Beiträge von Airman

Ok Danke.

Bei dem Recht auf Belegeinsicht habe ich gelesen, dass man einen Termin mit dem Vermieter dann ausmacht und diese bei ihm vor Ort anschauen kann. Der Vermieter ist aber nun gute 400 Km entfernt. Kann man sich die auch in Kopie zusenden lassen?

Und Danke nochmals für deine Geduld mit mir....

Danke Fruggel,

Dann müsste dieser Posten mit laufenden Kosten also im Grunde jedes Jahr auftauchen? Verstehe ich das Richtig?

in der Abrechnung von 2017 war dieser Posten nicht enthalten.

Danke Fruggel für deine schnelle und sehr gute Antwort.

Da ich die letzten Jahre immer ein gutes Plus hatte, habe ich halt dieses Mal wieder damit gerechnet, zumal ja weniger Personen hier gewohnt haben in dem letzten halben Jahr.

Da ich halt die drei Jahre davor immer im Guthaben war habe ich die Nebenkostenabrechnung nicht wirklich kontrolliert ( Ja das geht auf meine Kappe.... aber hab daraus gelernt).

Zu den "Sonstiges", muss der Vermieter hier genau aufzeigen wie sich diese Kosten zusammensetzen? Und gibt es in einem Gesetz oder einer Vorschrift eine Auflistung der Posten die unter Sonstiges abgerechnet werden könne und welche nicht?

Hallo... bin der neue.... ich grüße euch alle...

ich komme mal zu dem Grund meiner Anmeldung.

Ich habe gestern (22.07.) gegen 18 Uhr meinen alten Vermieter aus meiner alten Wohnung (Ausgezogen zum 01.01.) angeschrieben und nachgefragt was mit der Abrechnung ist. Heute (23.07.) gegen halb 6 in der Frühe kommt die Antwort per Mail mit der Abrechnung im Anhang. (keine 12 Stunden dafür gebraucht und das über Nacht.... WoW).

Laut Abrechnung soll ich ca. 200€ Nachzahlen. In den Jahren 2015 / 2016 / 2017 habe ich immer eine Gutschrift von 100 bis 200€ gehabt. Dazu ist meine Exfrau zum 01.07.2018 aus der Wohnung ausgezogen und unsere Tochter war dann auch nur noch jeden zweiten Tag bei mir, ergo lebten ein halbes Jahr nur 1,5 Personen im Haushalt. Logischerweise müsste ja auch der Verbrauch runter gehen.

Bei der Durchsicht der Nebenkostenabrechnung von 2015 bis 2017 ist mir aufgefallen, dass die angegebene Vorauszahlung immer Unterschiedlich ist.

Laut Vertrag sind in der Miete 160€ Nebenkosten enthalten. Also 12Monate x 160€ = 1920€ Nebenkosten in einem Jahr.

Hier eine kleine Auflistung:

Unterschiedliche Zahlungen??? An den Nebenkosten hat sich seit Einzug nichts geändert. Einer Reduzierung habe ich sogar abgelehnt, bekomme lieber etwas zurück als etwas nachzahlen zu müssen.

Und so sehe ich das:

Macht über die Jahre eine Differenz von ca. 350€ die der Vermieter einbehalten hat.

In der Aktuellen Abrechnung von 2018 wurde der Posten "sonstiges" mit 334,24€ angegeben was der 2. größte Posten auf der Abrechnung ist. Kann man einfach so, ohne Begründung einen Posten Sonstiges einfügen?

Ist es möglich die falsche Berechnung der vorigen Abrechnung bei dem Vermieter anzuzeigen und auf Nachbesserung pochen?

Ich hoffe ihr könnt helfen.

Danke euch schonmal