Beiträge von ThomasAC

Zitat von anitari

Bis zu einem gewissen Betrag kann das u. U. möglich sein. Gibt es für den Ort einen qualifizierten Mietspiegel?

Ja es gibt von der Stadt eine Broschüre "Mietspiegel 2017 der Stadt ...". Hier werden die Spannweiten je nach Baujahr (und Wohnlage) unterschiedlich bewertet:

Da wir eine gute Wohnlage haben, orientiere ich mich auch nur an dieser Zeile:

Das genau Baudatum kenne ich nicht; das Haus ist aber definitiv ein Altbau.

Wir zahlen wie oben geschrieben 10€/m². Was lediglich in Gebäuden ab 2003 üblich wäre.

Hallo,

wir wohnen seit anfang 2015 in unserer Mietwohnung. Laut Mietvertrag bleibt die Miete unverändert bis zum 31.12.2017. (Netto Kalt: 1100€, bei 110m² Wohnfläche (inkl. Balkon) D.h. 10€/m²)

Vor einem Monat hat unser bisheriger Vermieter die Wohnung an seine Tochter überschrieben. Nun möchte die Tochter einen neuen Mietvertrag (zum 1.1.18) und dort eine Staffelmiete vereinbaren (jährliche Mieterhöhung + 2,5% [die nächsten 10 Jahre lang...])

Folgenden Fragen stellen sich mir:

1) Behält der alte Mietvertrag nicht seine Gültigkeit? (Grundsatz: Verkauf bricht nicht Miete)

2) Ist eine Mieterhöhung grundsätzlich einfach so möglich oder greift hier der Grundsatz, dass eine Mieterhöhung über die ortsübliche Vergleichsmiete nicht erlaubt ist?

Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei guter Ausstattung zwischen 7,10 - 9,10€ (Baujahr 1972-1982). Das Gebäude hier ist aber noch älter.

Vielen Dank!