Beiträge von Cetrota21

Als die möblierte Wohnung Ende September vom Mieter an den Vermieter übergeben wurde, bemängelte der Vermieter zunächst nichts. Die Erstellung eines Übergabeprotokolls verweigerte der Vermieter.

Erst einen Monat nach der Übergabe erhielt der Mieter ein Schreiben in dem der Vermieter folgende Sachverhalte bemängelte und behauptete, dass er diese reparieren musste. (Es wurde nur erwähnt was es gekostet hätte, Nachweise wurden keine erbracht)

- Die Kosten für Schreinerarbeiten wegen beschädigter Fußleisten (Hierzu bezieht sich der Vermieter auf einen Kostenvoranschlag) (ca 400 Euro)

- Reinigung der Wohnung aufgrund von Spinnweben (Anm. Die Wohnung wurde unter Zeugen gründlich gereinigt übergeben) (40 Euro)

- Eine Matratze musste ausgetauscht werden, weil sie nach den 5 Monaten, die der Mieter drinnen gewohnt hat, stark abgenutzt sei. (Anm. Die Matratze war bereits beim Einzug in diesem Zustand und wurde vom Mieter nie genutzt. Auch hierfür gibt es Zeugen) (300 Euro)

- Die Matratze musste von einem Transportunternehmen geliefert werden. Dieses Unternehmen stellte sich jedoch als das eigene Unternehmen vom Vermieter heraus. (Wie ist hier die rechtliche Grundlage? Darf er sich in solch einem Fall einfach selbst eine Rechnung erstellen?) (60 Euro)

- Ein Kleiderschrank, der zur Wohnungseinrichtung gehört, musste vom Dachboden in die gemietete Wohnung getragen werden (ein Stockwerk tiefer). Dafür beauftragte er, laut seinen eigenen Aussagen, seine eigene Firma. (Anm. der Schrank stand bereits beim Einzug des Mieters auf dem Dachboden und wurde nicht ein mal von diesem angefasst) (ca. 60 Euro)

- Die Birne einer Deckenbeleuchtung ist defekt (Streitwert 20 Euro laut Vermieter, jedoch kein vorliegender Nachweis)

Insgesamt verlangt der Vermieter vom Mieter nun einen Schadensersatz von ca 1000 Euro. Diesen fordert er bereits mit Hilfe eines Anwaltes ein. Was mich an und für sich schön stark überrascht, dass ein Anwalt sich auf so was einlässt.

Was haltet ihr von diesen Punkten? Find ich diese Punkte als einziges so abstrus? Was würdet ihr tun und wie schätzt ihr die Situation ein?

Vielen Dank schon mal für die Antworten.

Liebe Grüße
Cetrota

Danke, für diese klare Antwort. Schön, dass noch andere diesen Fall für lächerlich halten.

Hallo,

ich würde gerne eure Meinung zu folgender Situation hören:

Vermieter und Mieter treffen sich zur Übergabe der Mietwohnung an den Vermieter (Ende September). Der Mieter gibt alle zur Wohnung gehörenden Schlüssel an den Vermieter zurück. Der Vermieter unterschreibt, dass er alle Schlüssel erhalten hat und fragt, ob der Mieter die Schlüssel hat nachmachen lassen. Der Mieter verneint dies (mündlich unter Zeugen). Anfang Oktober tauscht der Vermieter die Schlösser aus und stellt das Austauschen der Schlösser dem Mieter in Rechnung. Dies begründet er mit den Worten: "Sie haben sich geweigert mir Auskunft darüber zu geben, ob Sie noch Nachfertigungen der Schlüssel haben. Zum Schutz der neuen Mieter musste ich daher die Schlösser austauschen".

Wäre super, wenn ihr zu dem Sachverhalt eure Meinung kundtun könntet und wie man bei so was vorgehen könnte.
Liebe Grüße
Cetrota