Beiträge von Kevin084

Danke für die Antwort darkshadow

Die Betriebskosten habe ich nach Wohnfläche umgelegt und auch dementsprechend auf die Tage gerechnet die er hier gewohnt hat. Hab auch daran gedacht nur die "normalen" Betriebskosten anzurechnen daher kann er sie ruhig prüfen, ich habe ja nicht vor jemanden über den Tisch zu ziehen.

Also kann man abschließend eigentlich schon sagen dass es mein gutes Recht ist das nachzufordern auch wenn im Mietvertrag nicht explizit eine Vorauszahlung vereinbart hat? Oder meint ihr ich sollte das vorab lieber von einem Anwalt prüfen lassen?

Super!! Danke euch für die Hilfe

Zitat von Leo2

Vorauszahlungen für BK sind nicht zwingend, aber der Begriff "Betriebskostenvereinbarung"

ist zweideutig, gemeint ist sicher Betriebskostenverordnung, oder?

Sorry klar Betriebskostenverordnung Also ist die von mir geforderte Nachzahlung der Betriebskosten legitim wenn es so wie im Mietvertrag steht und keine Vorauszahlung vereinbart wurde?

Danke vorab für deine Antwort!!

Im Mietvertrag steht folgendes:

"Die monatliche Grundmiete beträgt ____400____ EUR

Neben der Miete trägt der Mieter die

Betriebskosten i.S.d. Betriebskostenvereinbarung

Auf diese Betriebskosten ist eine monatliche Vorauszahlung von _____/_______ EUR zu zahlen.

Das kann man dummerweise deuten wie man mag oder?

Hallo zusammen!

meine Frage richtet sich an die Vermieter unter euch:

folgender Sachverhalt:

Ich habe mir ein Haus gekauft (210qm Wohnfläche gesamt) und habe davon 2 Zimmer an Studenten vermietet (jeweils 20qm / Zimmer). Da ich aber zum Einzug der beiden Studenten keine Ahnung von Vermietung hatte und es uns allen leichtet machen wollte habe ich im Mietvertrag eine Miete von 400€ veranschlagt und dummerweise auf die Betriebskostenvorauszahlung verzichtet.

Dem einem Studenten habe ich aus diversen Gründen gekündigt und das Mietverhältnis wurde zum 30.9.18 nicht ganz problemlos beendet. Nun liegen mir alle Abrechnungsdaten zur Betriebskostenabrechnung vor und rein rechnerisch müsste der "Problem-Student" mir einen Betrag "X" nachzahlen. Da allerdings dadurch die Probleme vorprogrammiert sind wollte ich gerne Wissen ob die Nachzahlung der Betriebskostenabrechnung so rechtens ist oder ob ich Probleme bekommen könnte weil keine Vorauszahlung vereinbart wurde? Oder kann ich nachträglich die veranschlagten 400 € Miete aufteilen in z.B. 350 € Miete und 50€ Nebenkostenvorauszahlung? Oder ist das ganze mein Fehler und nicht rechtens und ich bleibe auf den Kosten sitzen?

Wäre super wenn Ihr mir helfen könntet!!

Vielen Dank vorab und schönen Sonntag!