Beiträge von Reiner_Zufall

Wo bei ich keinen Grund wüsste, warum er die nicht zu vertreten hätte... Das man eine Abrechnung für so eine kleine Wohneinheit nicht gebacken bekommt in all der Zeit...

Meine neue Adresse hat er ja, steht auf dem Übergabeprotokoll, von ihm gegen gezeichnet. Also das kann schon mal kein Grund sein, was gegen mich verwendet werden könnte.

Danke euch 2 für die hilfreichen und sachlichen Beiträge.

Hallo Berny

jetzt sag mir bitte nicht, dass ich die 2011er Nachzahlung nicht hätte zahlen müssen?!?!?! Hab ich hierzu noch irgendeine Chance? Vermutlich nicht. Ich könnte mich .... treten. Nun gut, aus Fehlern lernt man. Danke erst mal für die Info!!

"- Bitteschön, wenn Du ihn lässt? Ansonsten steht dem Mieter zuerst das Recht zu, von ihm zu vertretende Schäden zu reparieren."

Sehe ich das richtig, dass er das nicht einfach so machen DARF? Bei meinem Auszug war noch etwas Zeit bis zum Einzug des neuen Mieters, hätte ich problemlos machen können, da ich auch einen Bekannten an der Hand habe, der sowas beruflich macht. Hätte ich das ihm anbieten müssen oder hätte er mich darauf hinweisen müssen/sollen/können? Was wäre Deiner Ansicht nach der sinnvollste Weg in diesem Fall?

Ja, der Abrechnungszeitraum war zumindest in 2011 und 2012 jeweils vom 1.1. - 31.12.

Ich danke Dir ebenfalls für Deine Mühen und Antworten, auch wenn ich vielleicht einiges falsch gemacht habe bis jetzt. Ich werde ein Update geben, sobald mich der DMB beraten hat, was zu tun wäre.

PS: Wenn ich sowieso von einer Nachzahlung für 2013 und 2014 ausgehe, welchen Sinn hätte es jetzt noch eine NK-Abrechnung anzufordern? Das ich es schwarz auf weiß habe, dass ich hätte nachzahlen müssen?

Hallo anitari

vielen Dank.

Sehe ich das aus Deiner Antwort richtig, dass er somit eine NK-Abrechnung erstellen MUSS, er aber im Falle einer Nachzahlung nichts von mir verlangen DARF?

Ich bezweifle, dass ich Guthaben habe, musste ja zuvor kräftig nachzahlen. Aufgrund der 100 EUR mehr im Monat dürfte sich die Nachzahlung für 2014 bestenfalls reduziert haben auf ca 500-600 EUR.

Tut mir leid, kenne mich mit dem Mietrecht überhaupt nicht aus und bin auch Mitgleid im DMB. Dazu werde ich am Montag einen Termin vereinbaren.

Danke soweit erstmal

Hallo zusammen,

ich habe von 02/2011 - 09/2015 in einer kleinen 3-Zi (65qm) Wohnung gewohnt (3 Parteien Haus, kein HM, kein Kabel). Mein VM wohnte schräg gegenüber. Dort lebte ich mit meiner Frau (beide berufstätig) und unserem Sohn, jetzt 12.

NK-Abrechnung für 2011 (Februar - Dezember 2011), erhalten im März 2013
Nachzahlung 1600 EUR.
Die monatlichen Vorauszahlungen waren 120 EUR pro Monat.
Ich musste erstmal schlucken, da unsere alte Wohnung a) wesentlich größer war (100qm) b) Aufzug und HM, HV in den NK drin hatte und wir dort unterm Strich weniger bezahlt haben (dort betrugen die Nebenkosten im kompletten Jahr 2800 EUR) als in dieser Wohnung hier.

NK-Abrechnung für 2012 erhalten im November 2013
Nachzahlung 1750 EUR
Vorauszahlungen hier noch 120 EUR.

Laut Mieterschutzbund war diese Abrechnung soweit korrekt (zumindest von den Posten her und formal). Ich habe dann ab 1.1.14 100 EUR im Monat für die Vorauszahlung überwiesen.

Tja, dass war es auch schon.

Ich habe keine NK-Abrechnung für 2013 und 2014 erhalten. Ausgezogen bin ich im September 2015. Er hatte einige Sachen bemängelt (Parkett beschädigt u.a.) und wollte dies mit der Kaution verrechnen.

Nun gut, seit dem Auszug warte ich auf irgendeine Antwort von ihm. Ich habe nichts mehr gehört.

Können für so eine kleine Wohnung, die tagsüber nicht bewohnt war, so hohe Nebenkosten entstehen?

Wie sieht es mit der Kaution aus? Ich weiß, dass man die erst aber einer bestimmten Frist zurück fordern kann und der VM sie solange einbehalten darf.

Ich werde mich die Tage mit dem DMB in Verbindung setzen, wollte jedoch nicht ganz unvorbereitet da hin und mir vorher Tipps holen.

In diesem Sinne, ein gutes Neues!