Beiträge von syrapis

Naja, in den Mitteilungen wird ja immer erwähnt, man solle sich melden, wenn man den Termin nicht wahrnehmen kann oder niemanden hat, der Zugang gewähren kann. Und bezüglich zweiten Termin habe ich gleich früh morgens gemeldet und um eine Verschiebung des Termines gebeten und auch begründet, dass an dem morgen für den Tag (nachmittags ab 13/14 Uhr) zu erhalten zu kurzfristig ist, da dieser erst an dem morgen gegen 7 Uhr bei mir im Briefkasten gefunden worden ist und nicht 2 Wochen zuvor oder gar am Tag zuvor. Auch dass ich niemanden habe, der/die ihm Zugang zur Wohnung an dem Tag gewähren kann. Dies lehnte er ab und teilte mit, dass kostenpflichtige 3. Termin erfolgen wird. 3. Termin wurde auch noch nicht mitgeteilt.

Meine Fragen sind zum Schluss gestellt worden. Und Vorabinfos wurden gegeben, damit man nicht hinterher fragen muss.

Zusammenfassung:

2 Termine für Austausch HKV haben nicht geklappt. 3. Termin bisher nicht vereinbart. Begründung hierzu s.o.

Nochmal meine Fragen:

Meine Frage(n): wäre 3. Termin für Austausch HKV tatsächlich kostenpflichtig? Würden durch Vermieter die Zählerständen für Betriebskostenabrechnung 2016 (auch für 2017) evtl. anhand von Vorjahreswerten geschätzt werden?

Besser so? Falls genauere Fragen zum Sachverhalt aufkommen sollte, bitte Ausgangsthread vorher nochmal lesen.

Hallo,

da sich in 1 Monat fast überall für Betriebskostenabrechnung Ablesungen stattfinden sollten, habe ich eine Frage.

Ende 2015 / Anfang 2016 gab es einen Wechsel der Hausverwaltungen. Von der jetzigen Hausverwaltung wurde ein Austausch der Heizkostenverteiler (HKV) durch einen Dienstleister veranlasst. An dem Termin war ich nicht Zuhause und habe meine Nachbarin/Freundin (wohnt im Haus ggü und hat selben Vermieter) gebeten, den Mitarbeiter dafür in die Wohnung zu lassen. Der Dienstleister war zuerst bei ihr in der Wohnung, so dass gefragt hat, wann er bei mir an dem Tag im Haus sein wird (da für alle Gebäuden die Termine am selben Tag sein sollten). Meiner Freundin wurde gesagt, dass er es an dem Tag nicht schafft und am nächsten Tag kommen wird. An dem Tag musste sie arbeiten und konnte somit ihn nicht reinlassen. Sie hat ihn hierrüber in Kenntnis gesetzt, auch dass ich erst die Woche drauf zurück sein werde. Meine direkte Nachbarin teilte mir nach meiner Rückkehr mit, dass der Dienstleister doch an dem Tag da war, aber meine Freundin mit. Der Dienstleister hat mir eine Karte im Briefkasten hinterlassen, dass er sich wg. neuem Termin melden würde. Ich meldete mich selber bei ihm und fragte, warum er meiner Freundin das obige mitgeteilt hatte und dann doch an dem Tag bei uns im Haus war, aber sie nicht um Zugang zu meiner Wohnung gebeten hat. Er hat abgestritten, das ihr mitgeteilt zu haben. Einen Termin wollte er nicht mit mir vereinbaren. Er wollte sich selber meldet. Einige Monate vergingen und es keine Meldung wg. Termin. Erneut wollte ich Familie besuchen fahren und habe an dem morgen der Abreise die Mitteilung des Termin für den gleichen Tag im Briefkasten gefunden, wobei am Tag und Abend zuvor diese nicht im Briefkasten war. Da ich Zugfahrkarte mit Reservierungen gebucht hatte, konnte ich nicht ohne zusätzliche Kosten die Reise verschieben. Meine Freundin war arbeiten und konnte diesmal nicht die Tür für mich aufmachen. Und meine direkte Nachbarin hatte auch keine Zeit den Dienstleister in die Wohnung zu lassen, da sie Zugang für ihre eigene Wohnung und für die eines anderen Nachbarns gewährte. Ich rief unterwegs beim Dienstleister an, warum Termin so kurzfristig mir mitgeteilt worden ist und bat um einen anderen Termin. Er behauptete, dass Termin 2 Wochen zuvor versandt worden ist und er keinen dritten Termin vereinbaren wird, bis er mit Hausverwaltung das geklärt hat, da dieser dritte Termin dann für mich kostenpflichtig wird. Erneut teilte er mir mit, dass jemand sich bei mir melden wird. Auch meine direkte Nachbarin teilte mir mit, dass sie den Termin seit 2 Wochen hatte. Kurz gesagt: 2 Termine wg. Austausch HKV haben nicht geklappt; 3. Termin wurde bisher nicht vereinbart und somit im Jahr 2016 keine Stände für Betriebskostenabrechnung (die in diesem Jahr mir zukommen sollte) abgelesen worden sind und in diesem Jahr kam auch keine Info, ob Austausch oder Ablesung stattfindet. Meine Frage(n): wäre 3. Termin tatsächlich kostenpflichtig? Würden die Zählerständen evtl. anhand von Vorjahreswerten geschätzt werden?

