Beiträge von Nici2810

Hallo
Folgende Situation......
wir sind am 29.02.2016 ausgezogen und haben auch an dem Tag eine Nebenkostenabrechnung vom 01.07.2014 bis 30.06.2015 bekommen. ( im Untergeschoss ist auch ein Gewerbe und zwar eine Versicherung). Soweit so gut.
Die Nebenkostenabrechnung belief sich auf 1300 Euro....gegen diese Abrechnung sind wir in Widerspruch gegangen, da keine Zählerstände und keine detaillierte Erklärung der einzelnen Posten aufgelistet war. Außerdem war das Gewerbe im Untergeschoss nicht seperat abgerechnet sondern ganz normal als Wohnraum gerechnet laut Verteilerschlüssel.
Daraufhin haben wir eine neue Abrechnung bekommen von nur noch 1100 Euro diese war allerdings teilweise handschriftlich geschrieben und teilweise ausgedruckt und teilweise mit PC geschrieben.In dieser Abrechnung waren auch nicht alle Zählerstände angegeben und das Wasser wurde pauschal per Verteilerschlüssel gerechnet und nicht nach tatsächlichem verbrauch laut Wasseruhr. Auch das Gewerbe war nicht seperatt gerechnet und immer noch normal wie eine Wohnung berechnet. Auch gegen diese Abrechnung haben wir widersprochen und eine Ordentliche detaillierte Abrechnung gefordert.
Da auf diesen Widerspruch keine Reaktion 4 Wochenlang kam, haben wir ein Schreiben geschickt in dem wir unser Kaution in Höhe von 1000 Euro plus Zinsen gefordert haben.

Daraufhin kam heute (23.03.2016) ein Schreiben vom Vermieterbund, mit folgendem Vergleichsvorschlag:
1. Unser alter Vermieter behält die Kaution in Höhe von 1000€ zuzüglich Zinsen für die bis zum Auszug angefallen Nebenkosten.
2. Dafür bekommen wir keine Abrechnung für den Zeitraum vom 01.07.2015 bis 29.02.2016. Alle Nebenforderungen wären damit beglichen und erledigt.

Nun die Frage......Sollen wir diesen Vergleich annehmen oder die Nebenkostenabrechnung selber von einem Anwalt oder dem Mieterschutzbund prüfen lassen??
Es ist schon ein wenig merkwürdig....wir bekommen für 2014/2015 eine Abrechnung von 1100 € und auf einmal reichen die 1000€ Kaution für 2014/2015 und 2015/2016 ???

Vielen Dank für eure Hilfe und Ratschläge.

Hallo,
am 01.07.2014 erfolgte ein Eigentümerwechsel. Heute am 29.02.2016 habe ich von dem neuen Eigentümer die Betriebskostenabrechnung vom 1.7.2014 bis 30.6.2015 erhalten. Ist das so rechtens??
Danke für die Antworten.

Und wenn der jetzige Vermieter, denn wir seit August 2014 haben auch Keine BK Abrechnung macht? Auch zurückfordern?? Unter welcher rechtlichen Grundlage??

Wieso zurück fordern??

Wir haben immernoch den alten Vertrag von unserem alten Vermieter und da steht zwar drin,dass eine jährliche Abrechnung erfolgt,aber seit 2011 ist es noch nie passiert. PS: ist so ein Vertrag ausm Schreibwarenladen

Danke für die Infos. Wir zahlen jeden Monat 100 euro Nebenkosten. Der alte Vermieter (mit ihm hatten wir ein super Verhältnis) hat nie eine gemacht, weil es laut seiner Aussage immer aufgegangen ist. Der neue Vermieter ist aber gelinde ausgedrückt ein Arsch und nun ist die Frage wenn er jetzt keine Abrechnung macht,auch nach Aufforderung nicht, wieviel Kautiom darf er behalten? Nur die 200 euro oder gar nix weil er nie eine Abrechnung gemacht hat?

Hallo,
wir wohnen seit 2011 in dieser Wohnung. Im August 2014 fand ein Vermieterwechsel statt. Die Kaution wurde auch an diesen Vermieter vom alten Vermieter überwiesen. Wir haben noch nie eine Nebenkostenabrechnung bekommen weder von dem alten Vermieter noch bis jetzt von dem neuen. Wir ziehen nun dort aus zum 1.2.2016. Wie verhält es sich nun mit der Kaution. Kann der neue Vermieter einen Teil einbehalten für eine Nebenkostenabrechnung obwohl er ja keine Grundlage hat dafür, da es noch nie eine gab. Oder können wir die.komplette Kaution verlangen??
Danke für die Antworten.

Okay danke für die Antwort. Also kann ich den Herd auch mitnehmen und mein Vermieter kann nichts dagegen machen.

Wenn er jetzt sagt die Küche kann bleiben?? Was dann? Mit oder ohne Herd?

Hallo,
wir wollen umziehen und hanen fristgerecht gekündigt. Die Küche wurde uns von unserem alten Vermieter (Bermieterwechsel letztes Jahr ohne neuen Mietvertrag) geschenkt. Wir mussten aber mittlerweile schon den einbauherd austauschen, da der andere defekt war.
Nun zur eigentlichen Frage. Die Küche können wir nicht mitnehmen,da sie zu groß ist und bei Ausbau mit Sicherheit auch kaputt gehen würde. Was machen wir mir dem Herd?? Dürfen wir ihn mitnehmen oder muss er in der Küche verbleiben?
Vielen Dank für die Antworten.
Liebe Grüße