese einzubauen ist das möglich ?
Warum sollte diese Frage nicht möglich sein?

Kosten der Armatur würde ich tragen, kostet ja nicht mehr die Welt.
Sagte ich bereits!

Noch eines, Sie Berliner Rotznase. Das Fragezeichen setzt man unmittelbar hinter den letzten Buchstaben im Satz.

Als Spezie Mensch mit zwei linken Händen würde ich den Handwerker empfehlen.
Geld spielt da sicherlich keine Rolle.:D

Das Fenster kann man im Sommer auch dichtmachen. Licht wird ja wohl vorhanden sein.
Ei, ei, was gibt es doch für unbeholfene Menschen.

Wenn ich mir ein Auto ohne Heizung miete, muß ich das auch so hinnehmen.

Sie können auch bei gegenseitigen Kündigungsverzicht das Mietverhältnis vorzeitg kündigen. Die Kriterien, welche erfüllt sein müssen, finden Sie im § 569 BGB - Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund

Ich glaube nicht, das die von Ihnen genannten Gründe dafür ausreichen.

Sorry, aber lustig:
4) Des Weiteren wurde uns verschwiegen, dass nach unserem Einzug direkt nebenan auf dem Nachbargrundstück ein weiteres Mehrfamilienhaus gebaut werden würde. Dies hat im Herbst begonnen und bedeutet für uns seitdem eine erhebliche Belastung durch Lärm und Schmutz.

Zur Trocknung von Kellerärumen sollten Sie mal googeln. In diesem Räumen ist das Lüften auch jahreszeitlich unterschiedlich, hab ich mal gelesen. Also bitte auch mal genauer informieren

Hier mal lesen:http://www.holzfragen.de/seiten/lueften_im_keller.html

Sie werden bei der Prüfung nicht umhin kommen, sich etwas mehr mit der Materie zu beschäftigen.
Selbst wenn Ihnen das Gerät ein anderes Ergebnis präsentiert, haben Sie immer noch das Problem einen eventuellen Widerspruch zu begründen. Bla-bla reicht da nicht. Spätestens dann merken Sie, das das Eingeben von Zahlen nur die halbe Miete ist.

Nehmen Sie Blatt Paier, Stift und Taschenrechner und prüfen Sie jede Eingabe einzeln auf Richtigkeit.
Die Betriebskostenverordnung sollte auch verfügbar sein.

Nachtspeicherofen in eine Wohnung. Tun Sie so was nie wieder! Diese Heizungsart ist eher für ein Büro gedacht (früh warm, nachmittags kalt). Ich denke auch noch, das bei der Installation an Öfen gespart wurde und diese noch andere Räume beheizen müssen.

Da hilft nur ausziehen und sich verändern. Einen nachträglichen Einbau können Sie nicht verlangen.

Das ist Sache des Vermieters. Auch eine Kostenbeteiligung für Kleinreparaturen kommt nicht in Frage, da dieser Gegenstand bestimmt nicht dem direkten Zugriff des Mieters unterliegt. Ich würde mich weigern.

Aus: Vermieterpfandrecht: Wie der Vermieter pf

Das Vermieterpfandrecht kann nur auf Forderungen aus Mietzahlungen, ausstehenden Nebenkosten und aus Schadenersatzansprüchen geltend gemacht werden. Schuldet der Mieter seinem Vermieter noch Miete, greift das Pfandrecht des Vermieters. Schuldet er ihm noch Nebenkostenzahlungen, greift es ebenfalls. Hat der Mieter Schäden am Mietobjekt verursacht, ist er zum Schadenersatz verpflichtet. Auch hierzu kann der Vermieter pfändbare Sachen aus der Wohnung einbehalten.