Beiträge von Harryhirsch007

Bin mal wieder da.

Die aktuelle Situation ist nun folgende.

War im Januar bei der Polizei. Der Beamte war sehr erstaunt darüber.

Es musste eine Auskunft oder so bei der Staatsanwaltschaft gestellt werden., wie die weitere Vorgehensweise ist. Nun hab ich morgen einen Termin dort und darf mein Anliegen zu Protokoll bringen.

Anschliessend muss der Vermieter dort antanzen oder kann es verweigern und dort Stellung nehmen.

Wir haben endlich eine neue Wohnung gefunden und ziehen im Juni aus. Jippi

Die Nka 2017 und 2018 war auch extrem Fehlerhaft. Die Wohnung hat jetzt 10qm mehr. Er hat wieder alle Fristen verstreichen lassen und es wird wohl wieder eine Verhandlung geben deswegen.

Freitag bekamen wir eine Abmahnung wegen unserem Sonnenschirm. Er schreibt uns vor, wie die Form und Farbe sein muss.

Auch dürfen wir keine eigenen Balkonkästen benutzen. Nur seine zur Verfügung gestellten Kästen. Die haben aber die Gleiche Größe.

Alles Schwachsinn.

Rache macht blind und dumm.

hmm, das Verhältniss ist eh schon gestört. Also ist es eigendlich egal.

Allerdings hab ich eine gewisse Wut im Bauch. Er macht sich hier seine eigenen Gesetze.

Wer die nicht befolgt, wird bestraft.

Hab mich mit meinem Vormieter in Verbindung gesetzt. Haben 8 Jahre hier gewohnt.

Genau die gleiche Tyranei. Schimmel in der Küche, wegen eiskaltem Hausflur und Nachtabschaltung.

Auch da gabs Probleme mit der Nebenkostenabrechnung.

Hab mich mal mit dem VM unterhalten über die Vormieter. Er sagte, daß der Mann nkch ging, aber die Frau war ein Mistviech.

Naja, da brauch man immer zwei Seiten für eine Meinung.

Hab mir das nochmal überlegt. Der Typ macht das schon Jahrzehnte so, daß er jeden Mieter besch....

Mit der Unterschriftenfälschung ist er zu weit gegangen. Dem muß das Handwerk gelegt werden.

Werd noch die Abrechnung für 2017 abwarten. Muss er bis 15.01.20 abgeben.(Gerichtsbeschluss)

Da könnte auch noch was mit Unterschriftenfälschung sein.

Werd ihn dann bitten die Abrechnungen zu berichtigen und ihn dann anzeigen wegen Betrug und Urkundenfälschung.

Genaueres weiss dann mein Anwald was da zu tun ist.

Fqlls es jemanden interessiert, kann ich hier weiter berichten, was so passiert ist.

Hallo

Folgender Sachverhalt.

Wir wohnen mit dem Vermieter in einem Haus mit 6 Parteien.

Sind dort 2016 eingezogen. Das Vermieterpaar ist Mitte 70. Er ist Architekt und noch sehr fit. Hat noch seine eigenen Architekturaufträge.

Seine Frau, die sonst immer die Gartnarbeiten übernommen hatte, Verunglückte im Januar 2017 und lag für längere Zeit im Krankenhaus.

Wir erklärten uns Anfangs bereit den Rasen im ca. 300qm grossen Garten zu mähen. Es wurde dann aber mehr. Wir fingen an Unkraut zu jäten usw. Alles freiwillig.

Der VM drängte uns dann aber sein Geld auf, mit der Begründung, daß wir nichts umsonst machen müssen.

Das wird auf die anderen Mieter umgelegt.

Eine Mietminderung und Übernahme der Hausmeistertätigkeiten lehnte er ab.

Nun gab es die NKA 2016. Diese wies einige Fehler auf. Wir wiesen ihn Anfangs darauf hin. Er drohte dann aufeinmal mit Mieterhöhung, wenn wir die Abrechnung nicht so akzeptieren wie sie ist.

Kurzum. Das gute Verhältnis war dahin und die Sache ging vor Gericht. Er verlor den Prozess und musste 500€ Gerichts und Anwaltskosten zahlen.

Nun hat er natürlich eine furchtbaren Hass auf uns.

Da die 2017er Abrechnung immer noch nicht da ist, haben wir nun die Nebenkostenvorrauszahlung eingestellt.

Wir erhielten vor 2 Wochen nun die Abrechnung für 2018. Auch diese hat einige Unstimmigkeiten.

Da er die Gartenarbeiten von mir auf die Mieter umlegen wollte, hat er Belege angefertigt, die ich nur teilweise im Vorbeigehen unterschrieben habe.

Es handelt sich hier um einen Betrag um ca.780€ jährlich.

Nun zaucht dieser Betrag auf der NKA auf und er will nun das ausbezahlte Geld an mich wieder geltend machen.

Nach Einsicht der Beläge dazu, viel mir auf, daß 5 Unterschrifen nicht von mir waren.

Die Schrift und Form passt so gar nicht und alle sind unterschiedlich.

Was soll ich nun mit diesem bösen, Geldgierigen Menschen tun?

Die NKA muss er sowieso berichtigen. Das wird ihm schon nicht schmecken.

