Beiträge von Akkarin

Hallo Thomas,

Du kannst Dich ganz entspannt zurücklehnen, Ihr habt lediglich die Mietsache spätestens Samstag, 31.12.2016 zw. 18:00 und 20:00 an den Vermieter in vertragsgemässen Zustand zurückzugeben. Die Wünsche Eures VM gehen Euch nichts an. Ihr könnt Euch jedoch ein Entgegenkommen in Bar vergüten lassen. Halte uns bitte über den Fortgang informiert.

Nein hat er nicht. Der Gesetzestext ist absolut eindeutig: § 546 BGB
Rückgabepflicht des Mieters

(1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben.

Das Mietverhältnis endet am 31.12. um Mitternacht, die Rückgabe der Wohnung wird dann am 02. Januar im Laufe des vormittags (unverzüglich) geschuldet.

Wenn die VM euch ab dem 22.12. raus haben will, darf sie das gerne wollen, sollte aber min. durch Rückzahlung der von 3/10 der Dezembermiete kompensiert werden.

Bewirtschaftungskosten ist eine Begriff der im deutschen Recht im Zusammenhang mit Wohnung/Wohnraummiete nicht bekannt ist.

Sag lieber, der dir und Berny nicht bekannt ist. Google kennt ihn, Wikipedia kennt ihn und min. 2 Deutsche Rechtsverordnungen kennen ihn auch. WertV und BelWertV

Hallo,

ich bin mir da gar nicht sicher, denn die Feuerwehr wird in erster Instanz falls eine besteht sich an die Hausverwaltung wenden

Gruß
BHShuber

Ich meinte nicht die Feuerversicherung sondern die Feuerwehr mit den roten Autos, die da waren um den Brand zu löschen.

Hallo,

bei solch einem Anspruchdenken und Anspruchsdrang, kann man dem Vermieter, wenn man sich schon dazu herablässt sich überhaupt bei diesem zu melden, den Vorschlag machen, sich die Wohnung überschreiben zu lassen.

Das wäre das Mindeste was man vom Vermieter hier verlangen kann, denkst du nicht auch!

Gruß
BHShuber

Hallo Huber,

was denn heute so grantelig? Du weißt doch ganz genau, dass in den allermeisten Fällen der Vermieter über die Betriebskosten den Mieter die Wohngebäudeversicherung bezahlen lässt.
Diese übernimmt in solchen Fällen regelmäßig auch den Mietausfall.

Warum soll es nun Anspruchdenken des Mieters sein, wenn der Mieter Leistungen aus einer Versicherung begehrt, die er ja selber bezahlt?

Gruß

Akkarin

Bei Vermietung der Wohnung wurde mir mündlich vom Vermieter der Gaszähler gezeigt. Die drei Gaszähler befinden sich außen am Haus in einem kleinen Kasten. Ich habe weder im Mietvertrag noch im Übergabeprotokoll die Zählernummer stehen, aber auch schon mein Vormieter hatte diese Zählernummer bzw. die Zuordnung. Es war somit auch der einzige Zähler, der "frei" war, sprich, die anderen Zähler waren an die bereits dort Wohnenden vergeben, so habe ich mich also beim Grundversorger angemeldet.

Für mich steht da, dass der Vermieter dem Mieter den Zähler gezeigt hat...
Versagt hat hier wohl ehr der Vermieter..

Zusammenfassend will ich mal anmerken, das ich es immer wieder erstaunlich finde, das diese Tür bis zur Mieterhöhung keine besonders großes Problem dargestellt hat. Wenn man so unbedarft anfängt zu lesen, könnte man wirklich denken, es geht umd die Wohungstür.

hihi wie recht du hast..

Na das ist wohl klar, wenn man rote Wände vom Vermieter (nicht Vormieter) übernommen hat, kann man auch rote zurückgeben. Nur das ist wohl nicht unbedingt der Normalfall.
Da es kein Protokoll gibt erübrigt sich die Frage, und wenn es eines gäbe, wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, das ein Vermieter rote Wände dem Nachmieter übergibt, ohne zu erwähnen das die wieder in neutralen Farben zu streichen sind? Das das so vom Vormieter übernommen wurde und das das so im Protokoll steht, das der Mieter nicht hat, hat er ja im ersten Absatz übrigens erwähnt.
Die wahrscheinlichste Möglichkeit ist, denke ich, der aktuelle Mieter hat kein Protokoll, der Vermieter hat aber ein Protokoll für die Wohnungsübergabe z.Bsp. mindestens an die Vormieter, wo der Zustand der Wohnung beschrieben ist.
Am Ende müsste dann wohl der jetzige Mieter irgendwie nachweisen, das die Tapete schon immer dunkel gestrichen war.
1. Wie soll das gehen?
2. Will man wegen einem Eimer Farbe wirklich sein Vormieter belästigen?
Zusammenfassend kann ich nur raten, eine Auseinandersetzung lohnt sich nicht.

Ein ehrlicher Vermieter wird dich an die roten Wände erinnern- alles andere setzt kriminelle Energie voraus, die wollen wir dem Vermieter doch nicht unterstellen, oder?

Aber ich geb dir Recht, ich gehe auch davon aus, dass der VM (oder der Hausmeister) ein Übergabeprotokoll haben.
Das sinnvollste wäre wohl nun den VM zur Vorabnahme zu bitten, um zu besprechen was gemacht werden soll/muss.

Da kann man dann auch nach dem Protokoll fragen, aber man wird hier mit dem VM reden müssen.

Falls es keine Mieterhöhung im Sinne des Gesetzes, sondern eine Erhöhung der Nebenkosten ist, bedarf es auch keiner Zustimmung durch den Mieter. Gleiches gilt für eine Mieterhöhung wegen Modernisierung.

Es bedarf aber einer Abrechnung, die die Anpassung rechtfertigt.