Beiträge von Südpfälzer

Danke für die Info.

Hi.

Aktuell wird die Wohnung in der wir wohnen zum Verkauf angeboten.

In meiner alten immo-scout-Merkliste habe ich gestern gesehen dass die Wohnung, die tatsächlich 79,4 qm hat, damals mit 90 qm beworben wurde.

Im Mietvertrag ist allerdings keine Wohnfläche angegeben und in der Nebenkostenabrechnung sind die 79,4 qm korrekt genannt.

Können wir dagegen vorgehen oder ist, da im Mietvertrag keine Wohnfläche angegeben ist, die Höhe der Miete gerechtfertigt?

In diesem Falle wird ja die Fläche aus der NK-Abrechnung genommen, nur standen im Exposé 90 qm drin.

-- Südpfälzer

Ich bin dummerweise Beamter und kann mir Handgemenge jeglicher Art nicht leisten.

Es steht zu befürchten dass der Herr auf ein "Nein" nicht reagiert ..........

Die Bilder wurden entfernt, der Vermieter besteht aber darauf bei der Besichtgung selbst Bilder machen zu können.

Diese möchte er "verfremdet" Interessenten zur Verfügung stellen.

Die Telekom ist grundsätzlich bis zum APL zuständig, die Innenleitung liegt im Verantwortungsbereich des Grundstückeigentümers.
Dieser kann bei Beschädigungen den Verursacher in Regreß nehmen.

Ein (kostenpflichtiger) Austausch der Innenleitung wird nur nach Absprache mit dem Grundstückeigentümer vorgenommen da die Telekom üblicherweise nur Aufputz-Montagen (Treppenhaus, Außenwand) vornimmt oder vorhandene Leerrohre nutzt.

Daher sehe ich hier den Vermieter in der Pflicht.

Interessant erscheint mir der Passus dass das Fotografieren in den Räumlichkeiten ohne meine Zustimmung nicht gestattet ist.

Ich gehe nämlich davon aus dass die Interessenten (Makler) Fotos von den Räumlichkeiten anfertigen wollen.

Wie sieht es mit Bildern aus die ich dem Vermieter vor 2 Monaten überlassen hatte?

Ich kann die Genehmigung der Veröffentlichung auf immobilienscout24.de ja jederzeit nachträglich widersprechen.
Oder sehe ich das falsch?

Daran glaube ich nicht wirklich.

Noch ein paar Eckdaten: ca. 90 qm, Maisonette, 2 Bäder Stand 1989, Holzfenster Doppelverglasung ohne Wärmedämmeigenschaften, Dachfenster ohne UV-Schutz (sehr heiß im Sommer).

Kaltmiete 550 Euro / Monate, Warmmietzuschlag 200 Euro / Monat.

Aktueller gewünschter Verkaufspreis 175.000 Euro, bei der Kaltmiete definitiv kein Investitionsobjekt (-> es gibt wahrscheinlich nur Interessenten die mir später kündigen werden)

Üblicher Marktpreis hier: 1400 Euro / qm (Eigentumswohnungen).

Interessant mag erscheinen dass die exakt gleich große aber sanierte (Bäder, Fenster) Wohnung vom Nachbarn uns für 116.000 angeboten wurde. Da wir kein Interesse hatten ging diese für 128.000 Euro an den Meistbietenden

So gesehen erwarten wir keine netten Neuvermieter, sondern Eigenbedarfskündiger und sind darüber weniger erbaut.

Ist das verständlich?

Hallo.

Wir sind neu hier.

Vor 1 Jahr und 3 Monaten haben wir eine neue Wohnung bezogen, der Vermieter will sie jetzt verkaufen und hat sich nach Rücksprache mit mir für diesen Samstag mit 3 (!) Maklern und einer Kaufinteressentin angekündigt.

Da er 150 km entfernt wohnt und aus angeblich finanziellen Gründen die Wohnung unbedingt verkaufen muss (bei Einzug legte er noch auf ein längerfristiges Mietverhältnis wert) gehen wir davon aus dass er die Besichtigungen an die Makler delegieren will.

Wir arbeiten Schichtwechsel (Tagsüber ist mal schlafen angesagt) und sind jedes 2. Wochenende weg.

Was wäre zumutbar an Besichtigungsterminen?
(Mit uns abgesprochen)

Grüße vom Südpfälzer