Beiträge von nchm

Danke, werde dann wohl letzteres tun.
Einen schönen Sonntag!

Okay.
Wie gesagt so sieht das Schreiben aus. Dabei gelegt war das Schreiben von der Gemeinde für die Melderegisterauskunft, der erste Briefumschlag (der an ihn zurück ging da Empfänger verzogen) und die Nebenkostenabrechnung.
Keine Anlage beilegt für dieses s. Anlage sowie kein Umlageschlüssel.

Hallo,

eine etwas längere Geschichte und hoffentlich bestätigt sich mein Gedanke dazu.

Der Sachverhalt: Ich bin zum 31.03.2016 (schon vorher, aber Mietvertragangabe dieser) ausgezogen.
Die Nebenkostenabrechnung kann bis zum Ablauf des 12. Monats gestellt werden (vgl. § 556 III S. 2 BGB).
Ich habe das Schreiben am 26.04.2017 erhalten somit war ja mein Gedanke, dass die Frist überschritten ist.

Dennoch bin ich innerhalb dieser Monate nochmals verzogen somit hatte der Vermieter die alte Adresse und musste eine Melderegisterauskunft bei der Gemeinde einholen daher der verspätete Brief zum 26.04.

Aber (!) er hat im Schreiben eine Kopie vom ersten Briefumschlag gemacht wo ersichtlich ist, dass der Brief nicht zugestellt werden konnte zum 04.04.2017.

Somit ist es doch trotz Ausschlussfrist wegen der Umstände (Verzogen, Melderegisterauskunft) als verspätet anzusehen, oder?

Fazit: Bin ich aufgrund der Rechtlage aufgefordert die Nebenkostenabrechnung zu leisten?

Über Anregungen bin ich dankbar.

Guten Abend,
nchm.

Angenommen der Vermieter kündigt wegen Eigenbedarf, dann sind die 3 Monate ja fristgerecht bei der kurze Mietdauer. Sowie müsste der Vermieter den Eigenbedarf nachweisen, oder?
Sofern alle Punkte vorliegen, ist es denn möglich eine Renovierungserstattung zu fordern? Da die Wohndauer bei Auszug zum Kündigungszeitpunkt keine 6 Monate andauerte.

@ BHShuber
Vielen Dank, das hilft mir schon sehr weiter!
So werde ich auch dementsprechend vorgehen, danke vielmals.

Lieben Gruß
nchm

die Erben sind die neuen Vermieter und haben mir gekündigt. Ist es daher kündbar weil der Vertrag unbefristet ist?
wie sieht es mit Eigenbedarf aus, da sind doch die Fristen länger.
wieso soll ich abwarten, wenn die Entscheidung steht, dass ich zum 31.07. raus muss und somit ja dann unberechtigt hier wohne, wenn ich dies nicht tue.
tut mir leid, es ist verwirrend, ich versuche dies nur nachzuvollziehen was da auf mich zukommt bzw. zu gekommen ist.

Wie gehe ich jetzt am besten gegen das Schreiben vor? Antwortschreiben mit Belegen der Paragrafen was mein Recht diesbezüglich ist? da könnte ich Hilfe gebrauchen. ich weiss ja nicht mal welche wo stehe und zur Anwendung kommen.

keine Kenntnisnahme des Untermietverhältnis zwischen mir und dem Unterzeichner.

Hallo,

ich benötige fachlichen Rat, was ich gegen die Kündigung tun kann.

ich bin im Februar in ein Haus gezogen und habe die oberen Etagen gemietet. Der "Vermieter" hat unter mir gewohnt und mit mir den Vertrag für ein Mietverhältnis aufgesetzt, ohne im Wissen, dass er nicht der eigentliche Eigentümer dieses Hauses ist. Ich bin davon ausgegangen er wäre dies durch Hörensagen von Bekannten und vorherige Mieterin.

Nun zur Sachlage:
dieser eigentliche fälschliche Vermieter ist verstorben und es wurde der Nachlass geregelt. Dabei stellte sich heraus, dass dieser Vermieter gar nicht der Eigentümer des Hauses ist und mit mir einen ungültigen Vertrag sufgesetzt hat.

nun wurde mir von der Liegenschaft bzw. dem Eigentümer der Mietvertrag gekündigt, Frist von 3 Monaten.
ich bin nicht gewillt wieder auszuziehen, da ich erst aktuell eingezogen bin und gerade erst mit den Renovierungen fertig geworden bin.

was kann ich tun?
über jede Antwort dankbar.

liebe Grüße