Beiträge von Mietnehmer2413

Hallo ich werde meine Wohnung ( keine Sozialwohnung, Inhaber XYZ GmbH) kündigen.

Da ich einen Teil der Möbel da lassen möchte und nicht streichen will habe ich folgendes vor:

Wenn ich einfach nur kündige inseriert der Vermieter selbst auf seiner Homepage sucht sich den passendsten aus, ich muss eine Massenbesichtigung über mich ergehen lassen und hoffen dass der erkorene Nachmieter Lust hat meinen Kram zu übernehmen.

So war das als ich damals eingezogen bin, ich habe die Wohnung dann möbliert übernommen aber natürlich dem Vermieter gegenüber als "leer" d.h. so muss ich sie wieder abgeben.

Eine andere Mieterin im Haus kannte jemanden und da der geeignet war, da hat die dann einfach gesagt sie will kündigen und der würde übernehmen und dann ging das ganze ohne offiziellen Besichtigungstermin.

Meine Idee:

Ich inseriere die Wohnung online und schreibe rein dass Möbel+Küche drin bleiben ( will auch nichts dafür haben weil schon älter )

Die Wohnung ist relativ günstig und darf wegen Mietpreisbremse auch nicht teurere neu vermietet werden.
Damit rechne ich mit einer großen Anfrage.

Ich suche mir unter allen Bewerbern den aus wo ich weiß dass er auch die Möbel wirklich übernimmt und ich mir sicher bin das der Vermieter den akzeptiert.

Dann erst sage ich dem Vermieter dass ich kündigen möchte und schlage direkt den Nachmieter vor.

Meine Frage:

- Wie ist es Rechtlich wenn ich z.b. von Mietinteressenten schon die Gehaltsnachweise / Schufa sehen will ( live bei Besichtigung ohne was da zu lassen )

Ich schreibe ja nirgends dass ich der Vermieter bin sondern einen Nachmieter suche, genau so wenig schreibe ich dass ich die Wohnung vermiete

Bitte Forenregel beachten

Hallo, ich wohne in einem Vier Parteienhaus welches einem Wohnungsunternehmen (Rechtsform GmbH) gehört.

Da ich planen will ob ich hier langfristig weiter zur Miete wohnen möchte stelle ich mir folgende Frage:

Wie kann mich der Vermieter also das Wohnungsunternehmen kündigen ?

Annahmen:
- Kein Verschulden von meiner Seite ( Störung Hausfrieden, Mietzahlungen etc)

- Mietvertrag habe ich einen unbefristeten auf Basis Indexmiete.

Hier die Infos zum Gebäude
BJ 1900 Haus, GaßHeizung 2019 komplett erneuert worden. Ca 1990 Kernsaniert worden.

Fragen:

1.) Wie könnte so eine Firma mich kündigen ?

1.1.) Eine "Eigenbedarfskündigung" wie beim typischen Privatvermieter geht ja nicht

1.2) Eine Kündigung aus meiner Schuld schließen wir in dem Szenario aus

1.3) Aber das hier gibt es:

§ 573 erlaubt dem Vermieter die Kündigung, wenn er „durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde“. Diesen Kündigungsgrund können Vermieter in der Regel dann anführen, wenn das Wohnhaus grundlegend saniert, abgerissen oder verkauft werden soll.

Könnte die Firma z.b. das Gebäude einfach an eine Privatperson verkaufen die mich dann wegen Eigenbedarf raus haut ?

Oder hat so eine Firma es gar nicht so einfach ein Objekt zu verkaufen, anders als eine Privatperson ?