Ja gut da halte ich mich dann raus. Ich werde erstmal Widerspruch einlegen und auf eine formgerechte Abrechnung pochen. Falls da wirklich noch mehr dahinter steckt wird er rechtlichen Schritten wohl aus dem Weg gehen.
Beiträge von Lemming
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Da kenne ich mich nicht aus
Was könnte er den theoretisch verheimlichen?Grüße
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Ich weiß nicht ob er etwas zu verbergen hat. Er meinte aus Versicherungsgründen.
Grüße
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Ja werde ich vorsorglich tun und dem Widerspruch beilegen. Es sind 2 weitere Wohneinheiten mit deutlich mehr m². Die Einheiten sind im quasi nicht renovierten verwohnten Zustand. Mir wurde auch untersagt diesen Teil des Hauses zu betreten obwohl dort der Sicherungskasten für unsere Wohnung bzw. für das komplette Haus steht.
Grüße
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Vielen Dank, ich werde es so weitergeben. Für mich war jetzt vor allem wichtig zu wissen das nicht die kompletten Kosten auf mich umgelegt werden können auch wenn die restlichen Wohnungen nicht vermietet sind.
Grüße
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Ja, die Rechnungen bzw. dier erste Seite der jeweiligen Rechnung war beigelegt.
Grüße
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Hier mal die "Abrechnung"
Sie hat die Rechnungen einfach 1 zu 1 umgelegt, nicht mal auf die Monate umgeschlüsselt.
Grüße
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Ich versuche mal den Scanner in Gang zu bringen
Aber Sie hat einfach nur die Rechnungen für Gas, Wasser, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Wartung Heizung und Strom Außen genommen, teilweise nicht mal auf die Monate (sind erst 9 Monate in der Wohnung) umgeschlüsselt und untereinander aufgelistet. Diese dann addiert und uns als Nebenkostenabrechnung vorgelegt.Grüße
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Danke erstmal für die Antworten!
Was deine Vermieterin aber nicht darf, ist die gesamte Grundsteuer des Hauses auf dich umlegen weil Du aktuell der einzige Mieter/Nutzer bist.
Die Grundsteuer der übrigen Wohnungen, auch wenn sie nicht nutzbar sind, muß die Vermieterin tragen. Ebenso alle übrigen Kosten die nicht nach Verbrauch abgerechnet werden.
Genau da ist mein Problem. Meine Vermieterin hat einfach alle Rechnungen Komplett auf uns umgelegt. Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger.
Ich werde dann erstma schnellstens widersprechen und um eine Umschlüsselung auf die Wohnfläche fordern.
Grüße
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Hallo Zusammen,
ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung erhalten und meine Vermieterin hat die Grundsteuer voll umgelegt.
Wie ich gelesen habe muss das umlegen im Mietvertrag geregelt sein, dort steht nur das der Mieter anteilig alle Betriebskosten gemäß der Betriebskostenverordnung tragen muss. Ist damit auch die Grundsteuer inkludiert?Außerdem sind wir die einzigen Mieter einer Wohnung (70m²) in einem relativ großem Haus. Es sollen in Zukunft noch mehr Wohnungen entstehen, noch sind diese aber nicht bewohnbar. Außerdem gibt es noch einen Hof und eine Garage die wir nicht benutzen. Kann die Vermieterin dann die komplette Grundsteuer umlegen oder wird das nach m² umgerechnet? Falls ich überhaupt zahlen muss verstehe ich nicht das ich 70m² miete und dann die Grundsteuer für ein ganzes Haus zahlen soll.
Grüße und Danke im Vorraus für die Hilfe
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