Hab ca 7 Jahre lang in einer Wohnung gelebt ohne Mietvertrag ..
Da irrst du aber gewaltig. Du hattest zwar keinen schriftlichen, dafür aber einen mündlichen Vertrag. Ganz einfache Kiste, auf der einen Seite hattest du ein Dach über dem Kopf, andererseits hast du dafür jeden Monat Miete abgedrückt.
Frage, wie wurde die Wohnung von wem beweisbar gekündigt. Es kommt also ganz darauf an, wie die Dinge von dir oder deinem Vermieter beweisbar sind. Aber davon ist in deinem Beitrag nichts zu lesen.
Eine Heizkostennachzahlung kann nur gefordert werden, wenn die entsprechende Abrechnung des Dienstleisters (techem, ISTA, Brunata) etc. vorliegt
Da kann auch kein Anwalt helfen. Ihr habt den Fehler gemacht und habt nichts Schriftliches in der Hand. Für die neue Wohnung solltet ihr wissen, dass die Kaution nicht auf einen Schlag bezahlt werden muss, da hat man 3 Monate Zeit, um in 3 gleichen Teilen zu bezahlen.
Da hier niemand eine Glaskugel besitzt, in der man die Abrechnungen überprüfen kann, solltet ihr euch beim Vermieter oder der Hausverwaltung die Unterlagen, die zu dieser Abrechnung geführt haben, zeigen lassen. Und bitte vergesst die "üblichen Hausmeisterkosten", das bringt nichts, denn was üblich ist, hängt immer von der Immobilie ab.
Und wenn demnächst die "Wartung Dach(rinne)" in der Abrechnung auftaucht, dann sind diese Kosten auch Betriebskosten.
1. Was war dort vor der Boxschule, bzw. war bei deinem Einzug abzusehen, was dort mal sein wird?
2. Wenn sich die Schule an die in der Hausordnung genannten Ruhezeiten hält, wirst der Vermieter nicht viel machen können.
1. Die Kündigungsfrist für Wohnraum beträgt 3 Monate und nicht 3 Wochen.
2. Eine Kündigung ist kein Einkauf im Internet, man kann nicht widersprechen.
3. Wenn der Mieter erfährt, dass seine tatsächliche Kündigungsfrist länger als angenommen ist, dann müsst ihr ihn bis zum 31.01.2018 wohnen lassen.
denn bei Schönheitsreparaturen -hier Malerarbeiten-
Wo hast du gelesen, dass es um Schönheitsreparaturen geht? Bei mir ist zu lesen, dass es um diverse Schäden an den Fenstern geht. Aber vielleicht hat eine Banane ein anderes Internet?
Wäre dem Mainschwimmer ebenfalls zu empfehlen sich damit zu befassen.
Oh, das mache ich, nur ist das eine Version für Erwachsene und nicht die Ausgabe für Kinder, in der du liest.
Der Vermieter hat eine 6 monatige Überlegungsfrist nach Beendigung des Mietvertrages um Schäden an der Mietsache zu benennen. Da hängt es aber sicherlich davon ab, ob die Schäden verdeckt oder offensichtlich waren. Auch muss der Vermieter die Möglichkeit einräumen, den Schaden selbst zu beseitigen. Nur auf Zuruf muss der ausgezogene Mieter nicht reagieren.
Richtig. Die erste Rate wäre Anfang Nov. und die zweite Rate im Dez.17 fällig.
Ganz großer Bananenquatsch, hast du Beitrag #8 nicht gelesen und verstanden?
Macht der Vermieter es nicht, kann dieser z.B. bei weiteren Schäden an meinem Eigentum innerhalb der Wohnung haftbar gemacht werden.
Woher stammt den dieser kluge Satz? Wenn von der Verbraucherzentrale, dann solltest du dort weiterhin deine Informationen beziehen und beherzigen.
das ist doch nicht dein Ernst.
Scheinbar doch, denn sonst hätte die Banane nicht noch einmal darauf hingewiesen. Darum aufgepasst, die Banane kennt ihr Strafgesetzbuch.
Was kann er uns in Rechnung stellen .. oder darf er überhaupt was in Rechnung stellen?
Bitte beginne mit einem neuen, eigenen Thread, wenn du Fragen hast. Es ist äußerst ungehörig, wenn man in einem Forum als Trittbrettfahrer unterwegs ist.
Keiner muss auf einen Beitrag antworten, gilt auch für Hamburg und Mainschwimmer.
Aha, da hat sich eine Banane zum "Weißen Ritter" aufgeschwungen und ist der Meinung die beiden genannten User maßregeln zu müssen. Wenn von der Banane wenigstens Beiträge kämen, die Hand und Fuß haben, könnte man ihm beipflichten, aber leider ist es nicht so.
Ohne die Abrechnung zu sehen würde ich eine Glaskugel benötigen. Lade dieses Teil hier hoch, aber mache persönliche Daten unkenntlich.
Unter anderem löst sich die Verkleidung des Turschlosses zu meiner Wohnung. (=> Alte Tür). >> Sicherheitsrisiko für mich!?
Da dies mit Sicherheit kein Sicherheitsrisiko für dich ist, solltest du dir schon was anderes einfallen lassen. Und wenn wieder mal ein anderes Problem auftaucht, dann teile das deinen Vermietern nicht mündlich sondern schriftlich mit einem Einwurfeinschreiben mit. Aber bitte unterlasse die Meldung solcher Peanuts.
Wie sieht die Rechtslage aus, da keine schriftliche Kündigung vorliegt?
Sehr schlecht, denn man kann einen Mietvertrag zwar mündlich abschließen, zur Kündigung ist aber immer die Schriftform erforderlich. Wenn sich also die Kaution mit der fehlenden Miete gegenrechnet lässt, ist die Messe gelesen.
Eine Quotenabgeltungsklausel wurde vom BGH für ungültig erklärt. Hier weiterlesen:
http://www.mietrechtler-in.de/quotenabgeltun…3530f8f4dcb361d
Ich würde mal die Antwort von Leipziger etwas genauer lesen. Vielleicht steckt da auch schon die Antwort drin.
Zur Abrechnungsperiode: War immer ein Kalenderjahr.
Dann hat der Vermieter noch Zeit bis zum 31.12.2017 eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Danach ist für den Vermieter der Zug abgefahren oder genauer gesagt verfristet. Gäbe es eine Gutschrift für den Mieter, dann kann diese noch bis zur Verjährung von 3 Jahren gefordert werden.
Um aber keine schlafende Hunde zu wecken sollte man diese Forderung nach einer Betriebskostenabrechnung erst in 2018 stellen, damit eine mögliche Nachzahlung nicht mehr zum Tragen kommt, aber eine Gutschrift gezahlt werden muss.
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