Gibt es noch eine eigene Abrechnung der Heizkosten von einem Wärmemessdienst wie xxxxxxxxxx o.ä.? Denn anhand dieser Abrechnung kann ich keinen Fehler erkennen. Ich befürchte eher, dass sich Arwen mit der Abrechnung in einem Mehrparteienhaus schwer tut und vergißt, dass bei der Heizung auch Grundkosten anfallen, egal ob man das Ventil öffnet oder geschlossen lässt.
Also, gibt es noch eine extra Heizkostenabrechnung?
Bitte keine Firmennamen nennen
Grace
Da wir wenig Ahnung haben, wollten ich mal fragen in wie weit die Aussagen unserer Vermieterin zutreffen können?
Das kann sein, oder auch nicht. Anhand deiner Angaben sind definitiv richtige Angaben nur schwer zu treffen. Was aber auf jeden Fall beseitigt werden muss sind die Löcher im Dach. So lange da der Regen rein kommt, werden die Wände nicht trocken und es schimmelt.
Auf jeden Fall solltet ihr euch vor Ort Hilfe besorgen, entweder einen Anwalt für Mietrecht oder den örtlichen Mieterverein. Damit könnt ihr eure geringe Ahnung gegenüber der Vermieterin wettmachen.
So lange hier niemand die bewusste Abrechnung der Heizkosten zu Gesicht bekommt, wäre jede Antwort das berühmte Stochern im Nebel.
Bitte Abrechnung scannen oder fotografieren, persönliche Daten schwärzen und hochladen.
Mit Mietrecht treibt man keinen Schabernack!
Bist du sicher mit dem Bundesverwaltungsricht? Die kümmern sich nämlich nicht ums Mietrecht, sondern eher um Fahrverbote für Diesel-Pkw in Innenstädten u.ä.
Nur auf Zuruf der Vermieterin kann keine Miete erhöht werden. Eine Mieterhöhung muss immer schriftlich angekündigt werden und wann und wie hoch eine Erhöhung zum Tragen kommt, ist Nicht jede Mieterhöhung ist zulässig. Also erst mal abwarten, ob noch etwas Schriftliches kommt und dann das Schreiben hier einstellen. Alle privaten Daten aber unkenntlich machen.
Hat der Vermieter irgendeine Rechtsgrundlage mir dies zu verbieten?
Nö, hat er nicht. Aber du wirst keine Freude an deiner Arbeit haben, weil der Bodenbelag wandern wird und du wirst gut sichtbare Spalten haben.
Zählen solche Kosten nicht zu den Kosten, die als "nicht umlegbar" gelten?
Richtig! Diese Kosten sind nicht umlegbar, genau wie ein neuer Anstrich der Fassade nicht zu den umlagefähigen Kosten zählt.
Danke schonmal im vorraus.
Lieber im voraus! Aber um eine kompetente Antwort zu kriegen, sollte der Text dazu schon etwas ausführlicher sein.
und genau so steht es in der Fragestellung geschrieben.
okay, hab es gerade selbst gelesen.
Doch, da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt,
Nicht so ganz richtig, nur wenn in der anderen Wohnung der Vermieter lebt!
Ist eigentlich niemandem aufgefallen, dass der Verbrauch bei den Heizkosten nach Personenzahl abgerechnet wird? Laut Gesetz ist solch eine Abrechnung nicht erlaubt. Der Verbrauch muss mit Messeinrichtungen erfasst und abgerechnet werden.
Fakt ist wir wollen hieraus und haben schon was anderes gefunden!
Trotzdem ändert sich an der Kündigungsfrist von 3 Monaten nichts, d.h. mindestens bis 30.06. Mietzahlung, wenn jetzt beweisbar gekündigt wird.
Die Klauseln zu den Schönheitsreparaturen bei Beendigung des Mietvertrages sind ungültig. Hier das Urteil des BGH
Ein 3 Jahre alter Wasserhahn ist nicht alt. Der Vermieter har Recht, wenn er sagt, dass der noch funktioniert. Wenn man als Mieter anderer Meinung ist, muss man eben einen neuen Wasserhahn auf eigene Rechnung anschaffen.
Entkalker ist übrigens sinnlos, weil eine Wirkung nur bei einem geöffneten und demontierten Innenleben des Hahns Wirkung zeigen kann.
Da wir uns die Miete teilten und keine Stress wollten, akzeptierten wir das.
Und das war nicht erlaubt und jetzt hast du das Problem mit der Reduzierung der Miete. Mit anderen Worten, die Erhöhung der Miete war illegal und etwas Illegales wieder rückgängig machen ist nicht leicht.
was ist aber wenn ich nicht bis 31.07. oder 31.08. was finde, kann mich der Vermieter dann vor die Tür setzen?
Vor die Tür setzen kann er nicht so einfach, dazu benötigt er einen Räumungstitel, der vom Amtsgericht nach seiner Klage ausgesprochen werden müsste.
Kann mir hier jemand helfen?
Ohne die Vereinbarung mit dem Wasser zu sehen, wird es schwierig mit einer Antwort. Diese bestimmte Klausel mit dem Wasser scannen oder fotografieren und dann hier einstellen, oder mit einem Bilderdienst hochladen und verlinken.
die Wohnungen mit Wasserzählern auszurüsten?
Was ja je nach Bundesland zur Pflicht wurde: Wasserzählervorschrift
Auch verstehe ich nicht, warum man sich auf solcheUnwägbarkeiten einlässt. Der Gesetzgeber sieht für solch einen Fall die Wohnungsgröße als Maßstab und nicht die Personenzahl vor. Wohnungsgröße bleibt, Personenzahl verändert sich.
und kann bis zu 11% der Nettokaltmiete erhöhen.
Nicht ganz richtig. Der Vermieter kann jährlich 11% der aufgewendeten Kosten auf die Miete aufschlagen Beispiel: Angenommen die Modernisierung für diese Wohnung liegt bei 10.000.- Euro, dann würde sich die Nettojahresmiete um 1.100,- erhöhen.
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