Dankeschön.

In der ersten Kündigung standen auch die oben erwähnten von mir zitierten Phrasen und Sätzen.

In der Kündigung steht: "...außerordentlich fristlos und hilfsweise ordentlich zum nächstmöglichen Zeitpunkt wegen Zahlungsverzuges..." auch steht drin "Gemäß §569 BGB Abs. 3 können Sie die Kündigung durch Zahlung des gesamten Rückstandes heilen. Dies gilt jedoch nicht, sofern innerhalb der letzten zwei Jahren bereits eine Kündigung wegen rückständiger Mietzahlungen erfolgte"

Daher bin ich auch unsicher und wollte mich vorab informieren. Auch weil ich telefonisch im Juli angefragt habe, ob ich die Miete zum 15. des Monats überweisen darf, was mir bejaht worden ist bzw. selber von der Mitarbeiterin am Telefon vorgeschlagen worden ist.

Nachtrag: Ich vergass, anzumerken, dass ich beim Vermieter zeitgleich im Juli telefonisch gefragt habe, ob ich die Miete zum 15. d. Monats überweisen darf, da ich nicht weiß, ob mein Lohn immer tatsächlich zum Monatsende des Vormonats bei mir ist. Dies wurde mir telefonisch bejaht. Aber was schriftliches habe ich nicht dazu und habe auch keine Ahnung, ob dies im Gespräch mitnotiert worden ist, als ich dem Vermieter über die Verspätung der Augustmiete informiert habe.

Hallo,

ich habe eine Frage.

Heute wurde mir eine fristlose Kündigung zugestellt (die zweite innerhalb 1,5 Jahren), da 2 Monatsmieten offen sind. Die erste Monatsmiete ist seit August 2017 eigentlich noch offen, da ich durch Arbeitsaufnahme im Juli 2017 und Bearbeitung vom Jobcenter (JC) über Änderung dieser Mitteilung bzw. Antrag auf Überbrückungsdarlehen nicht genügend finanzielle Mittel für Miete, Rechnungen, Lebensmittel ..etc... hatte. Dies habe im Juli dem Vermieter informiert, mit Hinweis, dass ich den Betrag überweise, sobald ich genügend Gelder dafür habe, da JC davon ausging, dass ich im August Lohn vom Juli und August erhalte und somit keine ALG2-Leistungen im August erhalte und ich dem JC Widerspruch eingelegt habe und zeitgleich Antrag auf Überbrückungsdarlehen gestellt habe und auf Bearbeitung warte. Dies wurde akzeptiert. Seitdem habe ich mich nicht mehr beim Vermieter gemeldet, dass Bearbeitung noch nicht komplett abgeschlossen ist, da ich vom Anfang an mit Arbeit beschäftigt war und andere Sorgen hatte, die ich gleich teilweise erwähne. Die zweite überfällige Monatsmiete ist seit 03.11.2017. Diese kam Zustande, da ich einen Familiennotfall hatte, der dann Todesfall in der Familie geworden ist , und dadurch und auch durch Forderungsbegleichungen beim der Stadtwerke und bei einem Gerichtsvollzieher, sowie auch durch "Stranden in Berlin" mit Kind während Orcan Xavier einen finanziellen Engpass hatte. Über diesen finanziellen Engpass habe ich dem Vermieter nicht in Kenntnis gesetzt, da ich viele Gedanken im Kopf hatte. Dieser finanziellen Engpass ist jetzt behoben und die Begleichung der offenen Forderungen der 2 Monatsmieten durch eine Verwandten ist heute per Banküberweisung erfolgt, ca. 30 Minuten bevor ich Zuhause war und die fristlose Kündigung aus dem Briefkasten rausgenommen habe.

Zum sozialen Service der Stadtverwaltung kann ich erst Dienstag gehen, um Hilfe zu erhalten, da erst dann Sprechzeiten sind. Daher vorab meine Frage: besteht die Möglichkeit, dass diese Kündigung dadurch geheilt wird bzw. dann sich "überschnitten" hat, und mein Kind und ich hier doch wohnen bleiben können/dürfen? Oder ist jetzt eine ordentliche Kündigung (d.h. 3 Monatsfrist) evtl. daraus geworden? Oder müssen wir trotzdem schnell ausziehen? Innerhalb von 2 Wochen bekomme ich es nicht hin, alles zu packen, eine neue Wohnung zu finden, Kaution und Umzug (Umzugsfirma, da nicht genügend Freunde und Bekannte um bei einem Umzug zu helfen) finanziell zu stemmen und dann noch den Umzug über die Bühne zu bringen?

Vielen Dank im Voraus!

syrapis