Aber Unterschriftenfälschung is ne ganz andere Nummer.

Was nun? Anzeigen bei der Polizei?

Wieder zum Anwalt? Was kann ihm da erwarten?

Es ist echt zum verzweifeln mit diesem Menschen....

Hallo und danke für deine Hilfe.

Hast mir da schon weiter geholfen.

Die Gartengeräte und die Pauschale für die Erstellung der NKA war 2016.

Mein VM war aber der Meinung, daß das richtig ist, obwohl ihn schon Mieterbund und mein Anwalt darauf hingewiesen hat.( Gab noch mehr Sachen, Verteilerschlüssel usw.)

Er trieb es dann soweit bis wir uns wegen 200€ Nachzahlung vor Gericht wieder sahen.

500€ Gerichts und Anwaltskosten musste er zahlen.

Zu den Quadratmetern.

Die Gesamtquadratmeter wurden schon um 10 qm erhöht.

Mit dem Kaltwasser hab ich mich vertan. Ist Warmwasser, klar.

Trotzdem nicht richtig.

Kaltwasser kann ich aber in der Rechnung auch nicht finden.

Heute hat er mir die Belege zur Abrechnung geschickt.

Wir haben 2016 bis Anfang 2018 die Gartnarbeiten freiwillig übernommen, weil seine Frau damals im Krankenhaus lag.

Ach ich werd mal ein neues Thema dazu aufmachen.

Da treff ich mehr Leute.

Danke dir erstmal Herzlich für deine Hilfe.

Hier nun die Abrechnung.

Uns ist folgendes Aufgefallen.

Die Quadratmeterangabe 80qm ist falsch.

Das Haus hat 4 gleiche Wohnungen. Alle haben je 77,26qm.

Der Vermieter ist Architekt und weiss das auch.

Es wurden 2018 Wärmemengenzähler eingebaut. Wir haben keine Informationen darüber erhalten, daß diese montiert werden. Die Miete 800€ find ich extrem hoch.

Zählerstände Kaltwasser wurden von mir im August19 fotografiert. 183268qm.

Angabe hier zum Ende 2018 185000qm.

Der Allgemeinstrom für 11 Glühbirnen mit je 7Watt find ich auch ziemlich hoch.

Die Heizungspumpe ist seit 2017 defekt. Lagerschaden. Er hatte mich mal darum gebeten diese Auszutauschen. Ist bis heute nicht passiert. Anscheinend sind auch deswegen die Heizstromkosten so hoch.

Abends und Nachts ständige Klopfgeräusche in allen Zimmern.

Wir haben für den Vermieter ab 2017 die Gartnarbeiten übernommen, da seine Frau im Krankenhaus lag und er sich nicht drum kümmern konnte.

Aus Gefälligkeit.

Er hat uns sein Geld aufgezwungen, mit der Begründung, daß er das sowieso den Mietern in Rechnung stellt.

Nun verwendet er es gegen uns, weil wir es gewagt haben seine heilige NKA zu bemängeln.

Kann er die Kosten überhaupt mit berechnen?

Ich wollte eigendlich, daß wir 100€ weniger Miete zahlen und er das dann abrechnet.

Darauf ist er nie eingegangen.

Er hat uns allein schon 70€ für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung berechnet.

Auch sämtliche Gartengeräte, Rasenmäher(Anschaffung mit Afa) wurden berechnet.

Er wollte auf nichts verzichten und macht das schon immer so.

Das ist einfach ein sehr böser alter Mensch. Ich könnte ein Buch schreiben.

Es wird nun mit Absicht der Gärtner sinnlos bestellt. Die Hecke wird alle 3 Wochen geschnitten und der Rasen 7 Stunden am Tag , ununterbrochen geflutet.

Auch jetzt noch.!!

Ich kann leider nur zuschauen und Dokumentieren.

Hey super. Das ist nett. Es gibt da einige Sachen die Unklar sind.

Hatte mit meinem Vermieter für die Abrechnung 2016 schon sehr große Probleme.

Es kam bis zur Gerichtsverhandlung, die er natürlich verlor.

Nun versucht er mir immer wieder eins Auszuwischen.

2016 haben wir über 400€ Rückzahlung erhalten, da die Nebenkostenvorrauszahlung sehr hoch ist..

2018 sollen wir 47€ nachzahlen.

Einige Positionen sind offensichtlich falsch.

Ich werd die Abrechnung mal heute im Laufe des Tages hochladen.

Vieleicht findest du ja mehr wie ich.

Danke dir erstmal.

Acha stimmt ja. Genau. Dann warten wir mal die nächste Abrechnung ab.

Danke dir. ?

Hallo

Folgendes Dilema

Unser Heizöltank im 7 Partienhaus beträgt 20000 Liter Maximal.

Zum Jahresende wird vom Vermieter, ohne Zeugen abgelesen.

Wir befürchten, daß er da mit den Füllständen trickst. Er hasst uns. Sehr geiziger alter Mann ( lange Geschichte )

Dürfen wir als Mieter bei der Messung als Zeuge dabei sein?

Gibt es da eine gesetzliche Grundlage?

Es gibt keinen Füllstandsanzeiger.