Beiträge von Gotsch

Die Wanne nochmal:

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Im Mietvertrag steht Übergabe frisch renoviert und -Erstbezug-

Ich gehe in der Tat bei Erstbezug davon aus, dass alles weitestgehend in Ordnung ist - natürlich zu Mietbeginn, nicht vorher. Es erwartet auch jeder dass der Neuwagen keine Lackfehler und vier Reifen hat. Allerdings habe ich das dumme Gefühl, dass da eventuell nicht mehr viel verändert wird. Genau dafür wollte ich bereits jetzt einige Verhaltenstipps bekommen. Immerhin hat er schon jetzt gesagt, dass die Fliesen im Gäste WC ja nicht erneuert werden trotz kleiner Risse. Wie oben gesagt, diese Risse sind unten in der Ecke.. stören nicht, aber trotzdem. Ich bin auch nicht auf eine Mietminderung aus, sondern, ich möchte wenn ich auf Klo sitze, nicht ständig diese Riesenfuge sehen müssen.

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Die Wanne

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Laminat

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Finde das massivsten Pfusch

Zitat von AJ1900

Hört sich doch erst mal ganz fair an? Oder nutzt du üblicher weise im Januar die Aussenanlagen ausgiebig und erfreust dich an der üpigen Blumenpracht?

Es ist in der Tat nett.. ich wollte damit auch zeigen, dass der Vermieter offensichtlich kein abzockender Idiot ist. Und in der Tat nutzt ich auch im Januar die lt. Mietvertrag vereinbarten Parkplätze, die dazu gehören und nicht fertig sind. Von mir aus wäre eine Mietminderung in diesem Fall nicht mal nötig gewesen.

Zitat von Banane

Wenn es Wandfliesen sein sollten, kann man im Baumarkt recht ansehnliche Deko-Fliesen bekommen. Problem behoben.

Die Fliesen über dem Rahmen sind zu klein. Da fehlt mir die Vorstellungskraft wie das aussieht, oder besser, wie es aussehen sollte, wenn die Fliesen nicht zu klein wären.

Da wurde ganz offensichtlich schlampig gearbeitet. Es sind allerdings nur Schönheitsfehler und reichen für eine Mietminderung nicht.

Was ist eine "Ritze"? Kommt dies einem Loch gleich oder wie kann man sich das vorstellen. Wäre natürlich schön wenn man das alles sehen könnte.

Der VM ist Euch ja finanziell schon entgegengekommen. Ich meine mit weiteren Minderungen wird es schwer, außer es gibt bei Einzug keine Treppe.

Ich sehe das so, nicht übertragbar auf die gesamte Welt.

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Ich sehe erst jetzt, dass man hier Fotos uploaden kann.. ich werde dies heute Nacht nachholen.. bin aktuell auf der Arbeit.

Moin,

ich beziehe zum 01.01.2018 mit meiner Freundin ein Endreihenhaus - Neubau und Erstbezug. 120qm, 4 Zimmer, 2 Etagen + ungedämmter Dachboden. Wir hatten den Mietvertrag bereits vor 3 Monaten unterschrieben wo noch alles im Bau war.. es war mir damals schon unangenehm für etwas zu unterschreiben, was ich nicht fertig sehe. Aktuell fehlt noch die Treppe, die wird allerdings noch am 27.12 eingebaut. Wetterbedingt ist die Aussenanlage (Garten und Parkfläche vor dem Haus) leider nicht fertig geworden. Der Vermieter hat von sich aus aufgrund der Aussenanlage für Januar bereits eine Mietminderung von 200€ ausgesprochen. Wir haben nun schon mal einen Schlüssel bekommen um einige Sachen rüber zu schleppen und die Wände streichen zu können. Leider gibt es nun diverse Mängel, wo ich nicht weiss, wie ich mich korrekt verhalten soll.

1. Unten im Gäste WC haben zwei Fliesen kleinere Risse.. den Vermieter drauf angesprochen, sagt er, dass er den Fliesenbauer für diesen Pfusch schlagen könne.. es aber nun mal so sei und nicht geändert wird. Letztlich sind diese Risse wirklich minimal und in einer Ecke wo man etwas vor stellen kann und es fällt nicht auf. Ich hätte dies so im Übernahmeprotokoll aufgeführt, mir gedacht, in einem Erstbezug sollte so etwas nicht sein und ok.. leider gibt es noch mehr Punkte.

2. Oben im Badezimmer wurde nun die Tür. inkl Rahmen eingebaut.. dadurch fällt auf, dass die Fliesen über dem Rahmen viel zu klein sind.. ich rede hier nicht von 1mm oder so sondern von 3-4cm.

3. Eine Ecke der Badewanne, zwischen zwei Fliesen, steht einfach so ca. 0,5cm hervor.

4. In einem Zimmer in der 2. Etage fehlt ein Stück Laminat von ca. 0,5cmx1cm

5. Über nahezu jedem Türrahmen ist eine größerer "Ritze" zur Wand.

Ich möchte nochmal erwähnen, dass es Neubau + Erstbezug ist.

Dem Vermieter müssen diese Mängel auch schon vorher bekannt gewesen sein, da diese offensichtlich sind. Ich frage mich, warum er diese Fehler( letztlich ja in seinem Haus) so toleriert und nicht bereits hat nachbessern lassen.

Der Vermieter sagte nun gestern auf jeden Fall dazu, das nachgebessert wird, was nachgebessert werden kann. Meiner Meinung nach müssten die Fliesen im Badezimmer über der Tür jedoch komplett neu gemacht werden und wie man den Fehler der Badewanne nachbessern möchte ist mir nicht klar.

Hätte ich diesen Zustand vor der Vertragsunterzeichnung gesehen, so hätte ich diesen Vertrag auf jeden Fall nicht unterschrieben. Jetzt ist es dafür zu spät.. eine direkte Kündigung fällt leider flach. Wir müssen da nun (erstmal) rein und eine gemeinsame Lösung finden.

Ich benötige also Rat wie ich mich verhalten soll, sollten diese Mängel zum Übergabetermin noch vorhanden sein. Ich würde alles mit Datum fotografieren und genaustens im Übergabeprotokoll notieren. Eine Mietminderung dürfte, soweit ich mich per google informiert habe, nicht möglich sein, da keiner dieser Mängel das Wohnen unmöglich macht.

Sollte ich z.b. drauf eingehen, wenn er von sich aus eine einmalige Mietminderung anbietet, dafür, dass wir die Fliesen selbst neu verlegen?

Der 6. Punkt ist ein per Mietvertrag zugesicherter Side by Side Kühlschrank, der nicht vorhanden ist.. allerdings finde ich den aktuellen Kühlschrank dort auch ok und ein größerer würde dort auch kaum passen.. von daher ist mir das relativ egal.. trotzdem fragwürdig.