Beiträge von Elon

Um nicht noch einmal alles von vorn lesen zu müsen:
Wie lautet die Begründung für die Kündigung? Fristlose und/oder fristgerechte?

Das Frage ich mich auch .. .

Dann wiederhole ich meinen Vorschlag aus #9.

Sehr geehrter Herr ,

mit Entsetzen habe ich Ihr Schreiben/Ihre fristlose Kündigung vom 18.02.2016 zur Kenntnis genommen.

Zuerst möchte ich hierzu anmerken, dass ich mich nach meiner Kenntnis nicht im Mietrückstand befinde. Die Monatsmiete i. H. v. 610,00 € habe ich in 2 Teilbeträgen a‘ 305,00 € an Sie überwiesen. Duplikate der Kontoauszüge habe ich bereits angefordert. Sobald mir diese vorliegen werde ich umgehend prüfen, ob es zur Nichtausführung eines Überweisungsauftrags kam und die Zahlung ggf. sofort nachholen.

Desweiteren möchte ich Sie bitten mir die Gründe zu nennen, welche zu einer angeblichen Störung des Hausfriedens bzw. einer Störung der Hausgemeinschaft geführt haben sollen. Ich wurde während der gesamten Mietdauer zu keiner Zeit auf ein derartiges Fehlverhalten hingewiesen, auch Nachbarn/Anwohner haben sich bis heute bzgl. Ruhestörungen oder Ähnlichem noch nie beschwert.

Angesichts dessen, dass Sie nun die Absicht verfolgen das Mietverhältnis fristlos zu kündigen, möchte ich nochmals zu Ihrer schriftlichen Abmahnung Stellung nehmen, die ich Ende letzten Jahres erhalten habe. Hier haben Sie mir vorgeworfen die Terrasse wie auch die Wohnung sei in einem ungepflegten Zustand und der Stellplatz sei mit brennbaren Gegenständen belagert. Tatsächlich war aber lediglich die Terrasse mit Unkraut befallen und ein Rollladen war defekt. Schon zu diesem Zeitpunkt habe ich mich gefragt, wie es zu so einer Behauptung überhaupt kommen kann. Wir haben daraufhin einen Besichtigungstermin vereinbart und Sie konnten sich von dem Zustand der Wohnung selbst ein Bild machen. Noch am selben Tag haben wir vereinbart, dass der Mietvertrag ab 01.02.2016 voll auf mich übergeht und bis auf den defekten Rollladen gab es Nichts zu bemängeln. Die Abmahnung betrachte ich aus diesem Grund als gegenstandslos und ich erkenne auch nicht die Notwendigkeit für eine fristlose Kündigung.

Abschließend möchte ich mich für die defekte Kabelverbindung aufrichtig entschuldigen. Gleichzeitig aber auch klar stellen, dass ich nicht mutwillig etwas kaputt gemacht habe, sondern es sich hier um ein Versehen handelt. Ich wäre auch bereit gewesen den entstandenen Schaden zu übernehmen aber leider wurde mit mir nicht gesprochen. Ich war mir keiner Schuld bewusst. Mich fristlos zu kündigen empfinde ich als nicht angemessen, auch wenn ich nachvollziehen kann, dass Sie sich sehr über das Schreiben der Hausverwaltung geärgert haben.

Eine Räumung der Wohnung bis 31.03.16 ist absolut nicht möglich und ich bitte Sie inständig Ihr Vorgehen noch einmal zu überdenken. Mit einer Aufhebung des Mietverhältnisses zum 31.07.2016 wäre ich einverstanden. Können wir uns darauf einigen? In der Zwischenzeit würde ich mich dann auch um einen für Sie geeigneten Nachmieter kümmern. Wenn möglich, würde ich gerne weitere Streitigkeiten vermeiden.

Mit freundlichen Grüßen

wieviel Miete/Kosten usw. schuldest du.

0 euro Schulden

Hallo,

was glaubst du eigentlich wer du bist?

Leider, wird die fristlose Kündigung nicht zu halten sein, hoffentlich hat der Vermieter ausweichend eine ordentliche Kündigung mit ausgesprochen, ob so oder so, lange wohnen wirst du dort nicht mehr!

Erspare dir Kosten und zieh freiwillig aus!

Gruß

BHShuber

Hallo!

Hab mich vielleicht etwas falsch ausgedrückt. Wollte wissen wie ich mich gegen die Kündigung wehren kann und nicht Druck ausüben...

Hab die Kabelverbindung beschädigt aber nicht absichtlich. Mein Fernseher ging wieder aber leider der vom Nachbar nicht mehr. Die Kosten für die Reparatur muss ich übernehmen und ich denke das reicht dann aber auch und ist kein Grund für eine fristlose Kündigung. Abgemahnt wurde ich mal weil ich die Terrasse nicht gleich sauber gemacht hab. Hat sich aber geklärt. Warum ich den hausfrieden stören soll weiß ich auch nicht. Es hat sich während der gesamten zeit niemand beschwert. Wohne schon seit 4 Jahren in der Wohnung. Zudem wurde erst vor kurzem mein Mietvertrag verlängert bzw voll auf mich überschrieben. War vorher eine Wg. Von daher denke ich dass die Kündigung unbegründet ist. Hab meinem Vermieter jetzt mal geschrieben, mal sehen was rauskommt...

Du hattest aber definitiv zu wenig Infos um überhaupt so urteilen zu können.. (mein Fehler) Ich denke nicht, dass die Lage auf Anhieb sooo klar ist. Schließlich gibt es nichts schwammigeres als das deutsche Mietrecht. Kann mir nicht vorstellen dass du wirklich eine Ahnung hast. Trotzdem Danke für dein Beitrag.

Gruß